ザ・パークハウス 西新二丁目ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新二丁目について語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishijin2/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新２丁目166番4（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅7番出入口　徒歩8分
総戸数：47戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.06m2～165.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工：上村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[401: 検討板ユーザーさん]

さすがは地価公示市内約200地点のトップ10のうち3地点を占める西新
その中でも市内2位の37万円を誇る西新二丁目の高級物件
憧れます

[402: 口コミ知りたいさん]

バス停や駅から遠いのと機械式駐車場がねー
惜しいよ。

[403: 匿名さん]

あの廊下はない。
駅上マンションに期待。

[404: ご近所さん]

>>403 匿名さん
高層マンションは健康 妊婦 子育てには良くない論文もあるので賛否両論ですね。

[405: 匿名さん]

なぜに、オーゼを比較対象にしてくるんでしょうか？意味不明。

ネクサスの西新２丁目新築の案内始まりましたね。三井にぶつからないようにずらしたのかな？

[406: マンコミュファンさん]

所要時間別のリセールバリューは3分以内、6分以内、10分以内で過去のデータでは差がないです(東京カンテイ)。ただし10分以上では大きな差が出ます。ここは駅までフラット直線590メートルで信号待ちなしです。地下鉄出入口からホームも非常に近く、ハイヒール女性でも駅ホームまでは10分以内です。駅ホームまでは確実に計算できる点は良いですよ。大通り沿いや余りに近い場所だと排気ガスの影響か疾病リスクが上昇する報告もありますのでバランスが大事かと思います。まあ実際に見て歩いて満足した人が買うのでしょうけど。

[407: 匿名さん]

おもっきり差があるじゃないですか。
この、東京カンテイによると４分内は明らかに有利で６分以上は駅近ではないと書いてある。
賃貸に出すときに６分以下でないと困難とのことです。

[408: マンコミュファンさん]

https://www.nomu.com/mansion/library/theater/type02.html
参考までに。
買うなら10分以内。
貸すなら3分以内がベストだが10分以内も可（3～5％程度をどう読むか？）。
何れにせよ10分以上は厳しいです。
福岡は入っていませんが3大都市圏のデータです。

[409: 匿名さん]

お隣のマンションの方が高級に見えるのは何故？

[410: 周辺住民さん]

駅近って最低５分切らないと言わない。
検索するのも３分、５分が一般的。
８分は駅近でなく、徒歩圏内。
ここが問題なのはバス停やスーパーがすべて遠いところです。
同じ西新２丁目でも、もっと便利なところは土地がもうない。
後発はそういう意味でやや不利です。

[411: マンション検討中さん]

ホームページを見ました。ボンラパス6分、バス停5分で遠いって厳しい意見ですね。物件の魅力は駅からの距離、デベ、教育環境、周囲の環境・公共機関・商業施設、外観、規模など総合的に決まります。色々な基準があり勉強になります。

[412: 契約済さん]

荒らしさんはオーゼを上げてこちらを下げたいんでしょうけど、契約済の立場からすると同じ三菱地所物件なのでオーゼを褒められるとなんとなく嬉しくなりますけどね。
完売のメドはたってるみたいですね。写真アップいつもありがとうございます。

[413: 匿名さん]

荒らしさん、お疲れ様です。
無駄な努力ですよ。

[414: 早く入居したい]

オーゼも13年前の物件とは思えないくらい良い物件ですね！

我らがパークハウスも何年経とうが古さを感じさせない佇まいだと嬉しいですね！

駐車場の入り口の写真のUPもありがとうございます。
また楽しみにしております。

[415: 契約済み]

>>414
オーゼの話題は必要ありません。
スレ違いですので、遠慮してください。ア ホが湧いて出ますので。
パークハウス西新2丁目の話は大歓迎です。

[416: ハイグレード]

買い物も通勤も車で行くからあまり関係ないなあ
頑張って仕事して、母校の近くに住めることになって、とても幸せだよ！

[417: 匿名さん]

ベンツSクラス？7シリーズ？

[418: マンション比較中さん]

まさか機械式駐車場ではないよね。

[419: 匿名さん]

>>417 匿名さん


ホンダ フィット

[420: 匿名さん]

>>418 マンション比較中さん

機械式は高いので近隣の月極