ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[1751: 通りがかりさん]

>>1749 近隣住民さん
警察にそんなのおしえてもらえるんですか？

[1754: 匿名さん]

ここの螺旋階段スロープは、大蛇のようで、とても気がかりでした。

[1755: マンション検討中さん]

[No.1726～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･情報交換を阻害
･削除されたレスへの返信

[1756: 匿名さん]

私は、家に帰る際に黄色のテープが貼ってある状態でしたので
当日いた警察官に何があったのか聞いたら
事件です、と言われましたよ。
それ以上は教えてもらえませんでした。

[1757: 匿名さん]

住人の方が転落事故をしたのですか。
（もしこの件が新聞に載らなかったら、事件性がないということなので、自殺の可能性が大きいですね。）
新築マンションに入居したばかりで幸福な人のはずなのに...
それにしても、完売しないうちに大島てる物件の仲間入りとは...

[1758: 匿名さん]

何らかの報道規制や圧力がかかっているのかもしれませんから、
ここでもこれ以上詮索しないほうが良さそうです。

[1759: 匿名さん]

まだ、完売もしてないし、賃貸の入居もこれからなのに

[1760: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みがありましたので、当該投稿を一部 削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、トラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは
当サイトの趣旨に反するものであり、一律、ご遠慮いただいております。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1761: マル]

書き込みなくなっちゃった。
都合悪いレスは消されちゃうのですか？
モリカケみたいに。

[1762: 匿名さん]

問わず語り。特定のアクセス元も丸分かりなのにね。

[1763: マンション検討中さん]

販売側は当然こまめにこのスレをチェックしているでしょうし、削除依頼は通りやすいでしょうね。

[1764: 購入経験者さん]

来週月曜日、最初の理事会が開催されます。これまでに投稿された内容に対し、客観的事実を投稿します。根拠のない投稿には辟易します。

[1765: eマンションさん]

>>1764 購入経験者さん

反応しないほうがいいです

[1766: 東急横浜]

ここは住民板ではなく検討板です。
購入を検討している人が見る掲示板なので、先週発生した件について客観的事実を掲載しても良いと思います。
賃貸や購入を検討している方々もその事実を含めて総合的に判断したいと考えているはずです。

[1767: マンション検討中さん]

匿名掲示版ですから。
事実かどうかは。

[1768: 購入経験者さん]

＞＞1767マンション検討中さん
理事会において客観的事実と異なる報告がされるとは、考えていません。
あとはあなたが信じるかどうかです。

[1769: 匿名さん]

東急横浜って・・・・

[1770: マンション検討中さん]

ここのマンションで竣工前に自殺者が出たという話を耳にしました。実際に起きたことなので論じたいのですが、売主はこれをどう説明しているのでしょうか？

結局竣工前完売ができなかったようなので、もしこれを隠しながらの販売を続けていた場合、心理的瑕疵を伝えなかった、宅建法に違反する行為になりませんか。

私も今週末物件を見に行く検討者なのですごく不安です。

[1771: 通りがかりさん]

>>1770 マンション検討中さん
施工前にもでたのですか？それは初耳なのですが、、

[1772: 匿名さん]

>>1770
実際に行くなら直接担当者に聞くのが一番です。
掲示板の投稿はあくまで参考程度でちゃんと自分で確認しないと満足のいく買い物はできないですよ。

[1773: 匿名さん]

ここは、もう竣工されてるのですよね。
見に行ってみます

[1774: 匿名さん]

理事会どうなったか気になる。

[1775: ---]

理事会の結果はどうなりましたか？

[1776: 匿名さん]

普通に考えれば、不利益になることは、あえて表に出さないのではないでしょうか。
検討される方は、直接、販売先にご確認されることを推奨します。

[1777: 匿名]

そりゃ、販売会社にとって都合の悪いことは出さないでしょ
訊かれたら、回答義務はあるだろうけど
口止めされているだろうし

この連休で捌きたいのが本音でしょう

[1778: ---]

大島てるに掲載されているので、公に説明する義務があると思いますが。

[1779: 匿名さん]

マンマニさんが事故物件について言及していますが、大規模だと事故が発生してもその影響が薄まるそうです。ここは室内ではなく、外で発生しているので嫌な思いをする人はいるかもしれませんが。

https://manmani.net/?p=14598

[1780: マンション比較中さん]

