ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[1418: 通りがかりの者]

>>1417さん
そんなコメント言ってみたい（笑）

[1419: 高層階住人]

>1417さん
高層タワーに住むなら高速エレベーターと各階ゴミ置き場は必須です。
分速240mのエレベーターならストレスも溜まりませんよ。
北仲は１フロアー２５戸もある「なんちゃって内廊下」です。
エレベーターの混雑具合はどうなんでしょうね。

[1420: 匿名さん]

まだ売れてないの？

金額、管理費高すぎ

[1421: 匿名さん]

提示された管理費に疑問を持たずに支払ってしまう場合が多いかと思いますが、
内訳をもらって管理組合でチェックするのがいいみたいですよ。
高額すぎる場合は値下げ要求したり、思い切って管理会社を変更する事も
必要みたいです。

[1422: 匿名さん]

管理費がどうとか、なんてったって、場所が悪いよ。

[1423: マンション検討中さん]

北仲は超人気のようです。
群れを成すのが日本人。

[1424: 匿名さん]

>>1419 高層階住人さん

フロア戸数と内廊下に何か関係あるの？
内廊下は、フロア戸数が少なくないといけないの？？
フロア戸数は、マンション規模で決まるだけだけど？？？

むしろ、エレベータ待ちを考慮したら、吹きさらしの外廊下より、内廊下こそ大規模に相応しいと思うけど？？？？

[1425: 匿名さん]

>>1424 匿名さん

フロア戸数が多いのはコストダウンです。開口部が狭くなり、窓のない行燈部屋が多くなります。

[1426: 匿名さん]

ここと北仲なら、断然、北仲！
でもここも、高島屋が調子いいから
そのうち完売するでしょう。
北仲の販売が始まるから、
ちょっとナーバスなだけですよ。

[1427: マンション検討中さん]

こちらは、近くに普通の大型スーパーがあるのが何よりも良い点
いつも高級店に行く訳ではない
ちょっと道路を横切ったりするのは面倒ですが

[1428: 匿名さん]

近くのダイエー、建て替えで閉店するんじゃないかしら。

[1429: マンション検討中さん]

>>1428さん
ダイエー旧館が１，２階に入っている南幸市街地住宅が建て替えられ
新館はそのままというのが３年前の計画でしたが、
今はどうなのか未確認

[1430: 元ご近所さん]

高島屋裏がようやく時間をかけて、きれいになって行くのですね？

[1431: 匿名さん]

ダイエーは業績が低迷している為、イオンが完全子会社化して平成18年をめどに
店舗名を完全に廃止すると聞いていましたが、こちらのダイエーは
どうなるのでしょう？
建て替えられるとしてもイオンとなって再オープンとはなりませんか？

[1432: 元ご近所さん]

イオンになるかどうか解りませんが、どこかのスーパーが入らないと、大勢の人が困ります。

[1433: 匿名さん]

もう昔の事ですが、ダイエー近くに東急ハンズがあった頃は通りが大勢の人で賑わってましたね。今はコインパーキングになってしまいましたが、将来的にまたハンズがあそこに戻ってくるんでしょうか？西口の賑わいはビブレまでかな。

[1434: 元ご近所さん]

>>1433さん
そちらの方角ではありません。
西口の相鉄線の方で、ビブレではなくジョイナスの方です。
いずれにせよ、ようやく整備されていくようですね。

[1435: 匿名さん]

ハンズ跡は山田電気が来るという話で、穴を掘ってビル建設の準備をしていましたが、結局のところビルは建たず
埋め戻されて駐車場になってしまいました。
ハンズは戻ってきませんがいつかビルが建つんではないですか。

[1436: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
西口は駅ビル以外完全に終わっているよね。
開発が下手糞なんだよね。

[1437: マンション検討中さん]

昔から横浜の中心は、港の方。地方から横浜駅に始めて来た人は、びっくりする。