DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その30

[物件比較中さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその30です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579886/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[964: 匿名さん]

>>963
スプリンクラーは必ず作動しますか？施行がきちんとしているかは気になりますね。消防車では消化は無理だから、スプリンクラーだけが頼りですね、

[965: 匿名さん]

確かに湾岸タワマンの安さは魅力的

[966: 契約済みさん]

>>959
少し考えなさい。
高層階火災が心配なら、低層階を選べるでしょ。

免震が機能しなければ、後できちんとメーカー責任を確認しますよ！
少なくとも木造平屋より地震、火災は強いでしょう。

あくまでも、これは確率論です。

地震、火災が心配ならそれを重視したマンション選びを考えたら？

1400戸もありますよ！何も高層階だけが優位ではありません。

[967: 購入検討者]

皆さん、くだらない話題にのるのはやめましょう。

[968: 匿名さん]

>>966
免震が縦揺れに弱いのは周知の事実なのに、メーカーに責任とってもらうのです？
仕様です。としかこたえられなそう。

[969: 匿名さん]

>>968に同意。

>>966
免震偽装が明らかになるのは、地震で多数のタワマンが倒壊してから。倒壊してから補償されてもしょうがないでしょ？それに同時に多数の偽装が明らかになった場合、全て補償出来ますか？

[972: 匿名さん]

結局は内陸に住む富裕層と、豊洲に住むファミリー層の議論になってるね。お互い価値観違うんだから、いつまでたっても並行線かな。

[973: 匿名さん]

>964
免震装置が効かずに大事になった超高層マンションはありますか?
スプリンクラーが効かずに大火災になった超高層マンションは
ありますか?
液状化で倒壊した超高層マンションはありますか?
そもそも大地震はいつ起きるのですか?

こんな低い確率を心配するよりも、よほど交通事故、病気、犯罪に
巻き込まれる心配をしてはどうですか?

[974: 匿名さん]

>>973
地震で放射能漏れした原発はありますか？って3.11の前に聞くのと同じ。

液状化して倒壊しなくてもインフラ壊されて住めなくなったマンションならありますね。

スプリンクラーは、そろそろ誰か各階に散水栓があるはなしをした方がいいと思うよ。そこから消防隊が消火するので、スプリンクラーがうごかなくても火は消せます。

ご要望にお応えして、交通事故の話をしましょう。晴海→勝どき駅って人口の割に事故多めなのご存じでしょうか？
近くの月島、佃とくらべてみてください。完成された住宅地のほうが人通りも多いのに空き地だらけの晴海→勝どき駅のほうが事故がおおいのはこわいですね！
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/jikomap/jikomap.htm

[975: 匿名さん]

棟内にモデルルームができるようですが、セキュリティ面は大丈夫でしょうか？
セキュリティをしっかりまもってますとホームページで歌っている割に誰でもマンションに入れてしまうのは、セキュリティ面で心配なのですが、何らかの対策はされているのですか？
身分証の確認もなしにアンケートに適当な名前と適当な収入をかけば誰でも入れる状態になりそうに思えてならないのです。スミフは長い間これをやるので心配です。

[976: 匿名さん]

>>975
ようやく見れるか〜楽しみ！
DM送られるの面倒だから、、、

[977: 物件比較中さん]

私は973ではないですが、スプリンクラーや免振装置が「必ず」作動するかどうかみたいなことは、世の中に絶対確実なことはないんだから当然で、そんなこｔ言いだしたら散水栓が「必ず」作動するかどうかわからないし、あと、完成された住宅地であっても事故が起きていわけで、確率を否定していながら確率の話をするんだなぁ～と。
湾岸地域に限らず、幹線道路だと事故が多いので、ご指定の地図をみると事故は勝どき交差点あたりの晴海通りで起きており、勝どき近辺の空き地が多いところで事故率は高くなく・・・。

あなたがどういう動機でこんな意味不明のコメントしているのか興味深いです。

[978: 物件比較中さん]

977です。
すみません、974に対する投稿でした。

[979: 匿名さん]

>>974に同意。ただ、消防隊が消化出来るかどうかは分からないよ。地震の場合は同時に多数の場所で火災が起きるから、自分のマンションに消防隊が来てくれる事を期待するより、自力で逃げられ低層マンションをお勧めします。

地震のくだりは激しく同意。3.11の前はあれだけ安全だと言っていた原発が津波の被害に。湾岸タワマンも埋め立て地に深く杭打ちして免震装置やら何やらハイテクを使って「安全」という事になってるけど、いざ東京に地震が来た場合に本当に大丈夫かどうかは起きてみないと分からない。

大切なのは、常識で考えること。海の間際に原発建てたら、そりゃ津波のリスクはあるわな。

それと同じで、脆弱な地盤の埋め立て地に無理やり高い高層マンション建てたら、そりゃ地震のリスクはあるわな。

[980: 契約済みさん]

>>969
偽装を疑うなら、何も買えないよね？
その意見が正論なら、買わなきゃいいのでは？

あまりにもくだらない。

偽装を疑わない意見は？

[981: 契約済みさん]

意見踏まえ

震災対策含め
高層階は控えました。

[983: 匿名さん]

>>975
営業が同行するので問題なし

[985: 匿名さん]

>974

977に同意。
晴海→勝どきの事故が多少多目だからどうだって言うのでしょう?
住居の周辺だけ事故が少なくとも仕方がない。
もちろん少ないにこしたことは無いが。
あなたは地図が真っ赤になっている銀座には一生行かない方が
良さそうですね。

[986: 974]

>>985
銀座の人通りの多さと、晴海の人口密度をかんがえてください。ひとりあたりの事故数が多いのがこわいといっているのです。晴海はこれから人口密度増える一方でしょう？事故数の増加が心配です。

過疎地域と東京で事故の絶対数が東京の方が多いから東京のほうが危険てはなしてもしかたないでしょう？

973が事故の話題をしたがってたからDT周辺の事故率について検討しただけですよ？事故率が高いから事故も危険な地域とわかること。これは検討情報になりませんか？

>>977
物件の検討をする際ファクトの列挙は重要かと。火事については私はポジティブな意見なんですよね。液状化、津波に関してはネガティブな意見です。メリットデメリットの重みづけは人それぞれです。

>>980
偽装はこわいですよね。偽装に怯えていたらなにも買えないは同意です。でも偽装の前科がある(つい最近なので、この物件建てるときには再発防止策が間に合っていない)建設会社をつかっている物件なのが気になります。契約者さまと言うことで、その辺どう考えられたかお聞きしてもいいですか？

[987: 匿名さん]

964

スプリンクラーって鉛じゃなかった？ある温度に達したら溶けて散水するから、いざという時作動しないっていうことはないはず。