該当の事故物件は中古で売りに出ますかね？
新築価格の三分の一程度なら検討の価値ありそうです。

[1781: 匿名さん]

>>1780 マンション比較中さん
投資用で何食わぬ顔で賃貸に出されるだけ

[1782: 匿名さん]

飛び降りた部屋は告知事項ありなんでしょうか？
別にその部屋で亡くなった訳ではないですよね。

[1783: 通りがかりさん]

>>1780 マンション比較中さん
さんぶんのいちってありえないでしょ、
がんばって一割引かと、

[1784: 匿名さん]

>>1782 匿名さん

ありますよ。ツインパークスの中古見学したとき、告知されました。

[1785: 通りがかりさん]

>>1779 匿名さん
ここは大規模にはいるんですかね？
はいらなそうですかね、

[1786: 匿名さん]

本当に知りたいのは、買う気があるが、一連の投稿で迷っている人。そう言う人は当然直接聞く。明快に答えがなくても態度で分かるだろう。その気になれば、価格交渉の材料にも出来る。もし、情報公開したら、その場でいくら安く買っても、全体の資産価値低下で、元も子もない。悪魔の証明と同じで無かったことを証明するのはほぼ困難。無かったと自分だけ分かっていれば、金持ち喧嘩せず。どんと構えていれば良い。

[1787: マンション検討中さん]

目の前の川、夏場臭うんだよなあ

[1788: 匿名さん]

臭うのはＰＬ教団辺り。
ここは臭わない。

[1789: 匿名さん]

理事会からの発表はまだですか。
可能性としては、次のいずれかでしょう。
　(1)　ガセネタ（実際は何もなかった）
　(2)　単純な事故（住人が誤ってベランダから転落した）
　(3)　住人の自殺（未遂）
　(4)　他殺（未遂）
今のところ新聞沙汰になっていないようなので、上記(4)の可能性は低いでしょうか。
もし、(1)ならば、大島てるのサイトに、
「平成30年4月10日　夜間に警察が大勢来て非常線が張られていた。出来たばかりの新築タワーマンションだが、飛び降りがあったと聞いた。」
と記載されているので、同サイトから削除されるようにしていただきたいです。
いずれにしても、(1)～(4)のいずれなのか、はっきりさせた方がよいと思います。

[1790: 匿名さん]

大島てる情報、アクセス規制対象で、閲覧できませんでした。そんな情報拡散しちゃっていいのかね？

[1791: ご近所さん]

確かに夏は臭います。前は川沿いにホームレスもいましたが、マンションと塾建設できれいになったせいか、めっきりいなくなりましたね。臭いがひどい時でなければ、散歩やジョギングが気持ち良いリバーサイドです。ただし、ゴミは捨てないで欲しい。そして、横浜市は適宜掃除してもらいたい。

[1792: 匿名さん]

大島てるのサイトは誰でも閲覧できます。アクセスは制限されていません。
YAHOOなどで「大島てる」で検索すれば、サイトが見つかります。

[1793: マンション検討中さん]

新築マンションで飛び降りなんて、資産価値を下げようとしている人のガセネタですよな？
出来たばかりのマンションで嬉しいはずなのに飛び降りなんてしないでしょう。

[1794: 匿名さん]

>>1793 マンション検討中さん
住民板の>>28に書いてる住民が当時警察が来ていて聞いたら事件ですと返事があったそうなので
何かあったのは間違いないでしょう。

[1795: 匿名]

>>1788
あなたはなにもわかってませんね
夏場はかなり匂うよ　まあ　暑くなればわかることだけどね
腐敗臭というか　オエッってなるような匂いだよ

[1796: 匿名さん]

>>1795 匿名さん
早い話下水の匂いでしよ

[1797: 検討板ユーザーさん]

>>1789 匿名さん

3です

[1798: マンション検討中さん]

販売戸数10になりましたね。

[1799: 検討板ユーザーさん]

何があったのかはわかりませんが、何かあったのは本当ですよ。
マンション前を毎日通る知人がブルーシートで覆われ警察が来ている様子を目撃しています。

[1800: 匿名さん]

販売戸数が8個に減ってましたね。

80平米以上がHPから消えているので売れたんでしょうね。