ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[975: 匿名さん]

今でてるナビューレ40階北向きは収納が全くないね。
7500万くらいに下げないと売れないよ。
85平米の東向きの方は14000くらいが適正。

[976: 匿名さん]

ナビューレだって分譲当初は南西最上階角部屋が先着順になってたからなぁ
買えば値上がり間違いなしだったのに、2005年あたりのマンション市況はそんな感じだった
またそんな時代来るんだろうか

[977: 匿名さん]

駅近環境悪しの西口よりも、駅遠いみなとみらい住所持っているブルーより遥かにナビューレ。みなとみらいブランズ以外強豪はいない。よーやく築年ハンデを上げてあそこくらいかな。

[978: 匿名さん]

ここの物件話題がないのか購入検討者が少ないのか物件自体の話題が少ないですね。

[979: 匿名さん]

ここももしかしたら売れ残ってるみなとみらいのハーバーより先に完売するかもなー。両方場所に難有りだからなー。こちらはラブホ、あちらは駅遠の僻地。さーどうなるか楽しみ。

[980: ご近所さん]

>>979 匿名さん

そうですね、主取りありのこの物件の方が、完売は早いかもしれませんね。

[981: 匿名さん]

>>979 匿名さん

他スレでハーバーばかりネガって何の意味があるの？

ブルーハーバーが優れているから怖いのか？

[982: 検討板ユーザーさん]

>>981
そう、怖くて怖くて、ブルブルブランズ。

[983: 匿名さん]

>>982 検討板ユーザーさん

うまい！

ザブトン1マイ。

[984: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[985: 匿名さん]

第２期って９戸だけなんですか？
今、公式サイトに出ている数がそれだけだったんで…。
元々はもっと販売していて、先着順で今、これだけになってしまっているというような状況なのでしょうか。

マンションの全体図を見ると、緑地を多く取っていて、かなりゆったりしているのかしら、というように感じられます。
お庭の維持費も結構かかるのかしら？
資産価値に関わりますから、きちんと管理していかないといけませんね。

[986: 匿名さん]

今売り出している先着順は第1期販売したものの売れなかった物件です。先着順が売れるかわかりませんが第1期以降新たに要望があった物件と合わせて第2期で売り出すのでないでしょうか。

[987: 匿名さん]

第一期終了時点(6月)で先着順9戸→現時点8戸
第二期販売10戸。
相当渋い状況なのでは？

[988: 匿名さん]

第1期販売が確か110戸位で10戸程売れ残り第2期販売が10戸なので半分位売れたのでしょうか？
入居までまだ先なので完成までには売れるでしょうが厳しいですね、完成在庫が積み上がっている今まだ健闘しているのでしょうか。
ただ事前の注目度からすると予想以上に不調ですね。

[989: 匿名さん]

バカみたいなやり取りばかりだな。

[990: 口コミ知りたいさん]

>>988 匿名さん
ハーバーとここだけが極度の不調。条件悪いとこはどこも苦戦してますね。

[991: 匿名さん]

>>990 口コミ知りたいさん

またでた！

怖くて怖くて、ブルブルブランズ。

[992: マンコミュファンさん]

>>992
管理者のこのコメントって、「話題に乏しく、有用な書き込みが少ないので今後は放置プレイのマンションです」って事ですかね。

[993: 匿名さん]

西口ってのがネックですよね。
喫煙所の周りとか汚すぎてひきます。

[994: マンコミュファンさん]

>>991 匿名さん
そんなにブランズがこわいの？

[995: マンション検討中さん]

昨日の台風の時、たまたま通りましたが、水が、浸水してました、、、
エントランスが、一段下がっているので、危ないと思った、、、

[996: 評判気になるさん]

>>995 マンション検討中さん
なるほど考え直します。

[997: 口コミ知りたいさん]

>>996 評判気になるさん
ブルーはまだバーゲンセールだよ〜。買って。

[998: 匿名さん]

>>997 口コミ知りたいさん

そうだねブランズみなとみらいみたいに買ってからコストカットを嘆くよいいいかもね〜〜。

[999: マンション掲示板さん]

>>998 匿名さん
売残りだけは避けたいからマジで買ってくれー。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

東急の最初のあの高飛車な応対が顧客を飛び散らした。
こちらもその気マンマンだったのになんであそこまで高慢だったのか？
東急の物件は二度と買うことはない。
大きな感違い。
正直気味がいい

[1001: 匿名さん]

同感

[1002: 匿名さん]

