ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[815: 匿名さん]

4年間におよぶ限界を超えた金融政策の結果、もはやこの国では金融面での有効なうち手はない。昨年のマイナス金利導入後に景況感はさらに悪化している。
マイナス金利導入の弊害としてメガバンクのＰＤ返上も加速しかねない。この国の金融はすでに破壊されている。
そういうことを学ばないと人生踏み外しかねないね。

http://toyokeizai.net/articles/-/123262

[816: 匿名さん]

このスレ、盛り上がってますが購入された方のコメントは全然ないですね

[817: マンション掲示板さん]

>>814 匿名さん

マイナス金利深掘りって、拡大ってことですよ。秋には既定路線。マンションは新規供給が絞られるでしょう。

[818: 匿名さん]

>>817 マンション掲示板さん
今やらないで、秋だって言う時点で眉唾。やるなら今でしょ。秋とか言ってる根拠が希薄。
ああ、そうそう年金、破綻しますよ。含み損が10兆円超えています。選挙後には税金投入がテーマになります。

[819: 匿名さん]

ここの物件、最初は駅近だしいいかなぁと思っていましたが、やはり住むなら街の雰囲気や気持ちの良い海風や穏やかに歩いてる人を見るとみなとみらい地区かなぁ。と気持ちが変わってきました。

[820: eマンションさん]

>>818 匿名さん

7月の会合の後でしょ。

[821: 匿名さん]

購買意欲が薄れました。ブランズタワーみなとみらいの時とは、マインドが違います。あの時、みなとみらいの抽選外れた方は、ここを勧められたのでしょうか？ そもそも、みなとみらいも抽選に外れて逆に良かった方もいるのではないでしょうか。買わなくて済んだということで。

[822: 評判気になるさん]

>>821 匿名さん

永久に買えないでしょう。
一生賃貸もありか。

[823: 匿名さん]

私も迷いましたが購入しませんでした。
新築マンション市場の熱が冷めた事もだめ押しでした。
ここにマンションが建つと聞いた時、絶対に購入すると思っていましたが価格と内容のギャップの大きさにどうしても購入に踏み切れませんでした。金額は高くても構わないのでそれに見合うマンションを作って頂きたいと切に願っております。

[824: 評判気になるさん]

>>823 匿名さん

それじゃ、永久に買えないよ。
ちなみに北仲は70平米台が中心。
100平米以上はすべてプレミアム。
坪単価はみなとみらいブランズと同等。

[825: マンション検討中さん]

>>824 評判気になるさん
そんなに安いんですか？
噂ではもっと高いのではなんて言われていたので諦めていましたが。

[826: 匿名さん]

北仲がみなとみらい並みなんて思う感性がおかしい。高いよきっと。

[827: 匿名さん]

とにかく、ワクワクするようなマンションが良いですね。高いだけ、安いだけのマンションが多い中、目利きが重要ですね。新築供給減のようですが。
次のワクワクは、北仲ですね。

[828: マンション検討中さん]

購入検討してましたが、鶴屋町、北仲などいろいろ参考になりました。鶴屋町は北幸より地震の被害は耳にしてないのでもう少し待つことにしました。

[829: 匿名さん]

>>828 マンション検討中さん

それ、正解でしょ

[830: 匿名さん]

ワクワクするマンション？
新築のモデルルーム行けば、どこもワクワク感はありますよ。
ただし、実需なら圧倒的に中古でしょう。

[831: マンション検討中さん]

>>828 マンション検討中さん
鶴屋町のお風呂屋さんはそのままなんでしょうか。

[832: 匿名さん]

口コミ読むと荒れていますが買いましたよ！

前にドブ川、後ろにラブホ、酔っぱらいが横行している環境ですが
朝早く出て行き終電で帰ってくる生活にはちょうどいいかなと思ってます。

[833: 匿名さん]

勇者ですね！

[834: 匿名さん]

あまりに今と住環境が違い過ぎてイメージが湧かない物件ですよね。
ちょっと環境がプラスなら、売れたかもしれませんね。

[835: 匿名さん]

この場所で老夫婦をターゲットとか広い部屋が多いなど東急不動産のマーケティングが？？なとこありますね。

[836: 匿名さん]

>>835 匿名さん

いまさら何を？

[837: 匿名さん]

コンビニが何件か近辺にあるのは便利でしょうし、
スーパーまでも2分と日頃の買い物も便利なことから女性目線から見ると、魅力的な立地だなと思いました
広さも比較的広めになっているというのもいいですね。
駅からの距離は10分圏内と程よい距離なのが良いです。

価格はかなり高くなってしまうのかなと予想していますが、どうでしょうか？

[838: 匿名さん]

買いましょう。損など考えなくても良いんです。
たとえローンを組んででもここは買いですよ。

[839: マンション検討中さん]

前方には夏には悪臭漂うドブ川、下品な飲み屋とラブホに囲まれ酔っぱらいに絡まれるのが日常、買っても資産を失うだけになりそうだけどとりあえず買おうかな。

[840: 匿名さん]

