ザ・パークハウス 新宿御苑

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 新宿御苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区新宿２丁目１番１（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅1番　徒歩1分
　　　東京メトロ丸の内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅C5番　徒歩6分
　　　ＪＲ中央線「新宿」駅東南口　徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.46m2～100.63m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[775: 匿名さん]

御苑側でなくとも、マンションが流通したときの価格は新築時に比べて軽微になるものだと思われます。

[776: 匿名さん]

過去の例で新築時より価格が上がってる御苑隣接マンションありますか？

[777: 購入検討中さん]

年始からアナリストの予想とは真逆に円高が続いてますが、いつになったら予想通りの展開になるんですかね？

[778: 匿名さん]

>>776 匿名さん
過去10年位でここに匹敵する駅近、御苑ビュー物件ってありましたか？比べても意味が無いかと。

[779: 匿名さん]

>>778 匿名さん
ワンルームタイプならあの並びにもありますよ？
ワンルームは投資向きかと思いますが上がってますかね？

[780: 匿名さん]

>>777

トレンドは円高株安だよ。

株価は先行指標だから、不動産価格もそのうち下がるかもね。

[781: 匿名さん]

ワンルームは、完全に利回り連動ですよね。ここと比べます？と言うか、あなたのポイントは、何ですか？

[782: 購入検討中さん]

>>780
アナリストは無能なんですか？

[783: 匿名さん]

アナリストの株価予想も為替予想も大外れでまいった。

[784: 匿名さん]

>>781 匿名さん
将来値上がりが期待できるか？ということです

[785: 匿名さん]

>>784 匿名さん
それは、答えを出せない問いですね。色んな要素が絡みますからね。ただ、本物件は立地を考えると、エリアナンバーワン物件となるから、ライバル物件よりも価格が上がる可能性はあるのでは無いかと推察します。

[786: 匿名さん]

投資よりも自分で使用する人が多いのでは。

中古でもそんなに値下がりしなさそう、

[787: 匿名さん]

＊＊ストはここら辺には多そうですね。

[788: 匿名さん]

スト…何だろう？

クイズみたい。

[789: マンション検討中さん]

>>780
年始はアナリストの今年の日経平均の高値予想は、2万3000円でしたよ。

[790: 匿名さん]

でも２万円を超えましたね。
もう終わりかな？
また活気が出てくれると嬉しいものですが、
もし２万千円を超えるようなことになったら、流れが変わる様な・・・
期待はしたいんだけどね。

だからと言ってそんなに直ぐにマンションに影響は出ないと思うけど。

[791: マンション検討中さん]

>>790
今年は2万を超えてないですよ。

[792: 名無しさん]

788の方がいいたい事は、クイズではなくて、〇〇st、具体的にはAnalyst, Strategist等、専門的な職務で高級を稼いでいる人という事ではないでしょうか。この板、何にせよ、本題からかなりかけ離れてきましたね。

[793: 購入検討中さん]

2万円どころか今年になって1万8000円すら超えてないです。
アナリストの無能ぶりが分かりますね。

[794: 匿名さん]

最後の１戸、時間の問題かなと思っていましたが、お値段もお値段…ですよね。
すごく広いですから、
ここの住まいにピッタリの家族形態の人っていうのはあまり多くないのかなというように感じました。
こっそり値下げとか、何かサービスとかあればいいけれど、
特に何も記載はないようです。
値下げずにじっくり待つという感じなのかな、デベは。