DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その30

[物件比較中さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその30です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579886/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[41: 匿名さん]

三井の高値買取方針って、販売時価格の買取だと物件価格上昇で買い替えできないから、腹いせに占有屋に売り飛ばされないための対抗策なんてすでにささやかれてる。

まあ、費用は旭化成に請求で自らの懐は痛まないからこそできる大盤振る舞い。やることがえぐい。

[42: 匿名さん]

>41

いやっ、あの物件上がってないらしい。それを最高値買取なんて宣伝がお上手。

[43: 匿名さん]

>>38
物件概要を見る限り、第4期は平成27年11月下旬販売開始予定となっています。
あともう少しですけど、販売価格も戸数も修繕費や管理費もまだ未定のまま。


なにげに自転車置き場の台数が2,499台というのが目に留まり、戸数が多いんだから当然とは思うけど、すごい台数だなと思いました。

[44: 匿名さん]

>43

それは今は予告広告だから。第４期の販売住戸が確定していないので、金額を出せない。修繕積立や管理費はモデルルームに行けば、すでに販売した住戸の金額は請求すれば提示されるよ。

[45: 匿名さん]

>>41
そうなんです。でも、馬鹿が三井はすごいって。住友の掲示板見て書き込まないで、三井の物件黙って買えばいいと思いません？

[46: 匿名さん]

>>45
この三井擁護本当に気持ち悪いよね。

[47: 匿名さん]

>46

ステマでしょ。あちこちの板でやってるから組織的。モラルのない会社って宣伝してるようなもの。

[48: 匿名さん]

ステマだったら本当に悪質だわ。住民と世間との乖離があまりにもありすぎ。三井頑張ってステマ継続してね。

[49: 匿名さん]

>48

応援してどうする（笑）。

[50: 購入検討中さん]

>>39
テレビでは補修と言ってましたが…
それではどんな対応されてるのですか？
馬鹿な住友のステマさん（笑）

[51: 匿名さん]

>>50
補修じゃなくて建て替えだわ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[52: 匿名さん]

>50

そのテレビってどこ？事実はこちら。

住友不動産が2003年に分譲した横浜市内のマンション「パークスクエア三ツ沢公園」の基礎杭が支持地盤に到達していない問題で、同社は傾斜しているB南棟を建て替える方針を明らかにした。

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO78144980Y4A001C1000000/

ちなみに三ツ沢は、入居後1年で棟と棟の手すりがずれて、住民が住不に相談したけど問題ないと１０年も放置。管理組合が自腹を切って調査、問題が発覚してから、すみふはやっと重い腰を上げた。ひどい話。

[53: 匿名さん]

三井とすみふが、杭の件で争ったら、目糞鼻糞を笑うになるんだよな。共にすねに傷のある者同士。

[56: 匿名さん]

三ッ沢のは5棟のうち特に傾いた1棟は建て直しで仮住まいの家賃とかも出るが他の4棟は改修止まり。ただ4棟は希望すれば購入時価格でスミフが買取る。

[57: 匿名さん]

すみふは、販売価格＋慰謝料１００万円で買い取り。ミニバブル期前の販売だったから、新築物件は２割くらい上がってたから買い替えだと足が出る。

一方、三井は最高価格で買い取りとアナウンスしてるけど、ミニバブル期の販売だったから、その後、上がっていない。三井はアナウンスがうまい、というか詐欺的。全棟建て替えの件も含めて。建て替え決議は、難しいとその後報道されている。

[58: 匿名さん]

スミふさん必死

[60: 匿名さん]

ここはなんでスーゼネの清水建設から三井住友建設に変更したのかね

３・１１で見直したことによる無駄分をコストカットしたかったってのは分かるけど
其れ以外に理由ある？