DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その30

[物件比較中さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその30です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579886/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[421: ととと]

>>418
フラット天井だから圧迫感ありませんよ。
逆に天井高高いのを歌ってる物件でも織り上げ天井だったりフラットじゃなかったりしたら、一部部分だけ天井が高いだけでならすとフラットの方が平均的に高いですよね。よって圧迫感というのは全くない。もっと勉強した方がいいね。あなたは。
ドトール契約者スレの写真をみて勉強してきなさい。
あれほど高級感に溢れた物件はないですぞ。

[422: 匿名さん]

>>418
別に徒歩圏ってレッテルをはっている訳じゃないです。
気分が良いとか天気が良い日は歩きますと言ってるだけです。

[423: 匿名さん]

>>419
住戸の仕様を求めるならクロノじゃないですか？更に数分駅遠ですが。
共有施設を豪華にすると住戸の仕様を下げざるを得ないんですよね。

[424: 匿名さん]

>>418
徒歩圏というか、余裕があれば銀座まで歩いても行けるな、という感じ。
そして勝鬨橋渡ったり、築地市場通ったり、歌舞伎座前通ったりと、歩いていても飽きない道のりだなと

[425: 購入検討中さん]

>>420
既出です。
天井高に関しては低いでしょ。
でも、いずれ慣れると思いますし、豪華な共用部のメリットが享受できるわけですから、周辺より割高な価格に見合うと思えば買えば良いのでは？

[426: 匿名さん]

豊洲は全然歩きたいとは思えない。楽しくない

[427: 匿名]

>>418
そもそも友人の家とかに遊びに行って、天井低いから圧迫感あるわーって感じることってなくない？？w

何圧迫感て？？どんだけ普段人から圧迫されてるねん！ってなるわ！

[428: 匿名さん]

>>427
たまにありますよ。
要は、普段自分が生活している物件と比較して、広い感じがするか、狭い感じがするかだけの話。

とはいえ、話にあがっている物件で圧迫感まで感じる感性は、さすがにおかしい。
職場で虐められてるのかな？

[429: 匿名さん]

天井高の話が出てるけど、４２１の話なんかちょっと可笑しいなと思うので投稿。

天井高は高いに越したことはないけど、圧迫感があるかどうかはまず部屋の広さとのバランスですよね。
まず家具等何も置かない部屋での話。２７０天井高があっても床面積が３０畳だとあまり天井が高いと感じないし、１４畳で２７０だと今度は部屋が狭いと感じます。ですから高さと床面積のバランスが大事ですね。
次に家具・家電を置き始めると今度はその家具・家電が尺度の基準になるから、部屋の広さと天井高に合った家具を選ぶことが圧迫感を感じないために必要です。
１４畳のリビングに見栄を張って６０型のテレビ置いたってバランス悪くて圧迫感感じるでしょ。

ですので、天井高が低い物件の場合、レイアウトの自由度が下がると言うべきなのではないかと思います。
例えば、蝋燭型のシャンデリアをリビングに吊るしたいなら、天井高２５０じゃ無理です。無理して吊るしても存在感ばかり大きくなってそれこそ圧迫感を生みます。

[430: 匿名さん]

>>427
あるよ。
天井高3メートル近くある家に行くと天井高いっていいって思うし、自宅帰ると圧迫感を感じる。

[431: 匿名さん]

>>425
デメリットも慣れる。
そしてメリットの豪華さにも慣れます。

[432: 匿名さん]

>>424
そのうち飽きますよ。私は飽きました。

[433: 購入検討中さん [男性 40代]]

他所のタワマンでは中国人オーナーが修繕費をふみたおしたりすると聞くと心配で躊躇してしまいます。
ここは今の時点で海外のオーナーは多いんだろうか。

[434: 物件比較中さん]

そのあたりの話題はタワマンの宿命ですよね。
中国人の割合がどれ位なのかは知りませんが、タワマンは
全てがスケールメリットありきで設定されてますから
管理費修繕費のトラブルは致命的ですし、
言うまでもなくまともな住民にしわ寄せが来ます。
まぁ、住友不動産建物サービスがガッチリと対応してくれるんじゃないかと安心してますが。

[435: 匿名さん]

>>433
新築で入居してから一回も払ってない（引き落としができない）って話を聞いたことあるｗ
日本人か外国人かは知らないけどね

最終的には競売ってことになるんだけど、
お願いから始まって警告、弁護士雇って行政手続き開始して解決に至るまでに、
2、3年は掛かるだろうし、とてつもない労力が必要になると思う・・・

もちろんトラブルは無いに越したことはないけど、大なり小なりは必ず起きるからね
出会い系パーティとかどこのタワマンも確実に一度は狙われるだろうしさｗ
マンションは管理を買えって言うけど、
組合というか他人任せではなく住民一人一人の、資産を守りたいって思いが、
やっぱり大きく影響するんじゃない？

[436: 匿名]

>>430
そんな対比で物事を話し出すと天井高が3メートルあっても4メートルある友達の家から帰ってきたら圧迫感感じるっつーの！！

[437: 匿名さん]

>>436
4メートルってタワマンであります？メゾネット以外で。
280ならプレミアム階ならよくあります。30で全然違いますよ。

[438: 匿名さん]

>>436
自宅が３メートルで、４メートルの友達の家から帰ってきた。とは経験談ですか？
私は経験談で言ってます。妄想を語らないでいただきたい。

[439: 匿名]

>>438
論点がズレていますよ。
今、この議論において経験談か否かは全くどうでもいい話です。

圧迫感を感じるのに対比を持ち出すとキリがなくなるという事を伝えています。
なのであえて極端な例を出したまでです。

もう少し絶対値とマルベリン思考で物事を考えてください。
宜しくお願いします。

[440: 匿名さん]

もう天井話いいよ。
そんな誤差素人にはわかんないし。窓の開放感に気を取られてまず気になんないよ。
ただ、そこまで気になる人はやめとけばいいだけ。