ザ・パークハウス 西新二丁目ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新二丁目について語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishijin2/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新２丁目166番4（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅7番出入口　徒歩8分
総戸数：47戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.06m2～165.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工：上村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1027: 匿名]

>>1026 匿名さん

荒らしさん、もう十分でしょう。みなさん そんな論理で話しをしていませんよ。

[1028: 匿名さん]

自分が住んでる高取も南なんだけど。
あんまり変わらん気がするがする
周りから見れば違うんかな。

[1029: 匿名]

>>1013 匿名さん

ありますよ〜ヤングビーナスってとこ。
ここから南に直線で下った4丁目の方ですね。

[1030: 匿名]

結局竣工前完売は無理で売れ残りマンションに認定されそうで残念ですね。早く売れて欲しいな〜

[1031: 匿名さん]

高取の方に返事してあげたら。

[1032: マンション検討中さん]

>>1030 匿名さん
Kの価格設定はやり過ぎとおもいますけどね。
坪当り４００万円くらいだった。

[1033: 匿名さん]

>>1032 マンション検討中さん

結局売れ残りそうですかね？

[1034: マンション検討中さん]

>>1033 匿名さん

>>1033 匿名さん
このクラス買える人はかなり限られますよ。
親の遺産があるか、税金対策で土地を売って買い替えか、中堅企業か大きな医療法人の経営者か…まぁ、そんなとこでしょう。

[1035: 匿名さん]

>>1034 マンション検討中さん

大丈夫？売れ残りそうかどうか聞いてるだけでは。

[1036: 匿名さん]

>>1020 匿名さん
ばかか

[1037: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
やっぱりばかだ、ってか1丁目いけ

[1038: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
あたまだいじょうぶですか

[1039: マンション検討中さん]

>>1035 匿名さん
宣伝して売れる物件ではないので、ツテで売るんじゃないですか？

[1040: 匿名さん]

>>1025 マンション検討中さん
福岡では誰でも知ってる社長宅がいくつかありますもんね、医療関係の院長もいますし、
2丁目はプレミアです。

[1041: マンション検討中さん]

結局売れ残りマンションか。

[1042: マンション検討中さん]

ここもそうだけど最近即完売ないね。
やっぱり供給過多になってきてるのかな。

[1043: マンション検討中さん]

>>1042 マンション検討中さん
かもしれませんね。高額な部屋は鈍いように思います

[1044: ご近所さん]

優良顧客名簿でまだ福岡に居のない富裕層を探し、アプローチ開始しているでしょう。財閥系高級マンションでは、よくある手法です。

[1045: 匿名さん]

売れ残りが一年後もあると大変なことになる

[1046: 匿名さん]

30代で年収1300万くらいの富裕層を探してアプローチするかもしれませんね。

[1047: 匿名さん]

うーん、そのくらいは買えませんよね。
Hならともかく、Kは。
Hで年収２０００万円。
Kなら４０００万円クラスが妥当です。
あとは親の遺産とか、付加的要素かなと。

[1048: マンション比較中さん]

間違いなく売れ残りだね。
投資家は都心マンションだから買わないだろうし。悪い物件じゃないんだけどな。
購入層も２馬力で無理して買うより老後資金考えるだろうし。

[1049: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
それだとローン組めては9500くらい、
残りは現金ですね

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
返済比率ならたしかにそんなもんですね。
上限1億のところも多いですし、まとまったキャッシュないと無理ですからね

[1051: マンション検討中さん]

>>1050 匿名さん
自営してると、住宅ローンとは別枠で何億でも貸します。但し、団信がないです。もっとも、そういう方は会社でドッサリ保険に入ってますけどね？