DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その30

[物件比較中さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその30です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579886/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[No.181 by 匿名さん 2015-11-01 19:13:22]

>>179
もう少し勉強してから投稿しましょうね。
その手のネガはもはやネガにすらなってないレベル。
みーんなスミフの売り方知ってるから、この話はつまらないので終了して。

[No.182 by 匿名さん 2015-11-01 19:15:12]

>>180
売り出してないから（笑）

[No.183 by 匿名さん 2015-11-01 19:19:01]

売り方知っていようが事実は事実。

[No.184 by 匿名さん 2015-11-01 19:25:30]

>>183
どこから何を得た事実なの？
事実事実という話に事実が無いのが事実。
週間✖︎✖︎の読みすぎ？、笑

[No.185 by 匿名さん 2015-11-01 21:15:09]

完売していないことが。

[No.186 by 匿名さん 2015-11-01 21:24:11]

>>185
やり取りみてると、要は売り出していないからですよね？
何を言いたいんですか？

勝どき晴海の他物件と比べて、高いってのはあるだろうが

[No.187 by 匿名さん 2015-11-01 21:38:24]

まあ、今売ろうとしても・・
買う方は、躊躇しますよね。
安心できる調査&結果報告が先かと。

[No.188 by 匿名さん 2015-11-01 22:41:23]

完成から6年も完売しなかった豊洲ツイン。　モデルルームに行ったら、後日、営業さんから「1000万の値引きをしたら買って貰えますか」って電話が来たよ。　売れなければそうなるだけ。

[No.189 by 匿名さん 2015-11-01 22:42:44]

何ヶ月も売り出してないのは何故？
ひとえに要望が少ないからでしょう。

売り出してないのでなく売り出せないんですよ。

[No.190 by 匿名さん 2015-11-01 22:46:05]

スミフらしさ、なんですよ、それが。
そういう値付をしているだけ。
竣工前に全部青田売りしないんでしょ。

まあ、ほんと高いのは確かです。

[No.191 by 匿名さん 2015-11-01 22:50:31]

のらえもんブログの内容と合致するね。

http://wangantower.com/?p=10797”

[No.192 by 匿名 2015-11-02 08:52:11]

ティアロ<KTT<DT<湊<新川
中央区湾岸タワー価格

[No.193 by 匿名さん 2015-11-02 09:13:14]

>>192
新川と湊は逆じゃなかったでしたっけ？
高いのはブリリア？

[No.194 by 匿名さん 2015-11-02 14:19:53]

ドゥトゥールは売れてるよ
売れてなくて必死なら営業マンももっと必死になるのに余裕あるでしょ？
強気でしょ？

それが何より予定通りの証拠。

不動産に関わらず営業やってる人なら誰でもわかります。

[No.195 by 匿名さん 2015-11-02 16:14:16]

流石に今月末には売り出す、ということなのですので、
要望書は集まってきているということになってきているのだと思います。
この4期で売り切れるのか、それとも最終期販売に次を回すのか。

掲載されている間取りは６つ、公式サイトにありますがこれらが今回の販売対象ということで
よろしいのでしょうか？？

[No.196 by 匿名さん 2015-11-02 19:42:29]

売り切れ様が売り切れまいが、買わない人には関係ない話し。
抽選しないこのマンションは購入検討者にとって選べるから早く手付けしたもん勝ちは良いと思う。欲しい間取りなきゃ買わなきゃいいし、結果待たずに決断しやすい。
逆に比較検討に時間を費やすと横からもってかれる危険あり。
まあ待っても下げる気配ないから、需給バランス取れた方のみ営業すればよいのかと。
よく、呼び込み必死とか書いてあるけど、対象者は多いに越したことない、それだけじゃないかな？サロン行ってちゃんと営業してもらえるかどうか？から推測してみたら面白いですよ。冷やかしは相手にされないからね～だからこのスタイルが気に入らない輩がアンチスミフになるんだろーね。分かる気はするが…

[No.197 by 匿名さん 2015-11-02 20:17:13]

196の言う通りでスミフとしては、何年かかっても問題ないスタイルだし、ライバルがいないこの時期は今までの営業よりもむしろ楽な方なんじゃないかな。主導権はむこうにある事を考えれば
買う私側より冷静に吟味しないといけないですね。

[No.198 by 匿名さん 2015-11-02 21:49:39]

売れても売れなくても関係無い物件ってナニ？
そんなん有る訳無いじゃん。　豊洲ツインやザ・シンボルみたいに、築6年経ってから
「幾らでも良いから買ってください」って営業電話かけるんじゃ情けないよ。
悠長にしていたら2020年を過ぎちゃうだろ。

[No.199 by 検討中住民 2015-11-02 22:05:13]

>>198
じゃあ買わなきゃいいんじゃないですか。

[No.200 by 匿名 2015-11-02 22:13:05]

いずれにしても、他物件のモデルルームを出た人を狙ってティッシュ配りをするのは止めた方がよいのでは？　同じ駅ならともかく、結構離れた場所なのに。まさかスミフが・・・と、とても驚いてしまいましたよ。
実際はどうであれ、販売に苦戦しているように見えてしまいます。
スミフらしく、余裕で構えていてほしいものです。