プレミアシティ勝川駅前

[購入検討中さん [男性 40代]]

プレミアシティ勝川駅前についての情報を希望しています。
南向きで角住戸げ多いので良さそうに感じました。いかがでしょうか。

所在地：愛知県春日井市勝川町六丁目144番（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩3分



間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～83.48平米
売主：フジケン
販売代理：アンサークリエイション
施工会社：株式会社大村技建
管理会社：中部互光株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から近いのに駐車場が100％なのは魅力を感じました。
ただ、総住戸数が少ないので販売価格や管理費が幾らか気になります。
立地的には、ビジネスマンや仕事メインの人に向いているような気がしますけど。

[2: 匿名さん]

勝川周辺のマンション増えてませんか。そういう時期なのかしら。
ここは駅近くて良いですね。マンションと線路の間に高い建物がないようなので
音は結構ダイレクトに聞こえる可能性がありそう。そのあたりは要確認ですかね。
価格帯はどうなるでしょうか。

[3: 匿名さん]

駅から3分は便利な場所ですが騒音はどの程度なのか気になるところでしょう。
総戸数も少ないので住みやすさはありそうですが、最初は低めの管理費だとしても、
将来的に管理費が上がりそうです。

[4: 申込予定さん]

勝川って意外と便利だよね。

[5: 匿名さん]

駅にも近いですが駐車場も確保できそうで便利そう。暮らしてみて不要であれば手放してもいいし。19戸と小規模ですけど管理費など高くなるのかもしれませんし。
角住戸で明るい間取りがいいなと思います　今後の動きが気になります

[6: 匿名さん]

JR勝川駅付近、ロータリーがあったりしてすごく発展している印象でした。
小奇麗にまとまっていて、住みやすそうです。

全19邸なので、早く売れてしまうかもしれませんよね。勝川は金山まで13分、名古屋駅まで18分、栄も乗り換えすれば11分でつきます。名古屋市内より便利かもしれません。

[7: 土地勘無しさん]

名駅までの利便性で検討中です。春日井市の中では高蔵寺が安全で、勝川は物騒等と聞きましたが、駅周辺を見る限り、勝川は明るく見通しが良いなと好印象です。
小学校・中学校などは特に荒れてたりとかはないでしょうか？転勤してきたばかりで勉強不足なのですが、学区は気になります。

[8: 匿名さん]

学区のことってその地域に住んでいないとわからないのですよね。
同じ市内でも別の学区になってしまうと全然わからなくって。
このエリアにお住まい中の方でご存じの方がいらっしゃれば良いんですけれども、、、
古くからある伝統校だと荒れにくいという話は聞いたことがあるんですが、
この辺りだとどういう感じなのでしょう？

[9: 匿名さん]

昔近くに住んでいましたが、中学の方は正直言って微妙な噂も聞きます。
ただこの辺りは新しいマンションが増えてきたんで、これから増えていく子供たちが
入学するころには一新してるってこともありそうですけど。
大人には意外と便利な場所だと思うんですけどね。なかなか難しいです。

[10: 周辺住民さん [女性 30代]]

学区に関しては、公立中学が微妙なので、名古屋の私立に通わせているご家庭が多いです。このあたりは、割と余裕のある家庭が多いようです。勝川という土地は、宅地が多いので、マンションはその分少なくなりますね。確かに名古屋通勤が便利なので、ご主人もしくは共働きで、ともに名古屋の中央線沿いが勤務先という方には、大変良い場所と思います。なお、この辺はクルマ移動が当たり前で、一家に２台というご家庭も多いです。そういうご家庭には、このマンションは向きませんね。

[11: 匿名さん]

南口ロータリーにできるローレルコートに比べ、
破格に安い値段でないと魅力を感じませんね。

[12: 匿名さん]

南口にローレルできるんですか！？

[13: 匿名さん]

そのようですね。

http://www.city.kasugai.lg.jp/gyousei/tochi/026814.html

[14: 匿名さん]

いつまで経っても連絡がないので今日も問い合わせてみましたが当初2月中旬分譲予定だったのが今度は4月に伸びていました。
電話に出た営業の方もバイト並みの対応です。
立地はいいので狙っている方多そうですが会社への不信感が増すばかりです。

[15: 匿名さん]

販売店は中途採用シロウトさんの集団です。

[16: 匿名さん]

しかし、親会社はプロ集団

http://www.fujiken-mansion.com/about/page01.php

[17: 匿名さん]