全然売れていかないけど、マンション販売ってこんなもんですか？みなとみらいが異常なだけ？

[841: 匿名さん]

市況の潮目が変わってきているよ。
不動産が再高騰するのは時間の問題。
じきにここも捌けるでしょう！

[842: 物件比較中さん]

不動産市況は既に落ち着いていますよ。高いだけでは売れません、高くても理由があれば売れます。そんなに先行きが甘くないことはこの物件が苦戦していることが証明してますよね。

[843: 口コミ知りたいさん]

>>842 物件比較中さん

本格的な上昇トレンド局面になったのは、ここ数日だよ。
これからアゲアゲでしょうな。

[844: 匿名さん]

モデルルームに行きましたがいいなと思う間取りは
値段もいいのに結構売れていましたよ
残りは小さめの部屋と下層階

[845: eマンションさん]

>>844 匿名さん

追加金融緩和発表されたら、日経平均2万いきそう

[846: 匿名さん]

>>844 匿名さん

２週間位前にモデルルームに行ったときは小さめの部屋は売れて中層階の広めの部屋が売れ残っていたと思うのですが。

[847: 匿名さん]

第２期販売が7月中旬から8月下旬まで1ヶ月以上伸びましたね。

[848: 匿名さん]

追加金融緩和の発表を待ってからでしょうね

[849: 匿名さん]

販売を8月下旬にすると間取り変更が出来ない階がだいぶ増えると思うのですが単純に売れ行きの問題ではないでしょうか。

[850: 匿名さん]

6月は政治的な要因で市場が様子見ムード。
夏は一般的に不動産が停滞しやすい。
秋から販売は理にかなっている。

[851: 匿名さん]

それにしても怖くなるくらい売れてませんね
近くに住むものとしてここまで売れてないと自らのマンションの資産価値にも自が持てなくなってきます
それと共に最近うちの組合でも懸念されてるのはブランズ横浜が幽霊マンションとなり治安が悪化することです
本当に期待してただけに残念でなりません

[852: 物件比較中さん]

様子見で販売延期する余裕はないでしょう。ここは幽霊マンションのはなりませんよ、物件自体は良いですから。値段を下げれば売れるでしょう。

[853: 匿名さん]

部屋によっては予定価格よりかなり値下げしていましたがそれでも売れていないんですね。
結局は売れていくと思いますがみなとみらいや高島町の物件に比べると売れ行き悪いですね。

[854: マンション検討中さん]

周囲のタワーズやパークタワーのようにはならなかったね。
横浜駅直結でもないし 遊歩道があるわけでもない。周辺はラブホ街、土日は大渋滞。
買う気マンマンで東急の高慢で感じ悪い営業マンに話を聞いて行ったけど、ダメだ。
今はタクシー代払うから見に来てくれ というDMが来てる。
みんなわかってるんだなぁ。
値は落ちるマンションだから 買うなら中古がいいかも
このあたりで価格上昇のアタマ打ちくるかなぁ

[855: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[856: 匿名さん]

この間入ってたチラシ見て改めて感じたんですけど、ここってあまりにも間取りが悪すぎますよね。67平米の部屋とかも玄関入ってすぐ右手にトイレ、完全なる行灯部屋、その他ツッコミどころ満載です。

高度な地震対策の一つもしてないのにわざわざ地震にめっぽう弱いピロティホール作ってみたりとか。

東急営業の態度の悪さは昔からですが、ここは特別悪いです。私には「ここの物件はナント弊社の役員も買うんです！」を殺し文句にしてきました。思わず苦笑して「えーそんなの有効な殺し文句になんの？」とツッコミ入れちゃいましたよ。
そしたら不貞腐れること不貞腐れること(笑)

この物件、歴史に残る不評マンションとして名を残すかもしれませんなぁ。

[857: 匿名さん]

ここは一言で言えばブルーなんとかと同じ。

[858: 匿名さん]

これから市況が大幅に変わるよ。
調整を終えて、株価、不動産は異空間の高騰になる。

[859: 匿名さん]

まだ残っているなら、買いたいなぁ

[860: 匿名さん]

ネガティブな意見もあっていいんだが、読んでいて気分が悪い投稿が多い。おそらく同一人物だと思うが。

[861: 購入者]

>>859 匿名さん

在庫抱え、チラシにタクシー代出すのでモデルルーム来てくださいとお願いするレベルです

[862: マンション検討中さん]

861

在庫の意味、広告についてなんの知識も
無いことがよくわかります。

[No.854～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[863: 匿名さん]

ここは手が出そうにない年収500万とか600万以下の層の冷やかしが多い印象ですね。
横浜駅にできるってことで興味本位で見に来てるんでしょうが買えないならわざわざ書き込みしなきゃいいのに。

[864: 匿名さん]

買えるけど、北仲待つよ。