ザ・パークハウス 西新二丁目ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新二丁目について語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishijin2/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新２丁目166番4（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅7番出入口　徒歩8分
総戸数：47戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.06m2～165.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工：上村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[321: 匿名さん]

上の階、トップライト付きのバルコニーだから、柵はしたの階みたいな目隠しガラスと違って、団地みたいな格子なんですね。つまり、南側境界まで距離無いんですね。
これが、計画含めてチープ感。これが、GMでとの差かな。

[322: マンコミュファンさん]

>>321 匿名さん
分譲マンションのグッドデザイン賞を三井や三菱は毎年数物件受賞するも、GMさんは10年間受賞無しです。他のハウスメーカーでも10年で1回は受賞していますが、GMさんは専門家からの評価は高くないですね。デザインは数値化しにくいので、分かりやすいデータがあればいいですね。私はデザイナーではないですが、ここのデザインはシンプルモダンで良いと思いました。

[323: 匿名さん]

>>322 マンコミュファンさん
グラメゾは評判悪くないけど都会では人気ないのは事実。言われてるようにデザインがシンプルモダンでないから都会では人気ないね。福岡は田舎だから合ってると思うけど。

[324: 早く入居したい]

デザイン云々は個人の好みもありますので、別に議論しなくても良いのではないでしょうか。

購入者はデザインも、間取りも立地や周辺環境含め、少なくとも良いと思って買ってるわけですから。

GMもGMの良さはあると思いますし。

[325: 匿名さん]

そうですね。
東京みたいなモダンな建物が多い街では田舎臭く見えますが福岡みたいな田舎ではグランドメゾンのデザインは溶け込み易いと思います。ただ今後照葉みたいな人工的な街には合わないかな。

[326: 匿名さん]

GMは草香江（小学校の東）のやつとか、大濠の黄色いやつ（ニューヨークストア横）とか、薬院（六角の近く）のやつはデザインが良いと思います。

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん

郊外に溶け込むデザインで好感持てますよね。
田舎臭いと言われたらそうですけど。
調べたら確かに積水のデザインは賞は取れてないですが福岡の田舎には他メーカーより合ってますよね。

[328: 匿名さん]

デザインについては好き嫌いは人それぞれですよね。
写真だけ見るとわかりませんが周りに赤レンガの西南系の学校、 施設が多数ある事もあり、個人的にはここの赤レンガのデザインは街並みにとてもあっていると思います。
また、上記建物や文教区を意識したデザインにしてるみたいですよ。

[329: 名無しさん]

GMが全国レベルでないのは周知の事実です。何故ここに出てきたのが不思議です。営業マン？

[330: 匿名さん]

グッドデザインも特定の物件がとっているのであってデベ全体の評価ではないので、その物件に住むのでなければあまり意味がないような…

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん

積水はデベとして可もなく不可もなくというのが全国的な評価です。
グラメゾが福岡で人気あるのは人気のある立地にしか建てない、デザインも田舎臭さを上手く使ってるからでは。
福岡でグラメゾが大阪みたいなタワマン作らないのもイメージを上手く確保してるなあと。

[332: マンション検討中さん]

>>330 匿名さん
ザパークハウスと三菱がほぼ同義のように扱われるので、デベ全体とは言わずとも結構な割合の評価には繋がります。現に他のデベもHPに同系列他物件の栄光を掲載しています。

[333: 匿名さん]

>>330 匿名さん

積水はデベとして可もなく不可もなくというのが全国的な評価です。
グラメゾが福岡で人気あるのは人気のある立地にしか建てない、デザインも田舎臭さを上手く使ってるからでは。
福岡でグラメゾが大阪みたいなタワマン作らないのもイメージを上手く確保してるなあと。

[334: 匿名さん]

>>330 匿名さん

企業の業績かつ評価項目の一つと思います。

[335: 匿名さん]

それにしても、安マンションに見えるのは悲しいね。

[336: 匿名さん]

>>335 匿名さん

田舎者のセンスでは？
グランドメゾンも都会では田舎臭で人気ないし、人と地域それぞれだよ。

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん
流れから完全な荒らしです。スルーしましょう。

[338: 匿名さん]

>>337 匿名さん

335の方が荒らしに見えますが。

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん
確かに。パークハウスのスレですよね。

[340: 匿名さん]

>>338 匿名さん
すみません、337です。その通りで335さんが荒らしです。初心者なので意図しない様にとらえらました。すみません。

[341: 契約済みさん]

グランドメゾンもパークハウスもどっちもそれぞれコンセプトがあって素晴らしいと思います。
ここの本当の契約者さんも別にグランドメゾンを卑下するつもりもないと思いますので、荒らしさんもお願いですから他でやって下さい。

[342: マンコミュファンさん]

