クリオ登戸新町ってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオ登戸新町って暮らしやすいでしょうか。
南向きでワイドスパンなので、開放感がありそうだなーって思いました。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/778_NoboritoShinmachi/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸新町382番3、他（地番）
交通：小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩4分 、南武線 「登戸」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.86平米～87.93平米
売主：明和地所
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[162: 匿名さん]

>159

契約してからそういうこと気にしても手遅れ。モデルルーム来場者は将来のお隣さん候補。検討の段階でチェックしておかないと。

[163: 匿名さん]

オプションでできることは、リフォーム会社とかに手配すればたいていのことはできるし、そっちの方が安い。オプションの価格が妥当か判断するにも、ショウルームを事前に見ておくのがいいかも。

[164: 匿名]

>>162

確かに大事。でも、全ての来場者、もしくは契約者の人となりを把握するのは無理だし、もはや運ゲー。
昔、都内某所にある築1年弱の分譲マンションに賃貸で住んでましたが、住民の中に時折大声で奇声を発する方がいて、自己利用の住民の方々は皆さん顔が死んでましたよ。自慢のマイホームなのに、と。
私自身、賃貸だからとロクに調べもせず借りてしまったことを激しく後悔しました。結局、不動産と交渉して代わりの物件に割安で住むことができましたが。

[165: 匿名さん]

>>163
リフォームだと経年点検で対象外だしオプションと言う方も多そうですね。
うちはオプションゼロ。
しばらくして家族の形態が変わってからリフォームします。

[166: 契約済みさん]

うちは話し合ってキッチンはフルオープンにするつもりです。10万円の出費は高いけどずっと使うものなので。
あと洗濯機の上の棚は欲しいけど、予算との兼ね合いです。
食器棚はオプションだとかなり高かったです。悩みどころだな…
他の皆さんはどうなんでしょう？

[167: 匿名さん]

>>166
食器棚家電も全部隠れるものが好きなのでどっかでオーダーします！

[168: 購入検討中さん]

買い物するとしたらどこを使うことになるんですかね？

[169: 匿名さん]

>>168
ベンガ
東急
ダイエー
味のショクサイカン
サミット

[170: 周辺住民さん]

新しくできた「いなげや」もありますよ

[171: 匿名さん]

>>170

この前マンションの現地を見に行きがてら、いなげやまで散策してみました。新しいんですかね？綺麗でしたよ。
ただ、街灯が少ないような気がして夜は道が暗いかな？と思ったのですが、どうなのでしょうか。

[172: 周辺住民さん]

>>171

確か去年の春くらいにオープンしたと思います。
駅から離れてる住宅街なのでそんなに明るくはないかもです。
多摩川沿いをジョギングするときに脇を通りますが、夜でも危険な感じはないので大丈夫ですよ。

[173: 匿名さん]

>>164

隣人は選べませんね。
だからと言って諦めることはないですよ。
お互いを知り、信頼関係を築いていけば良いでしょう。
でもきれいごとではなく、住民同士の親睦活動を
しっかりやっていくことです。最初は参加者も組合役員だけ
とかになるかもしれません。カラオケ、囲碁、ジョギング
いろいろな活動やれば見違えるコミュニティになる。

[174: 匿名さん]

出ました「プロ理事長」。
皆さんスルーで行きましょう。

発想がいちいち古いんだよ。笑

[175: 匿名さん]

>>174

古いですか？
では新しい無関心な住民達でマンションの
維持管理が上手くいきますか。問題住民出て
きたときに言うこと聞かれず右往左往。
普段から一緒に活動したり、酒の一つでも
飲んでたら違いますよ。それがマンション住民
というもんです。このマンション選んだのは貴方なんですから。

[176: 匿名さん]

問題のある(おこす)住民がさ、そんな集いに参加するわけ無いじゃん。

[177: 匿名さん]

>>176

あまり経験ないようですね。
問題を起こす人は寂しい人が多いんですよ。
酒飲み語り合えばお互いがわかりますよ。
清濁合わせ飲む、そんな理事長なら皆んな
ついていくんじゃないですか。

[178: 匿名さん]

>>176

同感。
問題ある人が参加するとは思えないなぁ。

[179: 契約者]

>>177

飲み会やイベントをやられるのはいいですが、あくまでも自費でお願いしますね。間違っても管理費から拠出しないでくださいね。
あなたが仰る「コミュニティ形成に要する費用」は国交省指針から削除されていますので。

[180: 匿名さん]

評論家しててすむのはテレビのワイドショー。
マンション管理は現場、現場。
お互いが信頼して支えあいながら生活する
共同体。腹わって話し合えばわかりあえるよ。
カラオケ後の飲み会が意外に効果的。
やりましょうよ。

[181: 匿名さん]

なんか面倒くさいコミュニティのようですね。
参加したい人だけが参加すれば良いだけのことだよ。
でも管理費からの出費はしないでしょ。
まさか、そんなことしたらそれでこそクレームものでしょ。
マンションは会社じゃないからね。

[182: 匿名さん]

めんどくさいって、管理がしっかりしたマンションの
住民は決してめんどくさいって言いませんよ。
むしろコミュニティ活動ある週末を楽しみに
してます。強制されてやるもんじゃないです。
住民自ら楽しんで参加するもんです。全員参加前提
なら組合活動費から支出でかまいません。
管理組合理事会立ち上げ手伝いますよ。皆さんご存知ないなら。

[183: 匿名さん]

