ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[713: 検討板ユーザーさん]

>>710 匿名さん

同意。
駅に近いメリットと
汚い、うるさい、のデメリットの天秤

[714: 匿名さん]

現在、駅2分の繁華街に住んでますが、繁華街は辞めておいたほうがいいです。
自分の持家マンションではないので、文句は言えませんが、

おっしゃる通り、夜はうるさいです。とくに、新年会、花見、忘年会、その他飲み会シーズンは、
あちこちで、ワイワイ、ガヤガヤやっています。路上ゲロも多いです。
朝の静けさは、路上にゴミが散乱し、カラスが、カーカーで、宴の後って感じです。
繁華街は、どこも同じだと思います。
T2、T3サッシで大丈夫という問題ではありません。環境が問題です。

それも含めて横浜らしさとか、買えない妬みですね、とか、意味がわかりませんが、
それしか言えないのもわかります。
マンモス駅の駅近は、避けたほうが良いです。近けりゃ良いって、言えない物件です。
いままで、何十年も新築マンションが販売されなかったエリアですからね。
住居としては、ここはお奨めできませんね。
でも、オフィスとしてはお奨めできます。

[715: 匿名さん]

まあ、値段が安ければ、皆、飛びついた物件であることは間違いないですが、横浜西口エリアの一等地ですからね。
二等地かな。おそらく、皆、値下げを待ち望んでいる感があります。

[716: 匿名さん]

>>714 匿名さん
なるほど。汚い、うるさいだけの表現でないのでとてもわかりやすいです！納得。

[717: 匿名さん]

近くに住んだことあるけど別に繁華街ではないでしょ？
繁華街は川の向こうの南幸だし、鶴屋町みたいなガチャガチャ感はないと思うけどなー

[718: 契約済みさん]

確かに、南幸なら購入決めなかったかも。

道路&川一本挟んで、オフィス街寄りなのでまだ雰囲気落ち着いてますよね。

[719: 匿名さん]

会社をリタイアしてここに住んで隣のスポーツジムに通うとか最高だよなあ〜
なんて想像しちゃう今日この頃。

[720: 匿名さん]

落ち着いた暮らしをしたい人には不向きだろうね。繁華街、ラブホテル、雑居ビル、住む場所としては萎えてしまう。

[721: 匿名さん]

ラブホの隣という事もあり売却時も購入者のターゲットが絞られてしまうと思うのですが同じ様な環境の他物件ではどうなんでしょうかね？

[722: 匿名さん]

ここは日々忙しくしてる人に合ってそう。
落ち着いてのんびりだったら、違う場所かな。

[723: 匿名さん]

ここを繁華街って言ってる人がわからないんだけどどう考えても繁華街ではないでしょう？雑居ビルなんて南幸では？北幸には比較的大きなオフィスビルが多いですよね。
ラブホはあるけどそれ以外は納得できないな〜

[724: 匿名さん]

きっと現地を知らずに書き込んでるよね。
なんとなくの横浜駅のイメージで鶴屋町とか南幸の感じで言ってる。

[725: 匿名さん]

繁華街ではなく、繁華街に隣接だね。ただ、住環境がいいとはとても思えない。汚い、というのも事実。朝はカラスがうるさい。

[726: 匿名さん]

北も南もたいして変わりませんよ。ところで、最近、頻繁にyahoo防災防犯情報で、戸部警察からの、ちかんお知らせが入ります。先日は、南幸にて、白昼堂々、下半身露出者が出たそうです。みなとみらいでも小学生が触られたそうです。こうなると、横浜駅西口だろうと、みなとみらいだろうと関係ないですね。

[727: マンコミュファンさん]

>>726 匿名さん

さすがに無理がある。みなとみらいとは環境が違いすぎると思いますよ。

[728: 匿名さん]

ファミリー向けではないね。
子育て環境としては最悪レベル。
普段、家にいない旦那はよくても、専業主婦の妻は悲惨だな。

[729: 申込予定さん]

>>728 匿名さん

専業主婦の妻は、シェラトンホテルでランチ、高島屋でお買い物、ティップネスでフィットネスと生活満喫できますよ。

[730: 匿名さん]

犯罪統計みますと、西区管内、南幸ダントツ、ワースト１ですね。
ワースト３くらいか、北幸も増えてます。件数的には、みなとみらいと同じですね。

まあ、万引き、自転車泥棒くらいなら、どこでもありそうですが、
凶悪犯罪、暴行、傷害、恐喝とかが増えると嫌ですね。
ワースト２、高島も悪いんです。
住居は、利便性より、安全第一です。

https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/37ps/37pic/37008_01.pdf

[731: 匿名さん]

ここの至近距離に住んだことありますが結構いいですよ。
お店とか何でも揃ってるからちょっと歩けば何でも買える。
皆さん休日とか街へ出かけて買い物いくでしょ？それが徒歩圏でできてしまう。買い物して疲れれば５分で家に帰れる。
横浜駅なら皆さんもお友達沢山来るでしょ？横浜駅で飲んだりしてもすぐに帰れるし、何よりも横浜駅だったら終電が最後まであるからまず帰れる。
電車で出かけるのならどこへでも大半は乗り換えることなく大きな中心駅へ行くことができる。

私は子どもいないので子育てのことはわかりませんが、利便性は本当に高くてアクティブに住むには向いていると思います。
川の向こうの南幸は、たしかに私も好きな雰囲気ではないのであまり行きませんでした。でもこちら側は落ち着いてて道路もゆったりしてゴチャゴチャした雰囲気はないですよ。
皆さん買い物はダイエーしかないみたいに言ってますがサミットというとても大きく綺麗な大型スーパーがあること知らないんでしょうか。ブランズ横浜からなら歩いて８分くらい？そちらの方がファミリー層が多くていいかと思いますよ。

ここあたりの駐車場は高いから、車は持たずにお休みの日にレンタカーを借りたりカーシェアリングで十分。横浜駅周辺はいくらだってレンタカーありますから。

批判的なコメントが多いのでたまにはこう言う発言でも。ちなみに私はここの購入者でも関係者でもない、ただの通りすがりです。

[732: 匿名さん]

私が住んでいたころは、サミットなんてなかったです。買い物便利になりましたね。しかし、終電まで飲み歩いて安心して帰れるほど平和な世の中ではなくなってしまったのが残念です。帰宅はできれば、夜10時前をお奨めします。このエリアは、どうも東西南北が分かりにくくて、横浜駅まで、まっすぐ進めないのが気になります。