DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その30

[物件比較中さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその30です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579886/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[941: 匿名さん]

長周期振動については対策前の物件なんでしょうか？その場合、東日本大震災の時の新宿高層ビルの様に揺れますか？

新宿は地盤が堅いから良いけど、湾岸部の埋め立て地ではもっと揺れますか？

[942: 匿名さん]

>>941
誰に聞いてるんですか？
スミフ等然るべきところに確認した方がいいですよ。

[943: 匿名さん]

それに、実際に体験してみないことには正確なことは
わからないのではないかと思うのです。
未知な部分が多いというか。

建物はたぶん丈夫なんじゃないかと思うのですが
それ以外の面でどうなるかが肝心なような気がします。
揺れで家具が倒れるとか、物が落ちるとか。

公式サイトの防災対策のところを見ると、17項目にわたって
災害に対する備えがあるのですごいなと思いました。

[945: 匿名さん]

>>944
そうやってバカにするほうが危険だと思いますよ。液状化は事実危険性がたかいですし(建物本体に影響がないことと、建物の付属物に影響がないことはちがいますよね？)
また、いろんな想定をいままで散々越えてきたのが災害ではないですか？3.11だって想定通りなら福島はおきなかったでしょう？
私は上の投稿者ではないですが、無知と決めつけるあなたは、どういった立場のひとなのか気になります。住民であれば、リスクはないものではなくリスクとつきあっていきますよね？
液状化予測まで無知といいきるあなたは何者？遠回しなネガにみえてしかたないのです。

[946: 匿名さん]

今後30年以内に首都直下地震が起きる確率はどれぐらいでしたっけ？70%ぐらい？

東京湾直下地震が起きたら津波で湾岸部のタワマンは塩水に浸かるでしょう。

[949: 匿名さん]

>>948
久しぶりにみました。この意見。
確かに今更感。笑
年の瀬で暇だったのかね。
当然、そこだけを引っこ抜いてリスクをみれば湾岸の方が高いですねと言うだけでしょう。
それが自分として許容できないのであれば湾岸を選ばなきゃ良いだけ。

[950: 匿名さん]

>946
自分が子供の頃(30年前)から70%と言われていたような・・・
いつかは起こるのだろうが、未だに起きていない。
30年後も学者は同じ事を言っていそうだし、気にしても仕方ないのでは?!

[951: 匿名さん]

京湾内湾の津波を考える①　結論「東京湾の防潮堤を津波が上回ることはない」

http://ameblo.jp/dorattara/entry-12093113231.html

[952: 契約済みさん]

内陸部は地震に強い？

確かにそうですね。

火災いかがでしょうか

火災は内陸部の密集地は、火が回りやすいので、自宅を失うリスクは高い。

湾岸には国の防災センターもあり、震災があれば湾岸が活動場所になる予定。
津波リスクは高いかと思いますが、火災リスクは少ないです。

仮に、震災があれば、

内陸部で上がる火災
狭い道路に挾間まれた消防車は活動できず、炎から逃げてくる集団が湾岸エリアに避難する、という可能性もあります。

言い方悪いですが、

そのときは免震タワーから
避難人を眺めながら、落ち着いた行動をとれるでしょう

[953: 匿名さん]

>>947
地震のリスクは五分五分として、最近のゲリラ豪雨といい竜巻(つむじ風)といい、異常気象による被害を受けているのは内陸部ばかりじゃないでしょうか？これからもっとひどくなりますよ…

[954: 匿名さん]

湾岸は歩道も広く、電線地中化も出来ており
内陸密集地よりも安全だと思います。
液状化したとしても命の危険はありません。

[955: 匿名さん]

命が一番やで〜。

[956: 匿名さん]

いつのまにか公式サイトのトップページ変わりました？
お兄さんとお姉さんの写真になっていて、こういうイメージなのかと見入ってしまいました。
スパとか喜びそうなのは、もう少し年代が高いような気がしていたのですが。
キッズルームもあるようですから、当然若いご夫婦も多いのでしょうけど。
スパの案内など見ていると、ホテルか旅館のホームページを見ている気分になります。

[957: 匿名さん]

>>952
そうなんですよね。震災で怖いのは火災ですし、実際に火災の被害の方が大きいんですよね。液状化が例えあったとしても家を失うことはありませんが、火災なら家を失うどころか家財まで全て失いますからね。

[958: 匿名さん]

わかってることは2015年現在地震予知が当たる確率は0％って事だけですよ。

[959: 匿名さん]

火災は怖いですね。燃えにくいとは言え、タワマンで万一火災が起きたらどうなりますか？高層階にハシゴ車は届かないだろうし、消化はまず不可能ですね。

>>952
免震タワー？その免震装置はどれだけ安全ですか？きちんと機能しますか？

[960: 匿名さん]

一番安全なのは、内陸部の高級住宅街かな。道幅も広く、地震や火災に対する安全性も高い。ただし値段も高い。。

湾岸タワマンは安さの面で軍配が上がりますね。湾岸はコスパ最高。

[961: 匿名さん]

湾岸エリアのタワマンのコスパの良さをナメちゃいけない。地震などの災害、エリアのグレード、住民の質、など気になるポイントを挙げればキリがないけど、 最後に決め手になるのは皆さん予算でしょ？湾岸タワマンは安いという最大のメリットがある。埋立地とはいえ、広大な土地が内陸部に比べ極めて安く手に入 り、タワー型で多数の世帯で少しづつ負担することで、スケールメリットを最大限に享受できるのです。

もちろん、地震や津波、液状化のリスクはありますよ？ただそれを言ったらキリがない。その分安い値段で十分メリットを得ているのです。

[962: 匿名さん]

疑問がある人はモデルルームにって聞いてみよう！

[963: 匿名さん]

>959
そのために、スプリンクラーがあるのでは?