ザ・パークハウス 西新二丁目ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新二丁目について語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishijin2/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新２丁目166番4（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅7番出入口　徒歩8分
総戸数：47戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.06m2～165.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工：上村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[103: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

妨害も一生懸命だね
投稿などせず、パレストでも買ったら？
私は怖くて買わないけど 笑

[104: 匿名さん]

>>103
大丈夫です！
妨害してる奴らはパレストさえ買えない奴らで、ネガキャンでしか吠えられない人達だから、ほっとけば良いんですよ！

[105: 申込予定さん]

三菱の評判が下がっているのは事実ですね。認めますし、不安の中で購入しようと思ってます。もう結構ですよ。

[106: 契約済みさん]

なんだか急に荒れましたね。
検討板なので、プラス情報だけでなく、マイナスの情報の共有も必要だとは思いますが、さすがにこれは同一人物の難癖にしかみえませんね。

先日やっとビルトインオプション等の申込が終わりました。

秋くらいまでする事がなくなりそうなので、最近は家具の情報収集が趣味になってます。
契約された方は家具は提携のアルフレックスに頼みますか？
他に合いそうなおすすめ家具メーカーあれば是非教えて頂きたいです。

[107: 契約済みさん]

>>106
家具屋さん、色々見てます。
カッシーナや、MKマエダ、大塚家具に行きました。
シンプルモダンで揃えようと思ってます。

あと、何戸のこってるんですかねぇ？

[108: 契約済みさん]

>>107
ありがとうございます。
これからが楽しみですね。

1カ月位前モデルルーム行った時で13戸くらいだったので、控えめにみてあと10戸弱くらいではないでしょうか。

[109: 契約済みさん]

ローンも満額オーケーで、次は家具と家電。
アルフレクスだと面倒は少なそうですが、
結構かかりますよね 笑

BOコンセプトとかにも行ってみるつもりです。

[110: 匿名さん]

皆さん良いですねぇ！

私も欲しい〜！

[111: 匿名さん]

あらま！
またキャンセル出たんですかね？
公式HPのプランのページ、更にKタイプが新たに掲載されてますね。

[112: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

Ｋタイプならたしか2億円近かったような

[113: 契約済みさん]

もう何割くらい出来ましたかねぇ?
早く完成して住みたいです。

[114: 物件比較中さん]

やっぱり大手が安心ですね。万が一の時にもブランドイメージがありますからきちんと対応してくれそう。

[115: 契約済みさん]

>>113
今5階くらいまで、出来てますよー。内装は、1階と2階は着手しているようです。現場の仮囲いの掲示板に書いてありました！
　ところで、自転車置き場の数、少ないと思いません？駐車場は、確保できたけど、駐輪場は、抽選倍率高そうですね！

[116: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

とにかく、南に何も建ちませんように！
笑

[117: 匿名さん]

>>116

すいません。
約束できませんっ！

[118: 契約済みさん]

>>115
もう5階ですかぁ。完成が待ち遠しいですね。

駐輪場確かに少ないです・・・。
3台ほどあるので悩んでます。

[119: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

南側、建つとしたら最高7階建てらしい

[120: 匿名さん]

可能な場合は8階建てですね。

[121: 契約済みさん]

Gタイプ完売してますね
あと8戸！
南にマンション建つ前提で契約しました
もちろん建ってほしくないですが、たってしまった場合、夏と冬で日当たり何時間くらい減るんですかね
担当さんからもし南にマンション建った時のシミュレーションみたいな紙見せてもらいましたけど、素人なのでピンとこなかったもので、

[122: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

三菱が買って、4階建て作れよ！

[123: 決めました]

私も南側に今後何かが建つ可能性はあることは承知していますが、あとで建つ方は日照等の点でかなり制限はかかるようです。
説明を聞いた限りでは建物を目一杯南に寄せてマックス７階建て、その場合は道路向かいに７階建てのマンションがあるのと同じような感覚ではと思います。現実的には南側は道路ですので道路と建物の間にある程度スペースをとれば可能性が高いのは4ｰ5階建てまでかと考えています。現状と同じ２−３階建ての建物（施設等）ならなおいいですが。
私の持っている情報はこんな感じです。

