ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[319: 匿名さん]

地盤改良しても所詮埋め立て地ですよ。
液状化対策と耐震性は違います。
自然地盤に免震のMIDが最強

[320: 匿名さん]

>>319
実際、ここの周囲では東日本大震災の時に液状化の兆候が見られましたよね。

[321: 物件比較中さん]

>>314
横浜東口、高島町、で実際に三度分譲住み替えておりますが、一度も値上がりで売れていますが、、、
適当な推測で言わないほうがいいですよ。何も知らないのは、恥ずかし事です。

[322: 匿名さん]

>>321
まずは日本語を勉強して下さいねwww

みなとみらいは液状化の心配はほぼないでしょう。津波の心配もなし。唯一の懸念材料は地盤の固さでしょうね。

ブランズ横浜は、液状化にしても津波にしても不安が残りますね。地盤も緩いし。

ミッドベースは確かに、液状化にしても津波にしても心配なし。地盤も固くて問題ないでしょう。
むしろここは高島町という微妙な立地をどう考えるかということではないでしょうか。

[323: 匿名さん]

なんでミッドが紛れてんだ？
高島町なんて論外だろ。

[324: 匿名さん]

2階なのか、3階なのか、わからないですが、地盤が悪いエリアなのに、柱のところが弱そうです。がっちり感を出してほしかったです。ダイエーの3.11動画を見たら心配になりました。蛇みたいにクネクネしているスロープも気になります。ヨドバシみたいなデッキが建築の流行なのでしょうか？

[325: 匿名さん]

構造の案内が見つかりません。

[326: 匿名さん]

ここはどのくらいの地震に耐えられる設計になっているのか、
気になり出したら気になってしまう。
柱が細いということなのかなぁ。
ここの周辺の地盤が確かなら、大丈夫なのかなぁ？
購入前に建物の構造とかを知っておくのも大事ですね。

[327: 購入検討中さん]

元々海だった場所ですから、地盤の心配は当然だと思います。杭問題、大地震等の経験を踏まえ、災害に強い施工や土丹層など固い地層に杭打ちしてほしいです。ドブ川、ラブホ、牛角、ダイエー貧民層等のネガティブ要素を気にしない都会好きの私には最高のマンションです。

[329: 買い換え検討中]

天災に関しましては、不安材料だらけですね。

[330: 匿名さん]

いいなと思いましたが、私では到底予算が追い付かず。。
パークシティ武蔵小杉なら6500万円あれば3LDKが買えるそうなのでそちらにします。

[331: 匿名さん]

327さん
他の施設は確かにマイナス要素かもしれませんが、牛角は？？
近くに焼肉屋がある事は外食に便利で利点ではありません？よく周りに全く飲食店がないマンションを見かけますが思いの外辛いですよ。
煙や臭いの件がネガティブ要素となるのでしょうか。

[332: 駅近タワマン在住]

>>331
毎週焼肉食べるのですか？

[333: 匿名さん]

>>331
ここ買う人が牛角？すぐ横に叙々苑ありますよ。

[334: 匿名さん]

もうすぐ第１期販売開始ですね。第１期どの位の戸数販売するのでしょうか？

[335: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

4割くらいでしょう

[336: 匿名さん]

凄いね。
利便性と横浜ブランドは認めるけど住環境と価格に妥当性が感じられないと思いましたよ。

この経済情勢であの価格が成立するのが些か信じがたい。

[337: 匿名さん]

なんだかんだで売れてしまうんでしょうね！
楽しみ！

[338: 匿名さん]

都内もマンション価格は下がってないよ。
オリンピックに震災復興。
建築資材、人件費高騰で不動産価格はジリ高だろう。
マイナス金利も0.4%まで拡大余地あり。

[339: 匿名さん]

>>335
ありがとうございます。ここ最近、分譲された近隣のマンションと比べると少し寂しい数字ですね。横浜駅近隣の大型物件はかなり久しぶりだし需要は相当あるはずなんですけど。