ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[548: ご近所さん]

横浜駅周辺はどこも災害時のことを想定してマンション購入検討ですね。もし地震きても、液状化しても、冠水しても耐えうる構造をしているかですね。何かしら災害が今後も必ずあると思うので早い現状復旧ができるところですね

[549: 匿名さん]

>>542
いや、汽車道歩いて、ワールドポーターズ歩いて行く人もいるし、赤レンガパークに行く人も、北仲に流れますよ。
あるいは、帰り道に寄りますよ。
絶対。ランドマーク、クイーンズも含めて、ハマのグランドサークルと言った感じでしょうね。

[550: 匿名さん]

次元が違うとか書いちゃう人って坪いくらを想定してるんだろ。

[551: 匿名さん]

>>548
その疑問なんですが、ここの構造は、制震で、杭はどのくらい打つとか、何メートル入れるとか、そういう情報が公開されてないので、検討できません。
そういうことを気にして購入する土地がらなのに。

[552: 匿名さん]

北仲は森ビル主導が三井に変わって尻すぼみ。
そもそも計画が伸び伸びでどうなることやら。
意外とその頃はｱﾍﾞﾉﾐｸｽも終わってバブルも弾けてココやみなとみらいより安く買えてお買い得って可能性も。

[553: 匿名さん]

構造が載ってないイコール載せられない事情があるのでしょうか？載せることが販売にマイナスって事になってしまうのでは？ 自信を持って地震に備えてもらいたいところです。

[554: 匿名さん]

>>552
それはない、オリンピックに合わせて富裕層ターゲットって明言してたからな。
坪600とみてる。
目黒と同じくらいでは。

[555: 匿名さん]

>>552
えっ？森ビルじゃなくなっちゃったんですか？
三井入るのは知ってましたが、販売主として入るだけで、プロジェクト主導は森ビルだと思ってました。

[556: 匿名さん]

>>555
森ビル、三井、丸紅ですよ。
販売は三井が中心。

[557: 匿名さん]

>>549
桜木町駅から汽車道経由では北仲を通らない。
馬車道駅からワールドポーターズや赤レンガに行く人は通るけど、非常に限られる。
現状みなとみらい地区への玄関口は、みなとみらい駅、桜木町駅。横浜駅東口からも入れるけど、新高島駅周辺に何もなくなって今は少ない。

[558: 物件比較中さん]

マンション低層部分に、質の良いスーパーやドラッグストアができるかが全ての鍵になります。

大通りを隔てており、近隣地区からわざわざ北仲に日常の買い物に来る人はいないから、マンションに併設されたスーパーがショボいと極めて不便になりそうです。

休日はどうせみなとみらいに行くから、何の問題もないですが。みなとみらいブリリアのスーパー（つるかめ、テスコ、マイバスケットと変遷）のように、名前を変えるだけで、悲惨な品揃えのスーパーができないことを期待してます。

[559: 匿名さん]

>>558
スーパーやドラッグストアについては当然入るでしょう。
価格は目黒ぐらいというのは納得。

[560: 匿名さん]

>>556
ありがとうございます！
森ビルちゃんと入ってるんですね。

[561: 匿名さん]

地方から横浜の観光客は、みな、赤レンガ、山下公園、中華街に行くようですが、北仲地区が出来上がると、メディアも含めて、盛り上がるでしょうね。最初のうちだけかもしれませんが、みなとみらいよりも、南よりに人の流れが移る可能性があります。港みなみ、或いは、みなみ未来でしょう。玄関口は、何れにしても、桜木町駅中心でしょう。
どちらにしても、横浜西口は無いですね。

[562: 匿名さん]

>>553

3.11時の横浜駅付近です
地割れしまくってます
https://www.youtube.com/watch?v=x9uftkUbCSA

ということなので免震は欲しかったですね
構造的、予算的に無理だったのでしょう

[564: 購入検討中さん]

>>559
スーパー、ドラッグストア、入っても１件ずつ。その質が問題。

[565: 匿名さん]

>>564
スーパーは紀伊国屋クラスでしょう。
他にカルディあたりも入るだろうね。

[566: 匿名さん]

話題がブランズ横浜から、完全に逸れて
不覚にも笑ってしまった

まだ1期なのに先着順ってこと自体
全てを物語っているようで。

[567: 匿名さん]

>>566
半分売れてるから上々でしょう。
ただ、ファミリー向けにはとても思えない。

[568: 匿名さん]

半分？せいぜい３分の１位では？供給し過ぎて追加の販売も無いし、多分第１期は失敗してるよ。