ここの管理会社はどうなのでしょうか？親会社とはまた別のようですが、大丈夫なのか気になります。

[18: 匿名さん]

>>17
同じく、気になります
4月分譲予定がまた、4月中旬分譲予定に延びていました
資料も全く届く気配がありませんし本当に大丈夫なんでしょうか…

[19: 匿名さん]

ショーワ跡地、気になります。
マンションの横にバローもできようですし。

[20: 匿名さん]

>>12

春日井市土地開発公社は、ＪＲ勝川駅南の土地活用公募型プロポーザルで最優秀提案者となった近鉄不動産（名古屋市中村区）と契約を締結した。
　提案の概要は、鉄筋コンクリート造11階建て延べ約４７００平方メートル。

[21: 匿名さん]

ここ、週末に前を通ると、見学会の看板が出ています。案内を開始したのかな？フジケンの建物ってどうなんでしょうか？三河地方では名の知れたところらしいですか…

[22: 匿名さん]

うーん、デベがよくわからないっていうのが有るかなぁ。
フジケンって名前は聞いたことがあるけれど、どういうマンションを作っているのかっていう
個性まではあまり知られていないというような感じ。

ここの場合は駅が近いということが大きいので
デベのネームバリューよりも実を取る人が多くなってくるのかも。

[23: 匿名さん]

駅近で便利ですよね。裏はセブンイレブンですし。
駅南の勝川サザンクラスが、ホームページ出ましたが、今後は駅南が栄えてくるのでしょうか？
地盤や治安で、駅北と駅南で違ったりするものなのか気になります。

[24: 匿名さん]

見学会に行ってきました。
勝川駅に近いだけですね。
物はあまり良くありません。壁紙は直貼りで、一番安価なものですし、床も直貼りのクッションフロアーでした。
中階段でもなく、階段の蹴上がりの高さも高齢者には大変でしょう。
最上階の一番広い物件価格は4,100万円。
勝川駅で、この仕様でこの価格はあり得ませんね。

購入検討していましたか、やめることにしました。

[25: 匿名さん]

>>勝川駅に近いだけですね。
そうですか、残念ですね。床のクッションフロアーはふわふわした素材ですか？

価格は4100万円なので、勝川駅でこの値段だから、ちゃんとした物件だろうと半分思っていました。

勝川駅で買えば、名古屋市内よりも安く、値段以上の満足が得られるように考えていましたが、ちょっとお高いのかもしれませんね。土地代が安い分、高級仕様にしておいてほしかったです。

駅近くなので、通勤は便利なんですよね。気になるので、見に行ってみようかな。

[26: 匿名さん]

フローリングに関しては高耐久幅広シートフローリングってなっていますね。
直床なのかしら。
シートフローリングだと、ふわふわするというか、体重をかけると少し沈み込む用な感じがします。
重たいものを置いた時に跡にならないのだろうか？という風に思うのですが…どうなんでしょうね。
高耐久とありますので、
ふつうのものよりも良いという風にあってほしいなぁなんて思ったり。

[27: 匿名さん]

>>シートフローリングだと、ふわふわするというか、
スポンジみたいなところってありますよね。幼児用のシートのようなふんわりした床材、あれが標準装備になりそうですか？

ラスト1邸で、買うのなら今が最後のチャンスのようです。勝川駅まで徒歩でも近いです。ルネッサンスシティ勝川二番街は売っていますか？できるなら二番街や一番街の中古で駅により近い方がいいのかなとか思います。＋よりお得に買えたらもっといいような気がします。

[28: 匿名さん]

ラス１まで着てたんですか。１ヶ月くらいモデルルームとして使用していたということですが、使用感ってどんなもんなんでしょ？
ちょっと見て回る程度だから、
水回りを使ったりするわけでもないし大丈夫であると見て良いのかしら。
これって現状有姿での引き渡しで、クリーニングはない、という形になってくるのかな？

[29: 匿名さん]

発売からたった３ヶ月で残り１戸ということになっているのですが、本当に早いですよね。モデルルーム仕様住戸ということですから何かしらおまけとかあったりします？
でも勢いがあるものですから、それすらないもかも知れないです。
今売り出しているのはCタイプですが、何階の住戸なんでしょうか？
それによっては高すぎて・・・とか安すぎて…みたいなのがあるのですよね？

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
1回ですね…南口のローレル、一体いつ公式ホームページでるんだろ。