私もブランズみなとみらいですごく嫌な思いをしました。

結局ブルーハバーを購入しましたが東急と三井の担当者の客に対する接し方の違いに驚きました。

ブランズみなとみらいの前を通るたびその嫌な思いがよみがえりここを買わなくて本当によかったと思います。

東急様もぜひこういった意見に耳をかたむけよりよい会社になってください。

[1003: eマンションさん]

>>998 匿名さん
ハーバーはエリア1のコストカットと設計ミスによる是正処置数。 立地が厳しい上に更に心の拠り所、花火を失った。購入者は可哀想。でも一応みなとみらい住所あるし何とか売り切れるでしょう。

[1004: 匿名さん]

>>1003 eマンションさん

もう他のマンションのスレでそういった心ないブルーのネガは止められたらいかがですか？

ネガればネガるほどあなたの値打ちを下げることになりますよ。

[1005: 名無しさん]

>>1004 匿名さん
同意。人の不幸を喜んではいけませんね。

[1006: 匿名さん]

>>1000 住民板ユーザーさん1さん

ブランスタワーみなとみらいの営業さんは超いい人だった！
ここは営業としてどうかと思った。

[1007: 匿名さん]

>>1006 匿名さん

まあ人によりますね〜

[1008: 匿名さん]

同じ会社でも当たり外れはあるし。
結局は人によるだろうね。

マンションや管理とは長い付き合いになるが、営業と一緒に暮らすわけでもないし。
態度悪いのにあたったら苦情を言って担当をかえればいい。

[1009: 匿名さん]

>>1008 匿名さん
まあ、でも総じてレベルが達していないと言うか、よろしくないのは確かです。

[1010: マンション検討中さん]

本日から第2期登録開始なのに購入検討者と思える様な人がいませんね。高島町や二俣川の物件を見るとマンション売れていなくても売れるとこは売れているみたいですね。

[1011: マンション検討中さん]

>>1010 マンション検討中さん
こことハーバーは立地が厳しいから仕方ないでしょ。

[1012: 匿名さん]

あれあれここのお仲間はブランズみなとみらいでしょ。

コストカットも同じだし。

[1013: 検討板ユーザーさん]

>>1012 匿名さん
最近のマンションでコストカットNo1はハーバー。紛れも無い事実。まー三流設計に、四流売主だからなー、仕方ない。東急も二流だがあそこは話にならんだろう。さぎまがいの販売も問題になってるみたいね。ナビューレが間違いなし。あとはどれもハズレの現実。

[1014: 匿名さん]

>>1013 検討板ユーザーさん

ナビューレの恥になるからやめろ！

[1015: 匿名さん]

鶴屋は外人向けだから、事実上、ここが西口ナンバーワンでしょう。

[1016: 通りがかりさん]

ブランズの目の前の川、大雨あとはいつも氾濫しそうですね。

[1017: 匿名さん]

>>1003 eマンションさん

あなたが住んでるところが可哀想。

[1018: 匿名さん]

そのうち、横浜駅も渋谷駅のように乗降客数が減ると予想されていますが、もともと多すぎますよね。
リニアが走る頃にはどうなるか？

[1019: マンション検討中さん]

>>1016 通りがかりさん
そう遠くない過去に川が氾濫して西口が浸水しましたが、今後も台風のたびに氾濫の可能性は高いので水位は見ておくべきでしょう。北幸は他のエリアよりやや低い位置にあるので浸水すると水が溜まりなかなか抜けません。本物件の地下駐車場は水没するので、川が溢れそうになったら早めに車を移動させないと車がダメになってしまうでしょうね。

[1020: 匿名さん]

6割売れたね。
この価格帯で極めて順調。
さすが、東急。

[1021: 匿名さん]

たったの200戸あまりでまだ６割って。。
二俣川は第１期で３８０戸！
しかも残りは20戸。
この差ってなんですか。。

[1022: 匿名さん]

まだ6割いってないですよね、残っている間取りにも偏りがありますし売り出しの時期的な不運はありますが決して順調とは言えないです。

[1023: 名無しさん]

>>1019 マンション検討中さん

横浜市は西口の洪水の再発防止策を進めているよ。
西口に降った雨を排出するポンプ場が東高島にできる。

東高島の埋立や区画整理に市が関わるのは西口の洪水対策の面もある。
でもそのお陰で再開発が進んで、三井のトリプルタワーが建っちゃう。

[1024: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

二俣川が安すぎ。
値づけ失敗