ザ・パークハウス 西新二丁目ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新二丁目について語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishijin2/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新２丁目166番4（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅7番出入口　徒歩8分
総戸数：47戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.06m2～165.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工：上村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[223: 周辺住民さん]

221に同意。
西新2丁目ねえ、戸建ての豪邸に住める身分ならいいけど、
そうでないなら敢えてあそこのマンションを選ぶ気には
ならないかなあ。自分なら高取で検討します。

[224: 匿名さん]

どう考えても高取>西新ですよね

[225: 通りすがりさん]

>>224 匿名さん

高取も西新もどっちも素晴らしいと思います。 というか、同じとはまではいわないですが、検討世帯はだいたい同じかと。
あえてつられてみますが、荒らしの方は何かしらと喧嘩させたくてさせたくて我慢できないんでしょうね。
とてもいい立地、物件で子育て世代には最高に近い評価のマンションだと思います。 ちなみに私は動くのが遅くて希望間取りなくて買えなかったのでとても残念、、

[226: 匿名さん]

たんに、妬んで書いてるんですよ。
買いたい→しかし、買えない→買った人、買おうとしている人に、ケチつけたい。

気持ちよくわかります(笑)

[227: 通りがかりさん]

荒らしが目立ちますね
ついに高取を引き合いに出す輩まで出てきたんですか もはや何をしたいんだか、、

[228: 近隣住民さん]

>>221 匿名希望さん
大通り沿い以外は福岡の道は大概細いんですが、、
『用途地域がある程度しっかりしているところ限定』ですけどね
大濠とかも大通りから一本奥まるとかなり道細いですよ
閑静な環境だとここの物件に限らず必ず『道細い、暗い』の話が出てきますよね。 そういう方はうるさい大通り沿いに住めばいいのでは。
ちなみに西新二丁目の街灯はLEDだから夜でも明るいですよ。

[229: 私は]

念のためマンション建っても大丈夫そうな部屋にしましたけどねえ。
でも、今住んでるマンションでベランダなんか出たことないし・・・。
日が当たるとえらく暑いからカーテン閉めたり。
適当に陰ったほうがよいんじゃないかな。。。

[230: 匿名]

ジメジメしてる？

[231: 契約済みさん]

また、一部屋売れましたね。どのタイプが売れたのでしょうか？

[232: 匿名さん]

営業に電話して聞けよ。ホムペに貼り付いてるのか？

[233: 匿名さん]

この前飛行機で福岡に戻ってくる際に、空から建築中のパークハウス西新2丁目がはっきりと見えておりました！

上空からも素敵な街並みですし、完成が楽しみです。
完成してからも上空から毎回見るんだろうなぁ。

購入者の皆様、あと半年近くかかりますが、楽しみに待ちましょうね！

[234: 決めました]

先日近くを通りました。
建物の筐体はもう８階（最上階）部分まで出来ているようです。
外部の足場があるうちはもうあまり外からは変化は見えないと思いますが楽しみですね。

[235: マンション検討中さん]

どこのマンションの掲示板みても買えない人の僻みだらけ。

[236: マンション検討中さん]

三菱はどこも近隣住民と揉めているので、購入を見合わせます。強引に建設しているようですね。

[237: 通りすがりさん]

>>236 マンション検討中さん
マンション建設で近隣住民ともめたケースがないデベはないですよ。
マンション建設で近隣住民ともめた事がないデベが見つかるといいですね〜
できればあなたの理想のデベロッパー社名を教えて頂きたいものです

[238: 検討板ユーザーさん]

>>237 通りすがりさん
236は多分桜坂物件の516と同一人物で、三菱嫌いの荒らしだからスルーしましょ

[239: 評判気になるさん]

通りすがりの三菱の人間か。

[240: 匿名さん]

マンション業者が販売促進費を割いて維持している掲示板なんだよ。
物件にケチをつけるための掲示板じゃない。そこの所わかっていない人が多い。
親切心は邪魔なんだよ。書き込むとアクセス禁止にするからな。

[241: 匿名さん]

>>240
正論、もう誰も来ない。

[242: 匿名さん]

にしても、Kは売れないねぇ。

[243: 契約者さん]

あと5戸になったみたいですし早く完売してほしいですね
インテリアの案内会きましたけど、
モデルルームのバルコニータイルってオプションだったんですかね ど素人なんで見過ごしてました
とても素敵だなーって思ってたんですが結構いいお値段でへこんでます
つけないとやっぱり殺風景な感じになるのかな

[244: 私は]

バルコニータイルはつけると思います。
ところで、みなさん、アルフレックスにするですか？？？
引っ越しの手間を考えるとあるフレックスは便利ですが、
ちょっと高いかなあ・・・

[245: マンション検討中さん]

＞２４３
ベランダのタイルは
つければ満足感は増すのは間違いないですが
あまりお勧めはできません。

しばらくたつと、細かな傷やひびで見栄えが悪くなってくるし
中古売り出し時の価値が、オプション費用分だけ上がるかは
はなはだ疑問です。

[246: 匿名さん]

オプション付けると場合によっては値下がりしますよね。内心気に入ってても、気に入らないからその分値下げしてみたいな交渉材料になる。
改造した車と同じです。何がいいかは人によるので、ベーシックが一番！

[247: マンション検討中さん]

先に出てたらすみません！
ここは建つ前の土地は何があったかご存知の方お教えください。

よろしくお願いします。

[248: 匿名]

