ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[1115: 匿名さん]

北仲良さそうだけど、非オーシャンでもここより3割高いそうですよ。

[1116: マンション検討中さん]

所詮、馬車道でしょ。

[1117: 匿名さん]

北仲出てきましたが馬車道の不人気エリアを吹っ飛ばすほどの物件ではありませんでしたね。
特に低層と中層階は期待外れでした。

[1118: 検討板ユーザーさん]

>>1113 マンション検討中さん

非免震であるため地震がきたらガチャガチャに壊れそうなのが不安です

しかも地震に弱いピロティホール型ですし

[1119: 匿名さん]

横浜駅近マンションを狙うなら、特区の鶴屋地区のほうが魅力ありそうですね。
いずれにしても、2020年くらいまで待たないとわかりませんね。焦りは禁物です。
今後は、駅近、駅直結複合マンションが増えると思います。楽しみですね。

地盤は、鶴屋地区のほうがマシだと思います。運河の内側は、避けたほうが良さそうです。

[1120: 匿名さん]

横浜駅は、歴史を振り返ると、どんどん北上しているので、北寄りに発展することを期待しています。京急神奈川駅辺りまでくれば、地盤は良いです。

それ以外、横浜駅周辺は、内海ど真ん中。みなとみらい並みに地盤改良されることを期待しています。

[1121: 匿名さん]

馬車道は、馬鹿にできませんよ。
桜木町駅もさらに変わりますし。

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 匿名さん
桜木町駅から関内方面というのが古い雑居ビルや駐車場ビルばかりで夜は寂しいエリアなんですね。
これから変わっていくのであればセンター地区になりうる場所ではありますがね、

[1123: 匿名さん]

>>1122 マンション検討中さん
桜木町が変わるのはみなとみらい側。
ぴおシティや野毛方面は寂れてガラの悪いエリアです。昼間から日本酒持ってるおっさんがウロついてるし、いいイメージはないね。
馬車道も北仲からみなとみらい方面が変わるだけで古い関内方面は変わらない。

[1124: 匿名さん]

紅葉坂にできるマンションを検討していました。
紅葉坂は高級感があってよかったのですが、
下の「音楽通り」がすさんでいて、やめました。

小学校も下校時、保護者が迎えに来ていました。

[1125: マンション検討中さん]

震度６位の地震でガチャガチャに壊れる
新築マンションって、今時ないでしょう。

[1126: 匿名さん]

>>1111 購入検討中さん
ブランズはどこもそんなもの。馬車道はスラム街、ここはドブ川リバーサイド。横浜はすげーな、よくこんな値段で販売する。

[1127: 匿名さん]

>>1126 匿名さん

目黒も一生懸命、浄化作戦してますよ。豊洲も埋め立てで、価値が不明です。どこもそんなもんですよ。

[1128: 評判気になるさん]

三○や住○のくい打ちが足りなくて傾いたマンションの件もありますから

地震でガチャガチャになるようなものは作らないのではないでしょうか？！

[1129: 匿名さん]

なにここ意味不明な値段
ここは東京じゃないよ？
こんなの誰がかうのさ？

神奈川の中では高級な山手にだって
こんな値段じゃ誰も買わないよ？

こんな低地で川すぐのスラムに？
俺が離れてる間に横浜に何が起きた？

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん

でも6割以上売れてますよ。
コツコツ売れて、完売でしょう。

[1131: マンション検討中さん]

三分の二以上売れていますよ。

[1132: 匿名さん]

北仲プロジェクトが発表され残りはなかなか売りにくいのでは？ 北仲の価格次第では一気に売れるかもしれませんが北仲も売り出しが秋ですし販売は長期戦になるでしょうね。

[1133: 匿名さん]

それにしても売れてませんね。そろそろ値下げして捌いていかないと北仲にすべて持っていかれそうです。

[1134: 匿名さん]

北仲はすごいけど、馬車道駅だと横浜での乗り換え
が多いでしょう。

それが面倒。