ザ・パークハウス 新宿御苑

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 新宿御苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区新宿２丁目１番１（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅1番　徒歩1分
　　　東京メトロ丸の内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅C5番　徒歩6分
　　　ＪＲ中央線「新宿」駅東南口　徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.46m2～100.63m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[935: 匿名さん]

素晴らしい夜景ですね！
元旦のご来光も楽しみですね！

[936: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山並みの眺望の良さですね

[937: 匿名さん]

なぜ武蔵小山…？

[938: 匿名さん]

>>937 匿名さん

都心でありながら緑が豊富
鹿島免震×三井の基本スペックの良さはこの物件以上の価値があります

[939: マンション検討中さん]

>>932 eマンションさん
価格表と見比べると、4〜5000万は行くと思います

[940: マンション検討中さん]

都心でこの眺望はなかなかないですね。

[941: 匿名さん]

>>940 マンション検討中さん

匹敵するのはやはりパークシティ武蔵小山でしょうか

[942: 匿名さん]

武蔵小山厨ウザすぎワロタ
多分武蔵小山厨の仮面を被ったアンチだと思いますけど、邪魔なんで出てって下さい

[943: 匿名さん]

>>942 匿名さん

武蔵小山の悪口は止めてください
これだから武蔵小山愛の無い人は困ります
立地の希少性はこちら以上ですよ

[944: 匿名さん]

武蔵小山、こんなところにまで出没してるんだ…

[945: 口コミ知りたいさん]

写真を見ると、足元が真っ暗闇で何もわかりませんが、ここに何かあるのでしょうか。

[946: 匿名さん]

公園も、海も、目の前に広がってると夜は真っ暗闇ですね。

そのおかげで、真の「カーテンレス」生活が堪能できます。

でも、ここの場合、公園のはるかかなたにドコモタワーはじめ高層ビル群の明かりが見えて、そのコントラストがまたとても良いものですよ。

[947: 匿名さん]

まるで、ニューヨークの夜景を見ているみたいで素敵ですね。

[948: 匿名さん]

『公園向きの部屋』、はいいと思う。

[949: 匿名さん]

とっても同意します。特に一番狭いタイプの部屋は本当に光が入らないので、朝でも真っ暗で微妙の一言。

[950: 匿名]

確かにねー。ま、最初から分かってたので思いのほか気にならずー。屋上も1回しか行って無いなー。夜景の写真凄くきれいに撮れてますね！

[951: マンション検討中さん]

南側の部屋はなかなか売りに出なさそうですね

[952: マンション検討中さん]

購入5年後がチャンスかもね

[953: 匿名さん]

>>939
今売り出してる部屋、どれだけ妥当なのか試しに住まいサーフィンの沖式で査定してみたら、何と53.5%アップの13,220万円でした。
やはりこの立地と眺望だとそうなるのですかねぇ。

[954: マンション検討中さん]

>>953 匿名さん
売り出しが少ない分プレミアムが乗ってることや、算定上、そもそもいま売り出しの部屋の金額に引っ張られてるのかもしれないですね。