ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[1358: 周辺住民さん]

40才台に横浜駅近辺のマンションに住んだことがありますが、満員電車に加え横浜駅構内は人混みが激しく、毎日の通勤でへとへとに疲れました。みなとみらい線＋東横線＋地下鉄を利用して、都心に入った方が時間はかかりますが、多少疲れは少ないです。ごちゃごちゃした横浜駅近辺より、北中プロジェクトの方に関心があります。

[1359: 匿名さん]

>>1357 匿名さん
働いたら負け

[1360: 匿名さん]

横浜駅は便利で良いのですが、ラッシュは寿命を確実に縮めてますね。
慣れというのは恐ろしいです。
働くというか、稼ぎが大事。育児にも介護にも在宅勤務が良いですね。独身ならどうでも良いですね。まあ、自分が働くというよりも、お金に働いて貰うというのが正しいですね。

[1361: 匿名さん]

まあ北仲は桜木町始発も6分になるからね。
しかもここより低く出してきた。この掲示板他で高くなるといわれてたのに。共用部分からの眺めとか考えたらそりゃあっちに行くよ。

[1362: マンション検討中さん]

正直ここが高過ぎるんだと思います。北仲はもっと高く出てくるとここの営業さんに言われていましたがあれは何だったんでしょう？ 掲示板見ると他の方にも同じ様な事言っているみたいですが。

[1363: eマンションさん]

>>1362 マンション検討中さん

みなとみらいと一緒でしょ。
ボランズ。
利益を徹底的に追求するためには何でもあり。
三井は良心的だよ。

[1364: 匿名さん]

>>1363 eマンションさん

ボローハーバーよりはマシですよ。あそこは三井は設計に関わってない近鉄マンションですから。

[1365: 匿名]

北仲が良ければ北仲を，ここが良ければここを。

[1366: 匿名さん]

ここは駐車場はいくらなのでしょうか?

[1367: 匿名さん]

オフィス商業地区として、北幸は南幸と共に一等地ですからね。居住区としては、恩恵というより、その代償も大きいです。会社と個人は違いますからね。

[1368: 匿名さん]

駐車場は2～3万だったと思います。
管理費と駐車場と固定資産税加味すると部屋の間取りによりますがで月あたりの維持費10万～というところでしょうか。
駐車場の平置きが少ないのは残念です。

私は電車を全く使わないので満員電車については考えてないですが
毎日通勤する方だと横浜駅でＪＲ使って通勤は大変でしょうね。グリーン車ですら座れないこともありますし。

[1369: 匿名さん]

物件が総じて高いのは私はメリットだと思います。
大型タワーマンションに住んでいた時
低層階だと普通の会社員でも買える部屋があり住民層があまり良くありませんでした。
アジア系の外国の方や一般サラリーマン家庭でお子さんのマナーが悪い方がたまたま多く
それこそ砂の塔のような住民同士の軋轢がありあまり気分が良くありませんでした。
もちろんマナーは収入に関わらず悪い人は悪いと思います。
マナーよりも自己顕示欲が強くお高く？とまっている方が多くなにかと張り合ってくるのが一番嫌だったのかもしれません。

その後都内の価格の下限が億の低層マンションを購入した際、
住民の方が品の良い方がほとんどだった経験があり
ブランズも安い価格からありますのでどちらになるか分かりませんが
ファミリー向けを推して居ない、いかにもなタワーマンションでない分おとなしい住環境になるのではと期待しています。

[1370: 購入経験者さん]

私も別の面から、高額物件の購入を検討します。一般的に立地条件の良い高額物件ほど、リセールバリューは落ちません。現在広尾にマンションを所有していますが、２２年前に購入の物件は現在も価格は維持されておりますし、３年前の物件は価格が上昇しています。その上からも、本物件にもリセールバリューを期待しています。可能な限り、高額物件を購入したいものです。

[1371: 匿名さん]

広尾と横浜では全然違うと思うのですが。。。90年代初頭のバブル崩壊後も酷かった。購入価格が高いほうがいいって、時期と地域、内容に寄りますね。株だって割高株を高値で買いたいと思いますかね。。。

[1372: 匿名さん]

不動産投資は、都内のみ。
横浜は、実需あるのみ。
横浜市民は、横浜を愛していますが、
高いと思えば、買いません。
安いと思えば、即買います。
即売れなければ、横浜市民には避けられているのだと思います。海外資産家にターゲットを絞ったほうが正解かも。

[1373: 匿名さん]

投資目的で不動産購入はなかなかリスクが高いと思います。
そう言った事に詳しくて特化している方は別ですが
あくまで自分の住居として自分が住みやすいかどうかが第一ですよね。

[1374: 匿名さん]

投資でマンション買うなんて、海外じゃあるまいし、サラリーマンのアパート経営とか、相続税対策とか、煽られ過ぎですね。アメリカのサブプライムローン地獄もパート2が始まりそう。

[1375: 匿名さん]

営業さん必死ですね。

[1376: 匿名さん]

ミーハーな人は北仲に流れてくれてちょうどいいでしょ。
北仲のプレミアクラスにはどこも叶わないだろうけど金額もちがうからね。

[1377: 匿名さん]

よっぽどの資産家でない限り、不動産投資なんてしない方がいいよ。