ザ・パークハウス 西新二丁目ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新二丁目について語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishijin2/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新２丁目166番4（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅7番出入口　徒歩8分
総戸数：47戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.06m2～165.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工：上村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[981: 匿名さん]

>>977
しっかり読んで勉強してください。
すべての公示価格は当然含まれます。
むしろhttp://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/53260/1/04.pdf はあまりにもサンプル少なくて偏っています。

[982: 匿名さん]

>>980 マンション検討中さん
西新に魅力感じてるなら落ち目じゃないけど。七隈線も博多延伸と桜坂、六本松にも人気が移行してるのは事実。学区気にするファミリー層以外からは人気下降は事実だから一般的には落ち目でいいんでは。

[983: 匿名さん]

http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00135/
買って住みたい街

3位には買って住みたい街4位の「西新」が入っている。タワーマンションが分譲されたことで新興の人気住宅地として数年前から注目され始め、賃料相場が市内中心部よりは安価に設定されているため、若年ファミリー層を中心に高い人気を誇っている。「学生がたくさん住んでいるので家賃も比較的安い（20代・女性/学生）」「家賃が安い、商店街などで買い物がしやすい、天神までのアクセスがいい（20代・女性/会社員）」「学生街という事もあって家賃が手頃な場所が多い。定食屋など価格が手頃な店が沢山あり様々な面でメリットがある。アクセスも天神や博多にそれほど時間は掛からないため魅力的（20代・男性/アルバイト）」


中央区と比べ学生、若年ファミリー層に人気です。
50歳以上の中高年は中央区のほうがよさそうですが。

[984: 匿名さん]

>>983 匿名さん
人気の理由が家賃が安いとかここのスレの西新住民を馬鹿にしてる？

[985: 匿名さん]

>>984 匿名さん
西新は高級住宅地って言ってるのに家賃が安い、若年層ファミリーに人気って落ち目の庶民の街でいいんでは。

[986: 匿名さん]

>>985 匿名さん
安いのは城西などですよ。
総称「西新」ですから。
２丁目、３丁目の分譲を賃貸している学生さんは、よほどの富裕層の子息でしょう。

[987: 匿名さん]

結論落ち目だわ。

[988: 匿名さん]

>>987 匿名さん
ご勝手に。世間の目は違いますので。

[989: 匿名さん]

>>988 匿名さん
必死すぎるよ。いいじゃん落ち目でも。何が嫌？

[990: マンション検討中さん]

薬院、赤坂、浄水、大濠、西新と人気がある地域でなんて西新だけ落ち目度言われるの？

[991: 匿名さん]

>>989 匿名さん
嫌とか言ってない。ご勝手に。

[992: 匿名さん]

>>990 マンション検討中さん

なんでだろう？
この中では洗練されたイメージはないが庶民的ないい街と思うが。

[993: 通りすがりさん]

>>991 匿名さん
ムキに相手にしない方がいいよ。
落ち目と思う人と落ち目じゃないと思う人は平行線

[994: 匿名さん]

>>993 通りすがりさん
そうそう、西新居住はよく妬まれますから

[995: マンション検討中さん]

登場人物が３人くらいしかいない気がする

未婚で都心の商業地のマンションを買った人
西新にマンション買ったけどローン地獄で正月も仕事な人
どこのスレにも登場して嫌がらせを繰り返してる人

[996: 匿名さん]

>>995 マンション検討中さん
三択なら都心の商業地のマンションかな。

[997: 匿名さん]

落ちめが終わる

[998: 匿名さん]

>>997 匿名さん

落ち目以下ってこと？

[999: 匿名さん]

>>995 マンション検討中さん
かえれ

[1000: 匿名さん]

>>995 マンション検討中さん
商業地にマンション買ったのに周りの評価が西新>商業地でショックな人じゃない？
恋人に、
でもさーやっぱ西新がいいよねー
みたいに言われたとか。

[1001: 匿名さん]

>>1000 匿名さん
あと西新にフルローンでマンション買ったけど周りから落ち目と言われた人。

[1002: 匿名さん]

西新いいけどなあ。

賃貸料も安い、食品も安い、ドンキもあるし。風俗、パチンコ屋、図書館、なんでもあるし。

[1003: 購入者]

>>1001 匿名さん
流れ的に理解出来ない文面です。
ダイアモンド2017年1月号を参照あれ。
西新は全国的には 西の高級住宅地かつ人気鉄板エリアです。

[1004: 通りがかりさん]

