DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その30

[物件比較中さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその30です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579886/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[1: 匿名さん]

大体２センチという沈下が、50mのマンションからすると、2500分の一の傾斜。それって、不良マンションといえるのか？よくわからない。昨日テレビ朝日では今回の事象はよくありそう。結局設計がどのくらいの安全率をとっているか？みたいだ。第一、支持層の定義も関東ローム層では？？という気がする。タワーが傾斜した事例はないから、それをもって安全とすべきなのでは？

[2: 匿名さん]

今回、偽装があったことが問題ってだけでなく、偽装がチェックをすり抜けちゃったことも大きな問題。姉歯事件のときも、姉歯物件だけでなく他でも出てきたでしょ。旭化成建材の３０００棟だけの問題ではない。それに杭だけの問題でもなかったりするかも。

[3: 匿名さん]

であれば、DTスレで話しを膨らませる必要ないよね？多数の中の1物件に過ぎないのだから。
ましてや旭化成建材は使ってないし。
むしろ知りたいのはDTで使われた他の下請けが大丈夫だという根拠が知りたいね。

[4: 匿名さん]

>>3
完全同意。

[5: 匿名さん]

いずれにせよ、信頼するしかないということだと思います。

モデルルームと現地、若干離れていますね。
モデルルームに行ってから現地付近を確認するときは、ちょっと歩くのかな。
バスとかあれば良いのですが。
実際に現地は隈なくチェクしたほうがいいですので。

[6: 買い換え検討中 [女性 30代]]

>5 いずれにせよ、信頼するしかないということだと思います。

誰を信頼するの？


>5 実際に現地は隈なくチェクしたほうがいいですので。

購入者のような素人に何をチェックしろと？

[7: 匿名さん]

>>5
現地まではタクシーで連れて行ってくれますよ‼︎
モデルまで戻るのもタクシーですよ！

[8: 湾岸候補者]

>>5
歩いて行けますよ！２０分かからないくらいなので、天気のいい日には気持ちいいです。バスは勝鬨橋を渡った先から出ていますが、２停車ほどです。

[9: 匿名さん]

埋立地に建つマンションは、皆岩盤まで杭が打ってあるような気がする。

[10: 匿名さん]

>>7
営業がタクシーで載せていってくれるのは罠でしかないので、自分の足でも見てくるべき。

物件のいやなところは、みんな隠せるのが営業付きタクシー送迎の作戦ですからね。ここに限らずどこの物件も実にうまく隠してる。

周囲はお世辞にも綺麗とは言い難い風景だし、そういうところも念頭にいれるべき。DTから一歩も外に出ない引きこもり生活するきなら話はべつだけどね。

[11: 匿名さん]

10さんの仰るとおりかと。
自分の足で歩いて、チェックしてみると良いと思います。
タクシーだと歩道がどうなっているのかな？とか
他の住民の方の雰囲気とか、その他諸々見逃してしまう部分も多いですので。
自転車で回ると本当にわかりやすいのでおすすめです。

[12: 匿名さん]

おなじ穴のむじな



▽横浜の杭未達マンション、熊谷組らチェック体制機能せず　(2014.11.27)

http://natulogy.com/topics/7950/

住友不動産　「パークスクエア三ツ沢公園」　熊谷組


▽横浜の熊谷組物件だけではなかった！「「グランアビテ福住」住友マンション住民怒りの17億円訴訟　(2014.06.12)

http://friday.kodansha.ne.jp/archives/15980/


▽地所レジの“億ション”建て替え決定、鹿島が全額負担　(2014.03.17)

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140317/655430/?...

三菱地所　「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」　鹿島



　▽白金“億ション”で大成が施工ミス、手直し中　(2014.03.26)

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140325/656489/

積水ハウス　　「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー」　大成

　▽清水が建設中の超高層マンションの柱・梁にひび、再施工へ　(2014.04.02)

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140401/657629/

三井不動産レジデンシャル　「パークタワー新川崎」　清水建設

[13: 匿名さん]

そういえば、「グランアビテ福住」も、同じ「スミフー三井住友建設」だったね。

[14: 匿名さん]

>12

各社問題を起こしてるが、その対応には差があることも知っておくべき。

すみふの三沢では、入居直後に住民が糖と棟の間の手すりがずれているのを住民が伝えたが問題なしと１０年も放置。管理組合が自腹で調査して問題がわかってやっと重い腰を上げた。耐震強度にも問題があったわけだから、その間に巨大地震に襲われていたら人命にもかかわっていた。

[15: 匿名さん]

DTのような、スミフのフラッグシップになりうるタワーマンションに、三井住友建設などという3流を使わざるを得なかったのは、コストだけの問題でしょうか？　なぜ、清水建設が降りてしまったのでしょう。さすがのスミフも、５０階以上のツインタワーは、当初はスーパーゼネコンと組もうとしていたのは、施工力と技術力を重視していたと思うのですが・・

[16: 匿名さん]

もう立派に出来上がってるよ。不具合があれば、売り主の責任。フラッグシップで、逃げることはできません。モノ作りは結果責任。設計の安全率含め、元々完全なものはないと、考えるべき。車のリコールと同じ。

[17: 匿名]

ここは、杭に問題があるかも知れない？
三井住友建設は、ブラック企業だ！

建設業界は人手不足。スーパーゼネコン中途採用花盛りだ！三井住友建設は、大量に優秀な人材がスーパーゼネコンの中途採用にエントリーしている。
知り合いに聞きました。三井住友建設は、サービス残業やパワハラ、セクハラ当たり前だのクラッカーだって？本当だろか？
今回の杭の手抜き、日常茶飯事だろう？
その点、大林組、鹿島、大成、清水、竹中は偉いね。杭と基礎だけでも、徹底的に施工しているね。やっぱりタワマンは、スーパーゼネコン以外は、信用するな！

[18: 匿名さん]

>>17
はい正解！
気が済んだら、違うスレに移動。
マンションスレは他にも沢山あるから、貴方の意見は自分でコピペして拡散しなきゃね。
ここに張り付いてる暇はないよ〜、笑

[19: 匿名さん]

天下のスミフが、フラッグシップマンションの監査を手抜きするわけないじゃない。

フラッグシップでなければ、三井住友建設の底辺社員がくることもあるかもしれないけど、ここはエース級しかいないよ。
件のマンションはどうみてもフラッグシップとは言い難いね。タワマンですらないですし。

[21: 匿名さん]

あの〜、その天下のスミフがっていう言い方、やめたほうがいいと思うよ。
フラッグシップだから云々は別として、ここんとこやらかしてるのは確かなんだから。
しかも、三井住友建設なんてのを使っちゃってるからみんなが心配しているのに。