ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[1337: 通りがかりさん]

だいぶ仕上がってきてますね。ピロティの柱が思ったより細かったです。

[1339: 口コミ知りたいさん]

[NO.1332～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[1340: マンション検討中さん]

ここを購入するのを控え戸部のシティテラスにしようと考えているのですが正解ですか？

[1341: 検討板ユーザー]

>>1340 マンション検討中さん
まあ、無難だろうね。

[1342: マンション検討中さん]

>>1340
資産価値はだんぜん、ブランズ横浜の方が上。

戸部、京急好きなら、シティテラス。

[1343: 検討板ユーザー]

>>1342 マンション検討中さん
プップップ

[1344: 匿名さん]

嫉妬が渦巻いているね。

[1345: マンション検討中さん]

好きなの買えばいいじゃん。

ここのマンションが良いと思う人は駅近なのもあるけど1番はデザインが単純にカッコいいからじゃないかな。気合入ってるのが分かるわ。

[1346: 通りがかりさん]

平米110位か。

間取りがゆったり目ですかね。

もうちょい浅間岡野に歩いてもうちょい小さくていいので、もうちょい安いとうれしいなあ。

でもまあ、個人的実需なら北仲よりはいいかもですかね。

鶴屋町の再開発なんてあるんですね。高くなるならあんまり興味はないかなぁ（運用とかしないなら資産価値ぶん余計な保険でも払ってるような感じがしちゃうんですよね）

横浜で買うなら悪くないかもですね。

[1347: ご近所さん]

3.11の時に、新田間川を挟んで反対側にあるダイエーは歩道などに亀裂が入った。亀裂を埋めただけで、大きな工事もなかったし、休まず営業を続けているので、特に問題はないのだろう。地元の年寄りに聞くと昔田んぼだったので地盤がゆるかったのだろうということ。浦安の液状化被害とは桁違いだが、埋立地共通の悩みかな？

[1348: 匿名さん]

昔々は、入江でしたね。江戸時代、吉田新田のように、岡野新田、平沼新田が開発されました。
この際、水の都ヴェネツィアみたいに水上都市を目指した方がウケが良いかもしれません。
横浜リアルト橋とか横浜ドゥカーレ広場とか。水上タクシー、水上バス、ゴンドラ、良いですね。
水質汚染や洪水被害だけ対策しましょう。地震は3.11レベルで大丈夫でしたから、想定の範囲内。
エキサイト何でしたっけ？25でしたっけ？
ワクワクする横浜都市計画。
やっぱり、水の都でしょう。
楽しみです。

[1349: 匿名さん]

サン・マルコ広場でした。
日本橋も再開発で、首都高の地下化を進めるようですし、ボートで川下りも流行っているし、
横浜も同じようになると良いです。そうなると、鶴屋町のほうが良いかも。

[1350: 匿名さん]

ビブレ前広場が若干よし。運河も一周できそう。トンネルは暗いかな。
だいたい、都市では運河は蓋しちゃいますね。。。ダメか。

[1351: 匿名さん]

プレミアムクラスの住戸が151㎡で25,990万円・・・
こちらは最上階で限定1戸ですか？
公式サイトで間取りは見ることができないようですが、一体どんな方が購入されるのでしょう。
専有面積が広いからでしょうか。管理費や修繕積立金も高くなってしまうんですね。

[1352: 周辺住民さん]

>>1351 匿名さん
間取り見れますよ。

[1353: 匿名さん]

間取り、50A、50C、50D、60D、60Eがありましたね。50の間取りは50㎡の広さ、60の間取りは60㎡の広さのようです。90Cまであります。

>>プレミアムクラスの住戸が151㎡で25,990万円・・・
この間取りはこちらですね。

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yokohama/premium/

LDK21.6畳、その隣のコミュニティルームが4.1畳。吹き抜けにバルコニーに洋室1は12.2畳。納戸、トランクルームもあります。広々の部屋ですね。

[1354: 匿名さん]

単に高すぎ
北仲東神奈川鶴屋町みなとみらいあたりのほうがマシ

[1355: 匿名さん]

プレミアムクラスの間取りを拝見いたしましが、収納と居室がここまで
広ければ家族が多くても余裕がありそうですね。
リビング・ダイニングにコミュニティルームが設置されているようですが、
子供の勉強スペースや家事スペースとして活用できる空間ですか？

[1356: 匿名さん]

時期が悪かったですね・・
北仲と鶴屋町計画に人が流れて行ってしまった感じがあります。
ブランズ含めそれぞれ一長一短あるのでどの物件が良い悪いという訳ではないですが。

私はブランズが一番好きです。
最上階は約2.5億ですし、ちょっと高い印象です。1億9千くらいだったら売れたor買ったかもしれません。

[1357: 匿名]

北仲は、横浜で乗り換えなければならないことが多いだろうから
面倒くさそう。