DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その30

[物件比較中さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその30です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579886/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[601: 匿名さん]

気を使いながら暮らすより低層階や戸建てを選ぶという子育てファミリーもいると思いますが、特に何も気にしないという方たちもいるのかもしれず、こればかりは運もありそうです。

床の構造は「⊿LL（II）-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造を採用」しているという説明がありました。デルタエル等級というのは初めて見ました。具体的にどの程度なのかよくわかりませんが。

[602: 契約済みさん]

>>597
1期は間取り均一価格でしたから高層中層低層は関係なかったですね。私は東の南よりですよ。確かに坪単価は最高額だった気がします。
スラブ厚は気にしていませんでした。
そもそもセカンドハウスで買う人が多くて幽霊マンションになるようなことを聞いていたので(笑)実際は皆さん住みそうな勢いで今になって聞いてないよ状態に陥っています。
子供の足音を気になさるなんて良識ありますね。身内の家庭に行くと幼児のドタバタが激しくて下の階の人を気の毒に思います。

[603: 匿名さん]

>>599
多分今まで子供の足音で悩まれた事ないのでしょう。
これは、足音に悩まされてる家も大変ですが、足音がうるさいと言われる家庭も大変なんです。日々気をつけていなければいけないので。
もちろん、防音対策は気をつけなければなりませんが、スラブ厚はあった方がいい。これは間違いないです。

[604: 匿名]

>>603
スラブ厚だけで足音を考えるあたりは素人クレーマー丸出し。

もっと勉強してから意見言うべし。

[605: 603]

>>604
だけとは言ってない。
あった方がいいと言っているのです。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26990/

別にネガしようとしてるわけではなく、実体験からお話しているのです。勿論、スラブ厚だけではなく他の要素もありますし、床材でフォーロー等後天的に対応することもできます。しかしながら、スラブ厚に関しては後から何かできるレベルの話ではないです。
もし、小さい子供を持つ家庭の方がいれば絶対厚い方がいい。
それでもスラブ厚が全く関係ないというのならば、それはただの無理ポジです

[606: 匿名さん]

>>605
読みました記事。厚さ目安200mm以上で大丈夫って書いてありますね。問題ないじゃないかな。まっ、子供がいる家庭もマナーをよく守って暮らしましょう。

[607: 匿名さん]

ここ、ボイドスラブだから30mmは必要だよ。

[608: 匿名さん]

ﾄﾞｩﾄｩｰﾙは長期優良住宅認定ですよ。モデルルーム行ったことない丸出しの低い話題はもうやめましょう。
ほかのありふれた性能のマンションで議論をどうぞ。

[609: 匿名さん]

>>608
長期優良住宅かどうかと、専有部の仕様は関係ないですよ。そちらこそ検討板に出張せずに契約者板で馴れ合っていれば如何？

[610: 購入検討中さん]

>>606
問題だと思われる根拠は何でしょうか？
「薄いと響く」と、経験から仰っている方と、記事から予測されている方がいらっしゃいますが。
DTはファミリー少ないから問題にならないんじゃないかとか、みんな気をつければ良いとか、そういう考えですか？

[611: 検討中さん]

すいません、今さらの質問なんですが、DTってスラブ厚何mmなんですか?実はスラブ厚なんで聞いたこともなく全く気にしてなかったです。DTなら騒音大丈夫だろくらいしか考えてなかったです。

[612: 匿名さん [ 40代]]

クロノ、スカイズはスラブ厚何mmなんですか？

[613: 匿名さん]

>>612
クロノ、スカイズのスレで質問して下さい。スレ違いです。

[614: 匿名さん]

クロノ、スカイズのスレ見たら、上の階の足音がうるさい、と書いてあるからさ。
ここと同じくらいなのかな？と思って

[615: 匿名さん]

二重床だしね。
足音はよく響くよ。
それなのに上の足音がウルサいとしつこく言うのは、ただのクレーマー
勿論、階下の住人に配慮するのは当然ですが

[616: 匿名さん]

安いマンションじゃないので、防音もそれなりに徹底していてほしいと思うのは
当然のことだと思います。でも、それほど構造的には違いはないのかなと皆さんの
書き込みを読んでいて思いました。
気分的には611さんに同じく、DTなら大丈夫だろうくらいにしか思っていませんが。
あとは実際に住んでみないとわからないとしか言えなさそうです。
602さんの幽霊マンションの話、知りませんでしたが、実際は違うのですね。

[617: 匿名さん]

今時の建物なら特にだいじょうぶということだと思います。
お互いに思いやりを持って行かないと、です。
子供がいる場合は、防音マットを敷いたりという気遣いは必要かも。
小さい子供ってふつうに歩いていたってペタペタと体重をかけるような歩き方になるのだから。

[618: 匿名さん]

モンスターペアレンツって知ってる？
子どもの足音がうるさいなんて言ったら
「子どもがいるんだから当たり前でしょう！」って怒鳴り返して
くるよ。　30歳前後の母親は子どもが居ればなんでも許されると思っているよ。

[619: 契約済みさん]

>>618
子供いたら仕方ないかと。
自分が小さい頃、同じでしたよ！

違うのは大人になった自分達が、自己満足を求める社会が優先的になってしまったこと。

子供を優先的になれる社会を

[620: 匿名さん]

そもそも防音構造がしっかりしているマンションなら思いやりが〜とか子供が〜とかそんな心配も必要ないでしょって話