ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1498: マンション検討中さん]

まだ20戸近くは残っていると思いますよ。

[1499: 匿名さん]

昔、まだ差し迫って引越しの必要のない時点で、新築（といってもすでに入居後）物件を見学した。4LDKだったので、そんなに部屋数は必要ないと席を立とうとしたら、突然値引きオファー。どうやら、当初の入居予定者が資金調達が出来ずに、あきらめた物件のようだった。手付金＋αの大幅値引き。口外無用が必須条件。最後の最後は、関係会社による買い上げか、値引きになるのだろうから、入居開始まであと3ヶ月が勝負だろうね。

[1500: 匿名さん]

歩いている人の質もよくない。
その上高杉。

[1501: 匿名さん]

2割高くても売れた。
平均坪390は安すぎたよ。値付け失敗

[1502: 評判気になるさん]

同じ横浜の物件でもここと北仲では人気がえらく違うな。

[1503: 匿名さん]

すいません、北仲の話。
ここはまあ妥当値づけ。
じきに完売しますよ。

[1504: マンション検討中さん]

ここはみなとみらいの売れ行きを見て値段高く出したんでしょう。 相当久しぶりの横浜駅徒歩物件だったので価格次第では瞬間蒸発してもおかしくない立地だとは思います。 北仲は不動産関係者の購入も多いそうでプロが買う物件は間違いないのではないでしょうか。

[1505: 匿名さん]

ここは瞬間固着だと思います。立地の雰囲気が今ひとつなのと、価格が高すぎたと思います。あと地盤も緩そうです。

[1506: 匿名さん]

北仲と比べるのは、ソフトバンクホークスの一軍とベイスターズの二軍を比較するのと同じようなもので、あんまり意味がないかなぁ。

[1507: 匿名さん]

2年後に横浜駅直結の鶴屋町180mタワーが控えてるので
横浜駅で探してる人はそっちでしょうね
ここはしばらく苦戦すると思います

[1508: 匿名さん]

このマンション、
周りの商業ビルと上手く同調していて
とてもカッコよく見えました。

買い(え)ませんが。

[1509: 匿名さん]

隣の河合塾新校舎のが目立ってるんじゃない？

[1510: 匿名さん]

高杉晋作、高過ぎ新築

株価も、不動産価格もいつまで今の勢いを維持できるのかな？

[1511: イルッペ]

年収480万・頭金1500万で追い出されてしまいました
はあ～

[1512: 匿名さん]

このマンションで年収1000万未満はいないんじゃないでしょうか。
住宅ローンと別に維持費が月10万払うとなると厳しいと思いますよ。

[1513: 匿名さん]

固定資産税や管理費、駐車場代もありますから
年収1500万あればなんとか暮らせるかなって感じしますね。

[1514: 匿名さん]

>>1511 イルッペさん

追い出されるとはどういうことですか?
デベから断られた?

[1515: イルッペ]

>>1514さん
ローン不合格です＞＜

[1516: 匿名さん]

>>1515 イルッペさん

その年収で不合格とは。。
随分お高くとまった銀行ですね。

共働きで１人480なら違ったのかも知れませんが、低金利だし銀行も貸し先を見つけるのには苦労してそうですが。

[1517: 匿名さん]

>>1516匿名さん
背伸びした借入を申し込んだからだけですよ。

慈善事業ではないですから。