みなさん中古で売ることを考えて選ばれるのですね。マンションってやっぱりそういうものなんですね。勉強になります。

[249: 決めました]

247さん：私の聞いた話ではもともとは三菱銀行系列の既婚者（家庭持ち）用の社宅だったようです。必要性が低くなったことからこちらは閉鎖となり、マンション敷地南側の独身寮が残ったという流れのようです。

ところでインテリア相談会が始まっていますね。選択肢が多く楽しい反面選ぶのも大変ですが皆様順調に決まっていますか。

[250: マンション比較中さん]

インターネット環境はどうなんでしょうか？

[251: 契約済みさん]

>>250 マンション比較中さん
ネットは月1600円くらいで入居直後から使えるようになってますよ

[252: 匿名さん]

インテリア相談会行かれた方いますか？
どんな感じなんでしょうか？

[253: 契約済みさん]

>>252 匿名さん
アルフレックスだけでなく値段も幅広く、予算に合わせて提案してもらいましたので、とてもよかったですよ。値段が高いかは分かりませんが。
種類も選びきれないくらいのたくさんの中から選べるため、ある程度イメージをしてから行った方がいいと思います。
ところでバルコニータイルはクレガーレ、スムーズで施工費込みで50〜60万くらいでしたが、値段的にどうなんでしょう
楽で安心感がある事は分かりますが、別業者さんに頼んだ時の相場がわからないもので。

[254: 匿名さん]

ナフコで十分ですよ。

[255: 匿名さん]

>>253 契約済みさん
アルフレックス以外のブランドも選択できるんですね。ある程度イメージは持ってるのですが、逆に全てをインテリアコーディネーターに提案してもらう、みたいなことはできないんですかねー？
家具、ソファー、ラグ、照明、カーテンまで、全て買うとかなりの予算が必要ですよね。バルコニー床タイルの価格は、カタログに記載してある材料単価×施工面積の金額があれば、工賃も含めて施工可能だと思いますよ。

[256: 決めました]

インテリア相談会ではカーテンも複数のメーカーの素材を実際に触って色や生地感を確認できますのでよかったです。
ここで頼めば引き渡し前に採寸、作成してくれて入居時にはカーテンがついているということで私はここ（プロポスタ）で頼もうかと思っています。値段は生地によりますがやはり外国物は少し高いですね。
252さんも言われていましたが種類がものすごく多いので、カタログにはざっと目を通して行かれた方がよさそうです。

バルコニータイルは迷いましたがけっこう高いので私は入居してからの様子を見て自分でやってみようかと思っています。付けられる方、以前付けたことがある方の情報楽しみにしています。

[257: 匿名さん]

インテリア相談会は、割高ですので気を付けてください。バルコニータイルは仕方がないにしても、家具は同じものが安く売っていることが多いので、見栄を張らない方が良いでしょう。お金に余裕があれば、割高で買っても良いでしょう。

[258: 匿名さん]

>>255 匿名さん
全てをインテリアコーディネーターに提案してもらう

>> 行った感じだと多分できるかと思いますよ。
予算伝えて、イメージ伝えればよいかと。
それで別途料金が発生することもないと思います。

[259: 匿名さん]

割高確定。メーカーの人間か？

[260: 匿名さん]

クーラーとカーテンと照明は面倒だからお願いしようかなぁ。他は他社も見に行く予定です。

[261: 通りがかりさん]

照明もカーテンも引き渡し即入居でなければ、他社でもやってくれますよ。
私も経験上、前述にもあるようにインテリア相談会は高くつくと思います。インテリア相談会を利用して、いいのがあればネットで調べるのも良いと思います。

[262: マンション検討中さん]

なかなか完売しませんね

[263: マンション検討中さん]

47戸中3戸ですか？

[264: 匿名さん]

今日、マンションの近く通ったら、外部のシートがなくなって、いよいよ外観が見えましたょ。
見た方いらっしゃいますか？
足場も解体してました。

[265: 匿名さん]

隣りのマンション側の、足場が、解体されて、外壁が、見えてましたよ。

[266: 契約済さん]

最近近く通りましたが南側はほぼ全て、北側も半分くらいシート外れてました。
明治通りから北に歩いてきた時の存在感が凄くてとても素敵でした！
北側は共用廊下外壁が柵部分が多かったんですが、できれば柵でなくコンクリもっと多めにしてもらいたかったなーって今更ながら思いました。 玄関丸見えでしたので、、

[267: 決めました]

生憎のお天気でしたが気になって前を通ってみました。北側は266さんのおっしゃるようにまだ足場が残っていましたが南側の足場はすべて外れていますね。今後は内装の仕上げと外構が並行して進むのでしょうが楽しみです。それにしても本当に予想図どおりの外観でCGでの完成予想図はすごいと思いました。

[268: 早く入居したい]

写真のUP誠にありがとうございます！
当方、遠方からの購入ですので、工事がどれくらい進んでるかなぁと思っていた中、足場が外れたとのことで、とても嬉しく思います。

また進展がありましたらUPしていただけたら幸いです。よろしくお願い申し上げます。

[269: 匿名さん]

k売れ残るなら駐車場ほしい

[270: 匿名さん]

Hは以前はなかったのにまだ残っていたんですね。Kは売れたんでしょうか。

[271: 契約済さん]

北側も足場外れてました

[272: 契約済さん]

北側