ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[1951: マンコミュファンさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1952: 匿名さん]

駐車場の空きが既にないのに対し、駐輪場の空きがかなりあるようです。
ここだと、駅まで歩いて行けてしまうし、歩ける範囲で色々とできる、というのが大きいのかもしれません。

今販売されているマンションのタイプを見ると、
プレミアムプラン的な要素のタイプの間取りなんでしょうか。
かなり広さがそもそもありますね。

[1953: 匿名さん]

ダイエー閉店してしまったのでしょうか？

[1954: 通りがかりさん]

本物件は昨年に大島てるに掲載されたと聞いて来ましたが、もう話題は風化したのでしょうか？

[1955: 坪単価比較中さん]

はい、2月11日で閉店しましたね、建て替え後はイオンが入るそうですよ。

[1956: 匿名さん]

近頃は、ブランズのCMと同じ曲のSMBC三井住友銀行のCMをよく耳にします。
経済ニュースばかり見てるからかも。
なかなか不動産って言うのは売るのも買うのも、希望通りとは行かず、難しいものですね。時だけが、3年、5年、あっと言う間に過ぎていきます。

[1957: 匿名さん]

宝くじが当たったら買うよ(^q^)

[1958: 匿名さん]

ダイエーは、古そうだったので、建て替えになったんですね。少し前に閉店のニュースが出ていて、どうしたのかしらと思っていました。その後もイオンが入るならば買い物環境に特に変化はないでしょうから安心です。
このあたりの方はかなりダイエーで買い物をされている方が多いでしょうから、
やはりあったほうが良いと思います。

[1959: 職人さん]

一年以上売れ残るって何がいけないんでしょうね

[1960: 匿名さん]

こちらのマンションは2018年1月竣工済で新古扱いだと思いますが、特に値引きする事もなくのんびり売り続けているのですね。
マンションが売れ残ると売主はイベントを開催して客を呼び込んだり値引きしたりモデルルームの家具付きサービス販売したりすると思いますが、ブランズは無理に売り切ることをしない方針なのですか？

[1961: マンション検討中さん]

残ってるお部屋、1億円だったら買います！

[1962: 匿名さん]

残ってる部屋は3戸で価格は25,990万円～28,790万円だそうです。
少し前に某サイトでデベロッパー別の値引き交渉の傾向として難易度のランクづけを見ましたが、東急不動産は住友と並びS級、つまり難易度が最高ランクでした。
理由は『高いブランドイメージを守る企業が多く、値引き交渉が最も困難』なのだそうです。

[1963: マンション検討中さん]

知ってます！2億6千万のお部屋、1億円まで値引きしてくれるなら買いますって話です！

[1964: 詩吟好きさん]

ブランス２億は高い

[1965: マンション検討中さん]

浴室は2個あってもトイレは2個ないんですね

[1966: 匿名さん]

もう昔の物件には魅力ない、次の物件へ

[1967: 匿名3]

>1966
ブランズ愛宕虎ノ門ってどう？

[1968: マンション比較中さん]

ブランズ芦屋ザ・レジデンスとかブランズ六本木飯倉片町とかブランズ円山外苑とかみたいな低層の超高級マンションのほうが好みだなー

[1969: 匿名さん]

>>1968 マンション比較中さん
低層いいよな

[1970: 匿名さん]

>>1961 マンション検討中さん

一億持ってないでしょ
見栄は張らない