クリオ登戸新町ってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオ登戸新町って暮らしやすいでしょうか。
南向きでワイドスパンなので、開放感がありそうだなーって思いました。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/778_NoboritoShinmachi/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸新町382番3、他（地番）
交通：小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩4分 、南武線 「登戸」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.86平米～87.93平米
売主：明和地所
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>19
南向き住戸と東がありました。
3面バルコニーの部屋は6500万越え(上層)でした

[22: 匿名さん]

>>19
1階は駐輪場駐車場やゴミ置場でした

[23: 物件比較中さん]

線路と道路に挟まれている。これで本当に検討する？

[24: 匿名さん]

>>23
Dinks なら大いに検討の余地はあると思いますが我が家は専業主婦がいますの音で止めました。

[25: 匿名さん]

1時間ほど線路と道路の音を聞いた。とてもとても…。なんとなく考えてたが、これは後悔すると思って検討やめた。

[26: 匿名さん]

>>25
うちですか！？と思う程同じです。笑

[27: 匿名さん]

道路と電車の騒音はそれほどですか？
確認された方は現地周辺で実際の音の聞こえ方をチェックされたのでしょうが、
建物内はどのような状態か体感できれば…と思います。
それまで売れ残っていればですが、未確認ではリスクが高すぎるように思います。

[28: 匿名さん]

>>27
窓を閉めれば音はほとんど聞こえないと思いますが窓を開ける事も多いので窓を開けた状態知りたいと思いますので今度聞きに行きます。

[29: 匿名]

昔、クリオ登戸新町近くの賃貸を検討した事があり、電車通る音を体感しましたが、あまりの騒音にその賃貸はやめました。まあ、分譲マンションなら大丈夫かもしれないけど、検討するなら体感した方がいいですね。
あと、道路側はそこまでうるさくはないと思うのですが、クラクション音が続いたり、病院近いので救急車がよく通るのが気になるかなと思います。

[30: 匿名さん]

間取りをみるとファミリー向け物件のように感じますが

小学校は良いとしても、中学校が徒歩２７分はあまりにも遠すぎます。

自転車通学が出来たとしても雨の日とか心配です。

部活などをすれば荷物も多く、帰宅時間がも遅くなるので

そういうことを考えると、ちょっとこの物件は難しいかもしれないです。

[31: 匿名さん]

>>30
中学30分ってそんなに遠い？

電車乗って1時間掛けて通う子もいるのに。

[32: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここ駅近ですよね。
隣にはマスターがいかすと評判の三集があるし。
最近はロングレールなので、電車の音もたいしたことないのでは？
線路はさんだ反対側にも、マンションより音に敏感そうなミニ戸がたくさん建ってますよね。

[33: 匿名さん]

>>32
挟んだ向こう線路側が玄関だから南線路とは違う気がするな。

家にあまり居ない人は関係無いかも。
窓開け掃除大好き家も大好きな人にはしんどいかもですね。

私は踏切の近くに住んでますので踏切音がなければ逆に落ち着かないかも。
慣れですが音にかんしては慣れない場合本当に辛いでしょう。

[34: 匿名さん]

駅からも近いし、登戸なら川崎や横浜方面も新宿方面も行き易いですよね。
小田急のロマンスカーって登戸に停まったらなと思うけど、停まらないよね。
でもここら辺の人たちは、川崎より新宿方面の小田急を利用する人の方が多いですよね。

[35: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

現地行きましたが、線路の音なんであんなにうるさいんですかね。
継ぎ目とか無さそうなのに。

[36: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>35
南武線はレールの継ぎ目なさそう（あっても１箇所）なので、小田急の高架の音が
反響しているみたいですね。

[37: 匿名さん]

先着順(明和の売り方)で第1期7戸しか売ってない。もう申し込みがあって残りが7戸しかないのか？
ここも第1期で完売なのかなー。

[38: 匿名さん]

先週は第1期15戸販売と書いてあったから残り分では？売れたのは8戸ってことかな。

[39: 匿名さん]

>>38
1週間で8戸売れたなら結構いいペースなのかな。
クリオ登戸は2週間完売らしかったのでそれ比べたら遅いですが。

明和は10年ごとに管理費一気に支払うんですもんね。
それ嫌だわ

[40: 匿名さん]

えっ？管理費は月々の支払いではなく10年毎にまとめて支払うシステムなんですか？
毎月自動的に引き落としされるなら安心ですが、計画性がない場合、管理費の支払い不能な方が出てくるのでは？
一番安い設定額でも180万円以上なので危険ですよね。