ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1578: 匿名さん]

ローズホールって住民にとってメリットあるんですか？
管理組合の総会で使うくらいかな。
高島屋さんで主に使うってことですかね。なんだか高島屋マンションみたいで、気が引けます。

[1579: 匿名さん]

ということは、半分くらいは、高島さんなんでしょうか。

[1580: 匿名さん]

お得意様、従業員様特別価格なんかがあったりして。

[1581: 匿名さん]

とりあえず、入居者説明会等で。

[1582: 匿名さん]

1階の部分に喫茶店か何か入るんでしょうか？
外から見るとカフェみたいな作りになっていました。

[1583: 匿名さん]

カフェが入るそうです。

[1584: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180130-00000002-minkei-l14

良さそうな部屋はまだ残っているでしょうか

[1585: 匿名さん]

>>1584 匿名さん
たくさんあるよ！

[1586: 匿名さん]

１階のカフェはカフェドクリエでしたね。

[1587: 匿名さん]

今の売れ行きは何パーセントぐらいなんでしょうか？

内覧会の時に、1階のエントランスで座っていたら夫婦2人が急に来て部屋を見せてもらえる事は可能ですかって聞いていました。
今日は、内覧会なので無理ですと断っていたけど、何パーセント売れているのか聞くのを忘れてしまいました。

[1588: 匿名さん]

カフェ・ド・クリエのHPにはまだ新店舗として掲載されていませんが、現地に看板が出てましたね。

[1589: 匿名さん]

もともと高島屋商品管理センターがあった場所だから、３階が高島屋関係の事務所で、１階が大ホール、２階が小ホール３つのイベント会場と貸会議室。そして大ホールのある１階の一角にカフェが入るということらしい。カフェドクリエはみなとみらいにもあるけど、いい感じのカフェだね。

[1590: マンション掲示板さん]

>>1586 匿名さん
もっとオサレなカフェはいればいいのに。

[1591: 匿名さん]

スターバックスが入ればよかったのにな～。

正直カフェよりスーパーなんか入れば良かったんですが。

[1592: 匿名さん]

>>1586 匿名さん

クリエはモーニングうまくて安い。

[1593: 購入者さん]

先日の内覧会では、約９０％契約済みとの話でした。管理組合の運営上、空室が多いのはリスクなので尋ねてみましたが、空き部屋の管理費については東急不動産が対応してくれるようです。ご心配なく。

[1594: 匿名さん]

北仲か迷っている

[1595: 匿名さん]

>>1593 購入者さん

ブランズみなとみらいと一緒の展開ですね。

[1596: 匿名さん]

>>1594 匿名さん

比較にならないだろ。
まあこちらの良さもあるのかもしれないが。

[1597: 匿名さん]

駅からの距離や、ラブホ街や川の位置を考えると、これまで人通りはせいぜいお隣あたりまでだったろう。裏にオフィスビル街や大駐車場を控える北幸地区でイベントホールや貸し会議場需要はアリという計算で、イベント客や隣の河合塾やオフィス街のニーズを考えるとカフェはまずは妥当な選択だろう。スーパーなんか作られたら人通りが増えて治安悪化につながる懸念もあるし、そもそも採算あうのか。火を使うレストランだと火災のリスクもある。駅前にスタバはあるし、手前に上島珈琲もあるが、繁盛しすぎず、とはいえ潰れない程度の混み具合の店だと一番ありがたい。