ザ・パークハウス 西新二丁目ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新二丁目について語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishijin2/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新２丁目166番4（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅7番出入口　徒歩8分
総戸数：47戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.06m2～165.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工：上村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[561: 口コミ知りたいさん]

三角地帯は知っていましたが、それだから西新2丁目が大丈夫とは？
文章のどこにも書いてませんが、、、

[562: マンション検討中さん]

http://www.nishinippon.co.jp/feature/attention/article/156896
図1を参照。
Red zone / Yellow zone ではありませんよ。

[563: 口コミ知りたいさん]

>>562マンション検討中さん

すごいざっくりすぎますね（笑）

[564: 匿名さん]

西新はいいけど現実的には大濠、浄水より価値的にも下だよね。現実がなんで嫌なのか分からん。

[565: 匿名さん]

寄付も山ほどしてるし、あなたにアドバイスされることは何一つないですよー

このマンションは両親に買ってやったプレゼント。価値の下落など、瑣末なこと。

人生は頑張った人の勝ちなんです

あなたもくだらない投稿せず、今の仕事を頑張りなさい

[566: マンション検討中さん]

>>564
浄水はもともと戸建の大豪邸が集まる高級住宅街

マンションに関しては浄水より価値的に下とは思わない

西新二丁目の地価は37万円、市内2位
パークハウス平尾浄水の平尾3丁目の地価は27万円

[567: 匿名さん]

>>566 マンション検討中さん

>>565 匿名さん
あなたに上から言われる筋合いはないですよ。
話は変わりますが、こんなマンションプレゼントされても微妙ですね。
老人ならば駅近買ってあげなきゃ。
学区のメリット受けないのに、駅遠い買い物不便エリアはミスチョイスでしょう。
ちなみにどこに寄付してるのかな？ふるさと納税とか？笑
1億捨てても惜しくないんですよね〜嘘つき。

[568: ご近所さん]

いい場所ですが高齢者には向かないですね。
スーパー、バス停、地下鉄駅すべて遠いので。
周囲の道も狭いし、歩道は狭く足が悪い人には歩きにくいですよ。
車での送迎もしにくいです。

一緒に住んであげた方がいいかもね。

[569: マンション検討中さん]

定期的に出現されるアンチ三菱さんの投稿かと思いますが、全てフラットアプローチでコンビニ・ボンラパス・バス停は5-6分で地下鉄も7分ちょいで遠いですか？（ボンラパス以外は信号待ちなし）コンビニやスーパーなどの商業施設が近すぎると雑然とした雰囲気になります。雑然とした所を好まない人がここの購入者です。とくにパークハウス西新周辺は閑静な住宅地です。明治通りのショートカットは別の道ですし、高級住宅にありがちな6m幅道路なのでOKです。最寄りの西新駅7番出入口にはエレベーターもあります。エレベーターは高齢者や妊婦にはありがたい設備です。若年者も高齢者も老化防止に少し歩行する程度がベストですよ。他の多くの西新二丁目のマンションと違い、車寄せのスペースがエントランスにあるので送迎の点は優れています。

[570: 匿名さん]

>>569
閑静というより旧時代的な古びた住宅地な感じがします。

[571: 通りがかりさん]

三菱の8000万くらいのマンションを馬鹿にしてるのは億ション住まいの方ですか？

たしかに照葉の綺麗な戸建の街とか新しくて素晴らしいですよね。価格も8000万くらいはするし、南の方は１億越えエリアですよね

[572: 匿名さん]

５６９必死すぎる。駅近ではないのは確か。

[573: 匿名さん]

感性は人それぞれです。

[574: 匿名さん]

西新いいよ。庶民の町で。
確かに落ち目なのは事実だけど住みやすいですよ。

[575: 匿名さん]

>>571 通りがかりさん
そんな不便な所に住んだら老後困るよ。

[576: 匿名さん]

574さん
西新は、今年の地価公示では上昇率市内2位ですよ
上昇率で言うと高取、西新、城西が市内トップ3のようです

地価も市内2位の37万円で中央区谷の倍以上となっています。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/53260/1/03.pdf

[577: 早く入居したい]

はぁ。
久しぶりに掲示板覗いたらものすごく荒れてる。
寂しいなぁ。切ないなぁ。

[578: 匿名さん]

>>576 匿名さん
大濠の半分ぐらいなら高くないかな。

[579: 匿名さん]

パークハウスというだけで価値は高い。
ジョイントベンチャーでないというのもかなりポイント高い。
こういうと、なんだかんだ言うやからがでてくるけど、実際にデータがでてるから参考にはなりますね。

[580: マンション検討中さん]

http://www.a-lab.co.jp/research/press080801.html
年収1000万以上あれば、全国的には確実に三井か三菱。
ただし三井はパークシティ/パークコート/パークタワーで満足度を一気に
あげているので、乱立しているスタンダード住戸：パークホームズは要注意。
福岡にもパークシティ/パークコート/パークタワーできないかなぁ。