[124: 契約済みさん]

>>122
何か、三菱が買おうと思ったけど、土地持ってる企業が売ってくれなかったとかじゃなかったでしたっけ？

でも、皆さん南側に建つの覚悟で買われてるんですね！同じ価値観の人ばかりで嬉しいなぁ。

[125: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>124
実際に住むと、眺望はそれほど気にならないですよね。ベランダなんて滅多に出ないし。。

それよりもう1台の駐車場の確保が…

[126: 契約済みさん]

>>124
南側隣地にある寮は、三菱系の銀行の寮なので、土地の所有者は三菱だと思います。だから、土地の所有者は同じはずです。私の予想では、同じ三菱系のマンションが建ちそうな気がします。建ってほしくないけど、覚悟のうえ買いました。
　プラリバ跡地や、三菱地所が買ったホークスタウンの跡地計画など、徒歩圏内で、商業施設計画があるので、資産価値は、下がらないと予想してますが。

[127: 匿名さん]

資産価値と言うか、日当たりが悪くなる部屋があるでしょうね。

[128: 契約済みさん]

>>126
確かに、日当たり悪い部屋が出てくるでしょうが、
まぁ、まだ建つと決まったわけじゃないですし！

完成を皆で楽しみに待ちましょう♪

[129: 契約済みさん]

また1件売れたようであと7件ですね

車寄せの庇もう少し道路側に大きくなってほしいなって思うのは私だけでしょうか
あの大きさだと雨降った時車半分くらいしか雨防げない気がするんですが、何とかなるもんなんですかね

見た目は最高に気に入ってますが、雨降ると車寄せってつくづく偉大だなぁって思う梅雨の今日この頃です

[130: 匿名さん]

パレストとどちらが先に完売しますかね。楽しみに見ています。

[131: マンション比較中さん]

みなさん三菱の看板に惹かれていますか？
三菱商事は石油冬の時代で大赤字…
三菱自動車は燃費改ざんで倒産危機から吸収合併…
単純にブランドを信じていいのか疑問です。

[132: 匿名さん]

>>131
そのとおり。だからこそ、ブランドではなくモノの質そのものを見極めないといけない。
ここの販売センターを見に行ったり現地に行ってみた？
あなたはブランド信者かもしれませんが、私は単純に質で選びましたよ。他の購入者さんも同じでは？ブランドだけで選ぶものではないですよ。

[133: マンション検討中さん]

>>132
マンション選びの参考に、どのあたりの質がよかったのか教えていただけると助かります。

[134: 決めました]

久々に投稿が連続して嬉しいです。
私は特定のブランド信者ではありませんが、専門知識もないので中小ブランドの優劣は素人には判断し難く、この点で財閥系を選ぶ人も多いのではと思います。私もそうです。
近辺でいくつかのモデルルームを見ましたが、壁や建具の造作はさほど変わるものではありませんでした。私はいくつかのオプションをつけただけでほとんどスタンダード仕様ですが、気になるかたはプレミアム仕様やオプションをうまく使われるとかなり感じが変わるのではと思います。見た中ではグランドメゾンがやはり木材の質感等をうまく使っておりさすがだなと感じました。本質的な造りはデベの良心を信じるしかないと思います。
このマンションは突出したものはありませんが、いろいろな点でバランスのよいマンションと感じています。
一番は立地、地下鉄西新駅からの距離は多少ありますが天気のよい日に周辺を歩いてみると閑静な住宅地というのがよくわかり、早く住みたいと感じます。逆に夜間はちょっと寂しい感じですね。
129さん、庇は確かにもうちょっと欲しい気もしますが道路との距離がないので難しいのでしょうね。おっしゃる通りカバーは車の半分くらいになりそうですが、車を停めて助手席、左後部ドアからの乗降や荷物を出すのには大分助かると思います。
私はもう契約していますが管理に直結してくるためその後の販売状況は気になっています。
完成が楽しみです。写真は６月第一週で６階の柱が一部立ってきています。