このスレは購入者検討者の情報が色々あり参考になっていました。絶句するようなコメントが多いスレもある中、大きく荒れて無かった点で、このスレに好感が持てていました。匿名で顔も分からない人同士なので、好き放題で仕方がない部分もありますが、最近、急に荒れ出した感があります。購入者さんの心情を御察しします。

[343: 匿名さん]

北側は流石に酷い。パークハウスファンでもどうかと思います。
これも仕様と言えばそれまでですが。

[344: 匿名さん]

このスレにまた分かりやすい荒らしが出ました。センスの問題です。スルーしましょう。

[345: 匿名さん]

>>343 匿名さん

田舎者のセンスを押しつけられても困る。

[346: 契約済みさん]

>>343
たしかに残念といえば残念です。
私も3度目のマンション購入になりますが、やはり資材や人件費高騰が原因だと思いますので仕方がないと思われます。それを差しい引いてもあまりある良物件と思います。
贅沢を言えば価格的に内廊下にしてほしかった。

[351: 匿名さん]

まあ、欠点は少ないから大丈夫ですよ。どーんと構えてます。

[352: 名無しさん]

>>351 匿名さん
全面的にAgreeします。

[353: 匿名さん]

[No.3477～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[354: 匿名さん]

ネガティブ発言のレベルが低すぎて相手をする気にもなりません。

[355: 匿名さん]

変質者の嫌がらせが凄いな。
七隈線の事故と関係あるん？

[356: マンコミュファンさん]

>>355 匿名さん
この流れからは、その可能性もありますね。

[357: トランプ]

見えないように高い壁を作ればいい

[358: 匿名さん]

ほぼ完成してたね。
入居者は楽しみだね。

[359: マンション検討中さん]

マンションの玄関なんて、どんなに立派でも戸建てには敵わない。廊下もしかり
部屋が全て。

内廊下も考えもの

大手門タワーなどはかなりカビ臭い

[360: 匿名さん]

ほんと楽しみで仕方ない

デザイナーと相談して、家電選んだら600万円超えちゃったよ

次は家電！

[361: 匿名さん]

>>360 匿名さん

家電は選んでるよ？
あほくさ。

[362: 匿名さん]

>>359
マンションは外観・共用部の豪華さ、
室内は戸建てに軍配が上がるのではないでしょうか？

マンションの場合、フローリングも建具も安っぽいオレフィンシートの化粧フィルム貼りで
無垢フローリングや本物の木を使った建具の物件は少ないのではないでしょうか。
（無垢材は変形がつきものですので、クレーム対策もあると思いますが）

キッチン、洗面台はタカラ、浴室はリクシルやTOTOのユニットバス・・・
どの物件も似たり寄ったりです。天板が御影石になったりレンジフードが
ステンレスになったりする程度で価格差ほどの仕様差はありません。
人工大理石→御影石、塗装品のレンジフード→ステンレス素材のレンジフード
いずれも5万～10万程度の価格差です。

オレフィンシートなどの石油製品の偽物に囲まれた生活が嫌になってきたので、
面倒でも本物の自然素材を使った戸建てにするか迷っています。

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん

戸建がいいよ。
でもみんな田舎の戸建いらない。
検討材料ならないから。

[364: 匿名さん]

>>362 匿名さん

どこの戸建？

[365: 匿名さん]

>>363>>364
七隈線の別府あたりなら、土地代4千、上物3～4千万程度で
小さくてもそこそこのクオリティの物件は建てられると思うのですが
どう思われますか？県外の人間なので土地勘がありません。

[366: 匿名さん]

>>361

妬みなさんな

みっともない

家具だけで600万円てことですね。
なかなか良さげな感じですな。
入居後にお会いできたら見せて下さいな。

私もそろそろ選んできめないと。

ずっと住むつもりはないので、売る時安く買い叩かれる戸建は買いませんでした。

[367: 匿名さん]

別府は便利悪いから。。。

[368: 匿名さん]

>>365 匿名さん

>>365 匿名さん
私は別府にあまり魅力を感じません。実際に歩いてみるのが一番ですが、遠方では仕方ないですね。西新二丁目はマークイズ 福岡ドーム 市立図書館も10分強、駅までも男性なら6分弱(信号に引っかかる事のない立地なので)、県内有数の私立公立小中学校高校も徒歩圏内です。バランスの良い立地です。

[369: 通りすがり]

西新はいいみたいだけど、マンションで駅から8分は遠すぎる。
福岡は駅からの距離で資産価値を判断しないの？

[370: 匿名さん]

>>369 通りすがりさん

>>369 通りすがりさん
どうなんでしょうね。
それを言うなら大濠なんてめちゃ遠いけど。
浄水や桜坂なんて坂の上だし。
私は通勤も車だから関係ないです。