西新は落ち目なの？どっちなん。
上の方が言ってるような高級という雰囲気ないけど買い物安くて便利、公園、海、図書館あるし、パチンコ、風俗店なんでもある希少な街だと思う。

[1005: 匿名さん]

風俗って、プラリバの裏のこと？
パチンコはかなり昔からあるよ。
前は美味しいラーメン屋だったけど。

[1006: マンション検討中さん]

>>1004 通りがかりさん
明治通り南:商店街 大病院 飲食店 パチンコ 風俗
明治通り北:修猷館 西南 公園 海 図書館 ボンラパス
明治通りを境に雰囲気が全く違います。

[1007: 匿名さん]

↑って思うんですけどね
北と南ではまるで別の町ですよ。
スーパーもメインはボンラパスでしょう。
わざわざ商店街まで行くかな…？？
まして、プラリバ裏はラーメン屋くらいしか用がないです。

商店街の雰囲気は好きですけどね

[1008: 匿名さん]

>>1007 匿名さん
一緒です。行きつけ イタリアン フレンチ 寿司 蕎麦屋 焼肉屋 パン屋 も全て明治通り南です。以外に良い店ありますよ。

[1009: 通りがかりさん]

西新の南北で喧嘩しなくても。風俗、パチンコ、修猷館、なんでもあるのが西新の良さだよ。

[1010: 匿名さん]

>>1009 通りがかりさん

そうですね。
ここを下北沢みたいと言う人いますけど池袋に近いんでは。副都心と言われるし大学、風俗、デパートなんでもあるところも。垢抜けしてないけど便利でいい街。

[1011: マンコミュファンさん]

>>1009 通りがかりさん
君は呼んでないから、出てこないこと。

[1012: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1013: 匿名さん]

西新って風俗あるんですか？

[1014: 匿名さん]

>>1009 通りがかりさん
別に北側はきにしてないんじゃない？

[1015: 匿名さん]

>>1013 匿名さん
軽いやつね、西新1丁目、89◯のすみか、
西新アカデミー

[1016: 匿名さん]

>>1014 匿名さん

北側南側って北も南も西新では？

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
千早の人が千早1丁目は千早じゃないと言い張るのと一緒ですな。

[1018: 匿名さん]

>>1017 匿名さん

では、駅を起点に考えたら、荒戸も大濠ということだな。リアルとか関係なし。

[1019: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
丁目で金額、価値が異なる場所は全国的にありますよ。
西新は典型的なファミリーと単身の区分けが推察できますね

[1020: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
価値ではなく西新かと聞いてるのでは？

[1021: 匿名さん]

神宮前に住んでいました。住民は明治通りより西を原宿（神宮前１丁目）、東を表参道（神宮前その他）と呼んでいました。同じ神宮前でも竹下通り・ラフォーレのある１丁目にすむファミリー層は少なかったです。表参道より少し入れば高級マンションや一戸建てがあります。東京では明治通りを境に大きく街並みは変化する地域もあり、丁目でイメージは大きく異なるとこもありますよ。西新も明治通りを境に南北で街並みは大きく異なりますね。

[1022: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

でも西新は西新。

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
いいんじゃない？
西新＝風俗 と思ってる人なんていないから。
この掲示板で頑張って宣伝しなよ 笑

[1024: 匿名さん]

そうですね。だからわざわざマンション名に２丁目って入ってるわけですし。

[1025: マンション検討中さん]

知り合いの病院の院長が、２丁目で100坪探してました。２丁目しかダメだと言ってましたよ。結局見つからずに、他地区で豪邸建てましたけどね。

[1026: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

そんなに他の丁目と区別したいならいっそ町名変えてもらった方がわかりやすいよ。

[1027: 匿名]

>>1026 匿名さん

荒らしさん、もう十分でしょう。みなさん そんな論理で話しをしていませんよ。

[1028: 匿名さん]

自分が住んでる高取も南なんだけど。
あんまり変わらん気がするがする
周りから見れば違うんかな。

[1029: 匿名]

>>1013 匿名さん

ありますよ〜ヤングビーナスってとこ。
ここから南に直線で下った4丁目の方ですね。

[1030: 匿名]

結局竣工前完売は無理で売れ残りマンションに認定されそうで残念ですね。早く売れて欲しいな〜