[135: 匿名さん]

ここのマンションが買える人って、年収をいくら貰っていますか？
逆に、年収はどれぐらいあればここを買えますか？

[136: 匿名さん]

800万位で買えますよ。ピンキリですからね。

[137: 匿名さん]

誰でも買えるよ。グランドメゾンは信者がヨイショしてるだけ。人気は福岡だけで、全国的には無名。積水は戸建メーカーだから。

[138: 匿名さん]

>>137
なんでグランドメゾンがでてくるんだい？
よっぽど恨みでもあるのかな？高すぎて買えないからディスってるのか！！
なるほど。

[139: 通りがかりさん]

>>138 匿名さん

それは自分だろ（笑）なるほど。

[140: 匿名さん]

139が虚しすぎる。。。

[141: 匿名さん]

>>138
ほっといてやれよ。買えるやつはグランドメゾンを買うし、買えないやつがここで批判する。いつもの構図だよ。これ以上気持ちを逆撫でしないでやれ。
パークハウスのスレだぞ。

[142: 匿名さん]

そうそう。GMの話は他所でやれよ！所詮は財閥系には勝てないカッペマンションだろうが。

[143: 匿名さん]

142の成りすまし感がハンパなくてウケる。

[144: 契約済みさん]

スレ違いかもしれませんが同じザ.パークハウス平尾の前を歩いて通る機会があったのでレスします。
駅から少し遠いとも思いましたが浄水通りから近く、街並みも大豪邸の戸建てばかりでとても静かで綺麗で、永住するならいいなと感じます。
あくまで外観をみただけの感想ですが、写真で見るよりはるかに素敵で豪華だなとの感想です
パークハウスってスゲーって思いましたよ
動物園に行く機会があればついでに見るのもおすすめかもです
西新2丁目への期待がさらに高まりました

[145: 匿名さん]

このところ三菱は失点続きだから地所レジが頑張るしかない。
売り逃げの罪罰系と悪口を言われることがないよう願う。

[146: 決めました]

確かにM菱の最近の失点続きは目立ちますね。
マンションに関しても全国区で報道されるいくつかの問題があったのは把握しており、はたまた自動車まで。
正直言って　”おいおい大丈夫かよ”　です。
たぶん購入検討者、契約者ともみんなこれらのニュースは気になっていると思いますよ。
ただ他にここなら絶対大丈夫という会社を思いつかないのも事実です。
どんな人、企業でもそうですが失敗を今後に活かせるかどうかですね。
購入検討者の方々はあとでびっくりしないためにはこれらの情報は調べておいた方がよいと思いますが、買ったからにはとりあえずその会社を信じておくのが一番幸せかと思っています。
M菱がこれらの経験を活かしてさらに品質を向上させてくれることを願っています。

[147: 匿名さん]

144
確か平尾のザ・パークハウスレジデンスは、三菱が福岡に乗り込むために儲けを減らして造った客寄せ的な物件だったと思います。ですので、これぞザ・パークハウスと言った感じでしょう。
ただその後の物件は冴えないので、名誉挽回で西新に期待しています。

[148: 匿名さん]

平尾のは逆梁じゃなかったかな？
バルコニー壁がコンクリートだった気がする。重厚感がありますね。

[149: マンション検討中さん]

平尾の物件以降はデベ2社でやってる物件ばかりでしたからね
デベが2社以上になるとお互いがお互いの利益を追求するあまり、コストカットで立地、仕様がショボくなりがちになる。
デベのメリットとしては売れ残りしてしまった時のリスク分散（利益も分散）
絶対儲かる案件なら一社でやりますから

みたいな事をどこかの本で読みました

[150: 匿名さん]

イギリスEU離脱が不況への引き金にならなきゃいいね。
マンション価格も一気に下落するかも知れないからね。

[151: 匿名さん]

影響は大きいでしょうね。円高株安になり、景気は悪化するでしょう。リーマンショック以上と言われています。不動産は暴落するでしょうね。

[152: 匿名さん]

どう考えても今買うべきではないですよね