ブランズ横浜についての情報を希望しています。
横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。
所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2015-10-22 12:40:43
ブランズ横浜ってどう？
| No.151 |
by 匿名さん 2016-02-14 20:22:01
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削除依頼
>>150
それこそ坪400でしょ |
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| No.152 |
地図を見て驚きました。ほんと希少な場所ですね。
いったいいくらするのだろうと価格が気になってしまいます。 単身からファミリーまで、けっこうゆったりとした間取りのようなので、 けっこう高くなりそうな気がします。 利便性は良いと思いますが、暮らしやすさという面ではどうなのかなとも思いますが。 |
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| No.153 |
>>150
私も待てるだけ待ってみます。焦りは禁物。2020が分岐点でしょうね。 |
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| No.154 |
東口のパークタワーで最上階が売りにでたね。金があれば買いたい…。
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| No.155 |
>>151
坪500でも駅直結でちゃんとしたマンションが良いよね。こんなハンパな場所に建てられて強気なこと言われても、ああ頑張って販売してね～ってなもんでしょ。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
>>155
私もその通りだと思います。 久しぶりの横浜駅近辺の供給なのである程度は売れると思うのですがこの坪単価にしては構造や空間面のレベルが低いと思います。 |
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| No.158 |
横浜駅直結？
坪600超えるでしょう。 |
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| No.159 |
1LDK 4800万円台より。
・・・皆さん、またどこかで会いましょう。 |
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| No.160 |
横浜駅ビル直結、隣接マンションがそのうち出そうですね。
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| No.161 |
その頃には消費税10%じゃすまないだろうな＾＾；
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| No.162 |
モデルルーム行ってきました。
さすが「ブランズ」のブランド力といった感じでしょうか。モデルルームも高級感がありました。 しかし、最上階の部屋が３億２９００万には驚きました。 |
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| No.163 |
ここ、安すぎでしょう。
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| No.164 |
みなとみらいもそうですが、価格が高いプレミアム住戸ほど人気ですね。
ここの32900万も凄い倍率になると思います。 |
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| No.165 |
ブランズタワーみなとみらいとブランズ横浜の両方見ましたが、値段はブランズタワーみなとみらいの方が高いですね。
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| No.166 |
ブランズタワーみなとみらいが坪440
ブルーハーバータワーみなとみらいが坪410 ブランズ横浜が坪410 人気必至の勝ち組マンションですね。 ほっといても完売するから営業さんは楽ですよ。 |
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| No.167 |
一等地のマンション、中古だろうと新築だろうと購入できる人は 文句なしに買いでしょう。
デンマークでは、マイナス金利導入で、コペンハーゲンの不動産価格が3年間で50％上昇しています。 これから本格的な不動産バブルがきますよ。 |
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| No.168 |
>>166
ブランズタワーみなとみらいが抜け出てますね。 みなとみらい徒歩２分の立地はさすがですね。 全て見ましたが、資産性は間違いなくブランズタワーみなとみらいが１番と感じました。みなとみらいの数あるタワーマンションの中で一棟だけ離れて駅前にあるプレミア感は素晴らしいです。 勝ち組マンションに住みたい・・・。 |
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| No.169 |
>>162
ブランズのブランド力？？そんなのねーだろ。市が尾のスレッド覗いてみな。品川なんかまるで公団住宅。フラッグシップを謳うみなとみらいですら、中身のショボさに、価値は立地だけと評価されてますよ。 |
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| No.170 |
個人的にはみなとみらいに住みたいと思いませんが希少性やブランド力、ロケーションという意味では今や横浜駅よりみなとみらいの方が価値あるのかな。 横浜駅もこれから再開発だしわからないけどね。ただあれだけ近くにラブホあると購入躊躇するな、毎日ラブホ見て生活って少し萎えるし東側中層以上はもう少し値段設定安くして欲しいな。
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| No.171 |
ここのプレミアムの価格はブルーハーバータワーのプレミアムを凌ぎますね。
海がみえないものの、広さ、ゆとりは素晴らしい。 住める人は羨ましい限りです。 |
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| No.172 |
ステーションプレミアの売り物でましたね。こちらと迷います。
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| No.173 |
最上階の価格、すごいことになっていますよね。
プレミアム感が極めて感じられますけれども、そこまですごいとは…と驚愕です。 ブランズというブランドを超えてしまっているような気もします。 丁寧に作られていくのかな？ とすれば、良いマンションが作られていくとは思われますが。 |
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| No.174 |
ブランズ横浜のよくないところは、庭園が居住用と来客用が分離されていてとても狭い。
あと、エントランスラウンジが4階にあるため4階以外の居住者は直通エレベーターを利用するため、ほぼラウンジに無縁になってしまうこと。 コンシェルジェや庭園などがあると言っても普通はあえて行かないでしょう。 横浜駅の立地は素晴らしいのでそれをメインに購入するか検討すべき物件かもしれませんね。 |
