ブランズ横浜ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

ブランズ横浜についての情報を希望しています。

横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[1: 匿名さん]

坪400万なんて噂ですけど。
近隣の中古が200万前半。
どうなんでしょう。

[2: 匿名さん]

>>1
横浜駅6分で大規模は、レアだから、高いかも。

[3: ご近所の奥さま]

目の前に牛角がありますね。
匂いとか気になるのかな？

[4: 匿名さん]

周辺にはネットカフェ、飲み屋、ラブホテルなんかも散見されますから、ファミリーで住む環境じゃないね。

[5: 匿名さん]

売主、東神開発
販売代理、東急リバブル
施工、西松建設


なんだかやる気ない布陣ですね。。肝である施工主が西松って。。


これで坪単価400はありえませんわ。せいぜい280から330くらいまで。

それでも高いけど、ここんとこあそこらの土地上がってますもんね。これ以上は下げられないだろうなぁ。

[6: 匿名]

長谷工よりはマシ

[7: 匿名さん]

間取り見ると東向きか西向きなんですね。
南向きは150平米のプレミアム住居だけ。
どの間取りも柱ががっつり食い込んでるのが微妙。

[8: 匿名さん]

売主の東急不動産が販売代理もしてるのって珍しいのでは。間違ってるのかと思った。

普通だと、東急不動産が売主、東急リバブルが販売代理ってパターン。

[9: マンコミュファンさん]

高島屋の事務所跡地ですかね。
こんなドンヨリなとこ建てちゃうのね。
下水と川、商業ゴミのおかげで牛角の臭いも負けてますけどね。
隣のハマボールまでは１０年前に水没しとりましたな。

間取りがひどいのは数世代前のタワマンみたいなもんですね。
住戸境の壁も薄そうですね・・

高層階はながめいいだろうな
みなとみらい近すぎず、とうすぎず
便利も良いので一人だったら住みたいかもな～

[10: [ 50代]]

いやいや、最上階のネットにでているプレミア住戸は坪６００するでしょ。
150平米が16000万なら即買ですよ。わたし25000万までなら買います！！
鶴屋町にできるタワーはとなりにソープランドがのこりそうですから、環境はそこよりはマシです。

[11: 匿名さん]

環境も悪いと思うけど、地盤はもっと悪いよ、ここら辺。

[12: 周辺住民さん]

最上階　　坪６００万ですか・・・
昔の（今も）よどんだ雰囲気より少しは明るくなるかな・・

周辺のオフィス活気が無くて、データセンターみたいに暗い感じなんだよね。

[13: 匿名さん]

高いお金出すだけの特別感が感じられない地域ですよね。
特にラブホは嫌悪施設上位ですから。
600出すならナビューレ、パークタワーの中古、北仲の新築の方が良いでしょ。

[14: [ 50代]]

確かに結局、西口もみなとみらいも東口のナビューレ、パークタワーのワンツーには環境と利便性はかないませんね。この二つは、環境抜群なうえに、雨にぬれずに横浜駅に行ける…、持っている人うらやましいですね～。

[16: 匿名さん]

どれどれと公式ホームページを見に行ったら、
音と共に自動的にムービーが流れ始めて音声を
オフにするボタンもついておらず焦りました。

プレミア住戸の間取りは採光性、収納力、プライバシーの面で
よく考えられており、さすがに良いと感じました。

[17: 匿名さん]

横浜長い人は買わないでしょ。
無くなった浜ボールと近くのラブホは、かなりの人が行ったことあるはず。
よく知ってるラブホの近くに住むのは独身貴族ぐらいでしょうか。
何故この立地にファミリー住戸を作るのか理解不能。

[18: 匿名さん]

横浜駅から徒歩数分物件は久しぶりだね。利便性重視の人には堪らないんじゃない？

[19: 匿名さん]

地歴や周辺の環境にこだわりがある方にはオススメしない。 それと数年に一回周辺は増水する場所なので水害がある所がマイナスポイントかな。
利便性を取るか環境を取るかいずれにせよ値段次第ですね。

[20: キャッシュマン]

最上階プレミア良いですね。
抽選必至かな～

[21: 匿名さん]

この立地だと価格帯は相当高くなりそうですね
どちらかというと単身者向きかなという印象
駅からも近いですし住みやすそうですが、日当たりはどうでしょうか？
周りがマンションなどに囲まれている点からみて、子育て向きではないかな