DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その30

[物件比較中さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその30です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579886/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[834: 匿名さん]

１５年くらい前までは電波はダントツでドコモでしたよね。特に田舎ではドコモしか入らなかったなあ。今はかなり拮抗してるよね、田舎でもドコモ以外のが良いところも少なくない。山とかだと今だに優位性があるのかな。

[835: 直子]

命にかかわる緊急時につながるキャリアがいいと私は思うよ。
山は行かないから行く人は比較してみて。

ついでに言うと、こちらが発着信できなくても警察機関からの依頼で位置情報を確認するのが早いキャリアがいい。
こればかりは比較する例がないけど。
言えることは、警察機関ってどこのケータイかわからない時まずドコモに問い合わせることが多いみたい。
吹雪で遭難した父子の時も真っ先にドコモに聞いたらしいけど違ったんだよね。

[836: 匿名さん]

室内での電波が。。。となった時、
補助アンテナや室内用の小型基地を設置する手段もあります。

高層の建物は仕方がないと思います。

勤務先でも高層階だと入らなかったりされる方も多いと思いますので
あまり驚かれる方も多くはないのかなぁと思います。

階によっては入ったりするので
その階には室内基地があるのかも。

[837: 匿名さん]

住民板が大変なことになってるけど、大丈夫なのかこの物件。

[840: 匿名さん]

残ってる部屋は、眺望もいまいちだね。

[841: 匿名さん]

>>840
北と西の低層運河沿いはおすすめ。

[842: 匿名さん]

>>841
勝どき東できたら、残念にならない？

[843: 匿名さん]

北と西の低層運河沿いとやら、気になりました。
低層でも運河ビューなら悪くなさそうな感じがします。
どんな眺望になるのか想像できなくて公式サイト見てみましたら
眺望のページって無いんですね。
現地案内図から想像するしかないのかな。
目の前を船が航行していったりするのかと思うと
ちょっと素敵かもと思いました。
そもそも船が通るのかどうか知りませんが夏は涼しげだと思います。

[844: 匿名さん]

>>840
契約者スレを見れば素晴らしいのはわかる
圧倒的な景色

[845: 匿名]

>>843
船は結構通りますよ。
屋形舟乗り場が目の前ですし、クルーズ船やレジャーボート
カヌーなんかも通ります。

[846: 匿名さん]

なんだかんだで船は見かけますよね。
気候が良い季節はかなり多いように感じます。

低層でも運河が望めるのなら、眺望は良いと考えても良いのではと思います。
遠くの夜景までは見ることはできないですけれど、
開けているというのは純粋に良いのではないかしら？？

[847: 匿名]

>>837
あなたが心配しようがしまいが買う人はたくさんいますよ。

[848: 匿名さん]

水上バイクもね。

[849: 匿名さん]

>>848
DT前の朝潮運河は橋と橋の間隔があまりないからスピード出せなくてあまり通らないかな。だからうるさくないと思う。
水上バイクが頻繁に通るのは築地と勝どきに挟まれた隅田川ですね。

[850: 匿名さん]

そうかも。
この辺りランニングしていると水上バイクはあまりみないけれど、隅田川方面だといますよね。
しかもちょっと上がっていった方でみる。
河口付近だと船の往来もあるからなのかなぁ。
水上バイクはどこから乗っているのかはわからないのだけれど。

[851: 匿名さん]

>>847
と、竣工間際なのにまだ売ってるマンション契約者が言っており。

[852: 匿名]

>>851
住友不動産の売り方もう少し勉強した方がいいよあなた。

社会人歴三年以内の若手くんかな？？

[853: 匿名さん]

完成在庫数年がすみふのスタンダード。すみふ的には順調なんだけど、普通なら売れ残りで惨敗。

[854: 匿名さん]

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。こういう売り方してる以上、ちゃんと説明しないのっていかがなものか。

[855: 購入検討中さん]

スミフの売り方はどうでもいいんですけど、内覧会で契約者の評判が悪いのが気になる…
部屋の仕上がりが悪いみたいですが、これはやはりスミフの最終チェックが悪いということなんでしょうかね。