ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[1135: 匿名さん]

>>1134 匿名さん

乗り換え有無に関係なく、
横浜駅の混雑は、酷いです。

馬車道から乗って、そのまま東横なので、むしろ楽です。

[1136: マンション検討中さん]

>>1135さん
我が家は目的地が品川と東京なので横浜乗り換えです。

[1137: 匿名さん]

>>1136 マンション検討中さん

北仲は桜木町7分。
座っていけますよ。

[1138: マンション検討中さん]

>>1137さん
平日桜木町始発の京浜東北線は7時台4本、8時台は1本しかないんですよね・・・
横浜駅構内の混雑に巻き込まれないで済むのは利点ですけどね。

[1139: 匿名さん]

>>1136 マンション検討中さん

品川近辺のほうが良い物件ありますよ。これから田町との間も発展しますし。

[1140: 匿名さん]

>>1139 匿名さん

品川？笑。
なしだなぁ

[1141: 匿名さん]

>>1139 匿名さん
品川の物件と比較検討してるひと、いる？笑

[1142: 購入経験者さん]

売れていないという表現をしている投稿者がいますが、これは2018年2月の入居時に判断する話です。その時点で完売していれば売れたマンションということです。何か意見に意地の悪さを感じます。もう少し建設的な情報が欲しいです。

[1143: 匿名君]

まあ、販売開始から入居時までどのくらい期間あるのかにもよるよね。
通常は1年くらいだけど、ここは2年だっけww

[1144: 購入経験者さん]

売れていないという判断は、拙速だということを言っています。入居時まで１年半以上の売り出し物件は都内ではいくらでもあります。＃1143何を言いたいのでしょうか？？？

[1145: 匿名さん]

売れていないどころか順調だよ。
本当に売れていないのは、竣工後3年以上残ってる郊外の物件。

[1146: 匿名さん]

みなとみらいや高島町の新築マンションと比べると正直売れ行きは良くないけどもっと売れていないマンションたくさんありますよ。

[1147: 匿名さん]

品川、武蔵小杉、横浜、スカ線沿線なら、何処がオススメなんでしょう？
湘南線でもいいんですけど。
横浜駅何ですかね。ここより、もっと良い所が今後、現れそうです。

[1148: 匿名さん]

価値は落ちないでしょう。

[1149: 名無しさん]

>>1145 匿名さん

売れてないことにしたいかまってちゃんは意外に多い

[1150: 匿名さん]

販売してから1年経過していますか？

他の物件でも1年経過すると、値下げする物件もありますから、値下げ期待している人がたくさんいるということかなと思いましたがどうなんでしょう。

価格1LDK5080万円。これ、100万円引いてくれて4980万円とかにしてくれるだけで違いますよね……。モデルルーム住戸など安くなったりするものですが。ちょっと値付けが高いのかな。横浜の地下鉄駅まで徒歩4分とかJR駅まで6分とか。駅近い物件だから仕方ないのかも。

[1151: 匿名さん]

>>1150 匿名さん
確か第1期は去年のGWあたりだったと
思うのでまだ１年は経っていませんが
竣工までまだ１年あるのでまだ値引きは
しないんじゃないですね。 横浜駅周辺は
新築マンション久しぶりなので早期完売も
期待できる場所だとは思うのですが購入
検討者がやはり価格が高いと判断して
いるのでないでしょうか。

[1152: 匿名さん]

鶴屋町の再開発住戸ってどんなものになるのかな?知ってる人いますか

[1153: 匿名さん]

プレミアムクラス住戸は151.94m2で25,990万円？2億ですか？
こちらは最上階の1戸のみなのでしょうか。
自分には100％買えるはずもありませんが、興味本位で間取りを
見てみたいと思いました。
一体どういう方が購入されるんでしょうね。

[1154: 匿名さん]

地盤は横浜駅周辺緩いですか？
震災の時ダイエー近くの道路が割れたような記憶あるけどあれなんでですかね？
記憶ある方います？