>>182
創立総会で立ち上がりますからご心配なく。

滞納や私物放置の人って総会も輪番の理事会にも来ないしフロントや理事長が訪問しても居留守使うんだよね。

ここは1ldkとか無いしそういう意味では家族持ちが住むからお子さんを通じて知り合いになる人も多いでしょうね。

[184: 匿名さん]

>>182
ちょっ

全員参加前提って支出あるなら総会決議とって民意反映してね

[185: 匿名さん]

>>182

どういう思考回路なのだろうか。
ライフスタイルもバラバラだろうし、仕事や家族構成もまちまちなのにも関わらず、全員参加前提なんてあり得ないだろ…。
この人に何か得体の知れない執念を感じる。親の仇でもあるのかな。笑

[186: 匿名さん]

> ライフスタイルもバラバラだろうし、仕事や家族構成もまちまち

だからコミュニティ活動が必要なんです。
日曜の朝のジョギングでも昼カラオケでも
いいですよ。住民が顔を見せる、お互いを
知る。
183さんのように役員ヤル気の方は頼もしい
です。私も頼もしいと思ってもらえると
思います。理事長長年やりました。(笑)

[187: 匿名さん]

186は昼と週末が暇らしいよ。
こっちは夜勤で週末も勤務だっつーの

[188: 匿名さん]

カラオケで絆深まる？
そういう考えが浮いてるのに気づかないのかな。

趣味がジョギングの人、犬がいる人、そういう人は自然と仲良くなってくもんでしょ。

集いの募集掛ければいいよ。
でも応募が無かったかって、戸別訪問したりしないでよ。

[189: 匿名さん]

>>185
この人、理事長長年やってます！
滞納を督促するのがプロ管理人！とか言ってるけどクリオを買ったとは一言も言ってないんだよ。

なのでマンション建設反対のご近所さんかもね。

[190: 匿名さん]

>>188

ご心配ごもっともですが、管理組合コミュニティ活動にはノウハウあります。
カラオケも一人にマイク占められてるのはダメだし。イロハ組に分けるんです。
初級者はイ組から。ベテランのハ組から先生をイ組に派遣します。全員で助け合い、楽しみ合う、コミュニティ活動の基本ですな。基本は日曜、たまには平日夜にやるんでもいいですよ。

[191: 契約済みさん]

またプロ理事長さんですか。
もし同じ契約者なら早くお顔を拝見したいです。
モデルルームに来ていた方は比較的若いファミリー世代が多かったので、年齢的に一発で分かりそうです。楽しみ。

[192: 匿名さん]

>>191
私的には何人がこの活動に参加する(1回きりではなく)かが楽しみですわ。

[193: 匿名さん]

賛同される方もおられて心強い限りです。
コミュニティ活動は、先ずはやってみなはれ、
です。
私の経験がお役にたつのは嬉しいですが、
たかが八年理事長やっただけです。
プロ理事長なんてそんな、お恥ずかしい(汗)。

[194: 匿名さん]

もう無視しましょう。
マイクの独り占めとか、イロハ組とか、先生を派遣とか。。。
もはやギャグですよ。

[195: 匿名さん]

賛同ってw
してる人いないー

[196: 匿名さん]

募集かけて好きな人が集まって自費でするなら誰もがハッピーなのにね。

[197: 周辺住民さん]

そういえば昨日から３期販売が始まりましたね。
うちにも折り込みチラシが入ってました。
早く完売するといいなあ。

[198: 匿名さん]

>>195

183さん、192さんですよ。
よく読みなさい。

最初の賛同者は少ないかもしれません。
役員の気持ちは一年もすれば通じてます。
傍観してるのが恥ずかしくなりますよ。

[201: 匿名さん]

はいはい。
管理組合を活発にすることがマンションのためにどれほど大切か役員をやった人にしかわからんでしょうな。だからといってほっとくのは住民として無責任。最初は役員になりますよ。心ある住民なら是非とも理事会参加してください。

[202: 匿名さん]

皆さん、プロ理事長さんは放っておきましょう。もはや哀れです。

それよりも、健全な板に戻しましょう。
当方子供が小さいのですが、遊ばせる場所となるとやはり向かいの公園などになるのでしょうか。

[203: 匿名さん]

>>201

笑

[204: 匿名さん]

理事会は理事しか参加できないよね。
総会の間違いじゃ？w

遊び場三角公園か河原でしょうね

[205: 購入検討中さん]

ここのセールスマンが、じきにLED街灯が整備されるとの話をされていましたが、具体的にはいつ頃、どのエリアが対象になるのでしょうか。
どなたかご存知ないですか？

[206: 匿名さん]

>>202

登戸第一公園はすぐ前です。ちょい遊びにはぴったしでしょ。交通量多いから信号で渡りましょう。住民の体操クラブもここでやることになりますから、クラブができたらお母さんも一緒にどうぞ。

[207: 購入検討中さん]

>>204さん、206さん

ご回答ありがとうございます。

[208: 匿名さん]

>>207
狛江側の河原今日乗馬会でしたよ。
1人座りができれば一回500円。

[209: 匿名さん]

>>208

へぇー。
そんなイベントもあるんですね。
知りませんでした。

[210: 土地勘無しさん]

河原沿いはランニングやサイクリング出来る感じなんですかね？
夜は真っ暗？街灯もあるんですかね？

[211: 匿名さん]

>>210
河原なので街灯無し
砂利なので自転車もお気をつけて