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| No.175 |
コンシェルジュの前を通る事は防犯上メリットあるし外出や帰宅する際にコンシェルジュに寄るものでわざわざ何で4階に作ったのかわかりませんよね。モデルルームではプライベートな空間とか言ってましたが住人目線ではないと思います。
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| No.176 |
場所的に輩がうろついているので、住居階に行くには、コンシェルジュ通らないと怖い。直接エレベーターで住居階来られるのは嫌ですからね。
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| No.177 |
>>168
駅１分のミッドスクエアがベストだろ、あのエリアは。ただ神奈川ベストは間違いなく北仲森ビルだろーな。ここ買うなら森ビルでしょ普通。もしくはみなとみらいの良い中古。 |
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| No.178 |
下駄履きなのに高いんだね。
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| No.179 |
ブランズはみなとみらいですら売れ残り住戸だしてしまってるし、ここも相当やばそうな気配が漂ってますね。みなとみらいのほうも安っぽい仕様と年中日影になる立地が災いして売れ残っているのにこちらも似たような仕様と似たような立地。こんなに売れ残りだしてどうすんでしょうね(^^;
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| No.180 |
ブランズタワーみなとみらいは竣工1年前で、224戸完売、残り4戸。
売れ残りとは言わない。 竣工1年前に完売してしまうようなら、値付け失敗。 |
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| No.181 |
「完売」とは、全部売れたことを言う。売れ残ってるのに完売と表現するのは非常識。
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| No.182 |
というか、ブランズみなとみらいはまだ完売していなかったんだな
まだ4戸も余ってることにびっくり まぁでも目の前に駐車場やバンパシが迫っていて日当たり全くなしの低層で一億近く、なんていうむちゃくちゃな値付けしてるから当たり前か 誰も買わずに東急不動産買い取りで賃貸行きという東急不動産の十八番がとびだすこと請け合いだね ブランズ馬車道も売れ残って賃貸行きになってたし、ここもそういう部屋出てくんだろうな |
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| No.183 |
変な北仲ファンとプライド高い人ばかり。
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| No.184 |
北西口か一番でしょ
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| No.186 |
>174さん
居住者が動線的に必ず4階を通るわけではないんですか？ 私はてっきり、オーナーズエントランスからコンシェルジュのいるオーナーズラウンジに繋がり、そこからエレベーターで自宅へ向かう形になるのだと思いましたが。 本当にどうしてこんな作りにしたんでしょう？ |
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| No.187 |
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| No.188 |
事前案内に行った方いますか？最上階の予定価格いくらでしょうか？
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| No.189 |
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| No.190 |
>187さん
はーそうなんですか。コンシェルジュデスクに防犯効果は期待できないという事でしょうか。 どこかのホテルみたいに、1階からエレベーターに乗っても必ず4階でドアが開く仕様にすればいいのかもですが、何にせよ不思議な作りだと感じます。 |
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| No.191 |
>>189 ありがとうございました！
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| No.192 |
鶴屋町あたりに地上44階、高さ約190ｍのビルができるんですね。
完成はだいぶ先みたいですが。 （仮称）横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業 https://www.decn.co.jp/?p=41945 http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/mamoru/asesu/jigyou/79/ |
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| No.193 |
近くにハンパじゃない数のラブホテルがあることだけは、買おうとする人には認識いただきたいですね。
ハマボールを挟んでマンションの反対側がそうです。一度現地を見た方がいいですよ。若いカップルが出入りしているのが見られます。 |
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| No.194 |
それが気になる人は、東口のマンション買うでしょ。
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| No.195 |
住むのは東口、遊ぶのは西口。
住むのに西口は人混みが五月蝿く、ガラも非常に悪い。 川崎駅は逆で住むのは西口。 東口より大幅に安いなら妥協する人もいるだろうけどそうでもなく購買層が不明。 賃金目当ての投資にも割高。 |
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| No.196 |
ステーションかナビューレが居住には最適かと。
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| No.197 |
西口のビブレも、マイルドヤンキー御用達の上品でない買い物スポットです。購入決断前に一度のぞいておいた方がいいです。
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| No.198 |
>193さん
現地見学の際、ついでに周辺の道路や建物を確認して来たいと思います。 マンションの周りにパチンコ屋のような娯楽施設がある場合も 資産価値的に評価が下がる傾向があるようですが、それらと同様に ホテルもよろしくないのでしょうね。 |
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| No.199 |
それがいいと思います。
川を挟んでマンション建設地の反対側も、あまり柄が良くないエリアですね。 |
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| No.200 |
とりあえず現地に行く前に「横浜駅西口 ラブホテル マップ」とかで検索すると、ハマボールの横がラブホの密集地帯であることがわかります。
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