ガーデンコート多摩センター

[購入検討中さん [ 30代]]

ガーデンコート多摩センターってどうでしょうか。
緑もいっぱいあって、利便性もいいですね。車がなくても快適に暮らせそうでしょうか。
建設会社や管理会社のことについても知りたいです。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sunwood.co.jp/tama/

所在地：東京都多摩市落合一丁目33番-3（地番）
交通：小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩6分
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩6分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.28平米～85.78平米
売主・事業主：サンウッド
売主：東レ建設
施工会社：東レ建設
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.16　管理担当】
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[384: 匿名さん]

東向きは午前中しか陽が当たらないし、極楽湯が東側になかったっけ？

[385: マンション検討中さん]

マンションの前の道路と交差点、時間帯によっては車の音がかなりうるさそうですが、実際に住んでみてどうでしょうか？

[386: 匿名さん]

>>384 匿名さん
午前中しか陽が当たらない事はないですよ。
極楽湯ありますが、上階ですとひらけます。
逆に南向きは公園を望む形になるのですが、上階になると墓地も見えてしまいます。
一長一短ですね。

おそらく東向きをオススメされてる方は、プライバシー的な面と両方とも角部屋である事など、眺望以外の部分も含めての話しではなかろうかと…

[387: マンション検討中さん]

同じ多摩センターの他の物件と比べて
ここのメリットは駅に近いことだけのようですね。

[388: 匿名さん]

南側は多摩中央公園ですが、マンションのバルコニーからは木しか見えないそうですが、本当でしょうか。

[389: 匿名さん]

>>388 匿名さん
階数によると思います！

[390: 匿名さん]

>>387 マンション検討中さん
そうかもしれない。

[391: 多摩っ子]

多摩センターが終点だった時代からの生粋の多摩っ子です。
ただいま本物件の購入を検討中です。
多摩センター界隈のマンションでここは、
悪く言えば、帯に短し襷に長し、中途半端。
良く言えば、良い所取りの、総合力１位ってところですかね。
もちろん各々の部屋の間取り、位置階数にも拠るのは当然ですが。
個人的な評価は、

☆駅までの距離（徒歩、京王線改札まで）

パーク＞ライオンズ＞ガーデン＝ヴィーク＞＞オーベル

☆利便性（主に買い物、飲食、他交通等）

パーク≧ライオンズ≧ガーデン＞ヴィーク＞＞オーベル

★建物、仕様設備（設計、施工業者、建物外観、部屋内設備等）

ガーデン＝パーク＞ライオンズ＞ヴィーク＞オーベル

★共有部、ファシリティー（駐車場、エントランス、ラウンジ、コンシュルジュ、宅配ボックス等）

パーク≧ガーデン＞ライオンズ＞ヴィーク＞＞＞オーベル

☆周囲の環境（遊歩道公園隣接、車道、商業地、騒音等）

オーベル＞＞ガーデン＞ヴィーク≧ライオンズ＞＞パーク

☆眺望（平均的に）
ガーデン≧オーベル＞ライオンズ＝ヴィーク≧パーク

★値段（時代の差、部屋の差こそあれども）
ガーデン＞パーク＞ライオンズ＝ヴィーク＞＞オーベル

こんなところかと。
皆様はどう思われますか？

[392: 多摩っ子]

あ、値段だけは高い順でｗ
あとは評価順です。

[393: 匿名さん]

値段に関しては文句なくガーデンが1番高いですね。

[394: 匿名さん]

駐車場も高い

[395: 匿名さん]

>>388 匿名さん
本当でした！見事に木ばかりです。

[396: 匿名さん]

>>394 匿名さん
何もかも高い

[397: マンション掲示板さん]

ってか未だに引越ししていない住居が半分以上いる気がするのは気のせいですか？
特に上の階はほとんどガラガラな気がする。

[398: 匿名さん]

>>397 マンション掲示板さん
そうなんですね！因みに私もまだ引越ししてません。

[399: マンション掲示板さん]

398さん
そうなんですね。
差し支えなければ教えていただきたいのですが、まだ引っ越しされない理由はなんですか？お仕事の都合とかですか？

[400: 匿名さん]

>>399 マンション掲示板さん
そうですね、仕事の都合もありますし、他諸々です。

[401: 通りがかりさん]

8/28(月)の不審者マンション侵入・一泊写真

[プライバシーを侵害する投稿のため、画像を削除しました。管理担当]

[402: マンション検討中さん]

中学生のガキかと思ったら、高校生か大学生くらい？？
このだらしが無い寝方は、飲酒もしてるのかな？

[403: 匿名さん]

このマンションに限らずあっちこっちで問題を起こしているとのこと。

[404: 匿名さん]

即通報だな

[405: 匿名さん]

こりゃマンションの品格下がりますね〜

[406: 匿名さん]

ま、もう来てない事だし。
他のマンションもあったようだし
この一件だけで品格は落ちないでしょう。

[407: 匿名さん]

それよりも、残り８戸から動きありませんなぁー

[408: 匿名さん]

防犯面も心配だが、上階に残りが多いのは公園以外に余分なものが見えるからでしょうか。

[409: 匿名さん]

公園というよりは森？だけど、余計なもの？
あとなんか見えたかなぁ〜

[410: 検討板ユーザーさん]

このマンションではなく、多摩センターの品格の問題。かつてのニュータウンのイメージはもう無い

[411: 匿名さん]

一部の方のせいで多摩センター全体の品格に影響出るのは嫌ですね。未成年だからといって許されない内容だと思います。これ以上問題を起こすとこれからの彼らの人生に影響があると本人、保護者は考えないのでしょうか？とても不思議です。

[412: 匿名さん]

でも、あれですよね、まだ、売れ残ってるってことは売主の営業もいるわけですし、不審者に対して見て見ぬふりだったんでしょうかねぇ

[413: 匿名さん]

お墓は全然気にならないですよ。
少ししか見えませんし。数も少ないですし。
人間いつかは死にますし、隣の家の方は自宅で亡くなるかもしれませんし私は気になりません。
たしか12、13階は一部屋ずつしか残ってないはずですし。

[414: 匿名さん]

>>413 匿名さん
わかるけど、お墓見えるのは決していい気持ちしないでしょう

[415: 匿名さん]

>>414 匿名さん
えっ？そんなもん気になるの？

[416: 通りがかり]

普段の生活で視界に入るわけでもないし
問題ないね。

[417: 匿名さん]

しかし、多摩センター駅周辺はマンションだらけですね

[418: 匿名さん]

現地へ行ってきました。上層階の特に東よりの部屋からは公園よりも墓地の方がよく見えそうな感じでした。気にしない方はそれでいいのですが。

[419: マンションさん]

上層階の居住者です。
公園というよりは木が見える感じですが、多摩の緑と青い空の眺望には非常に満足しています。
その眺望に何かケチをつようと一生懸命探してやっと見えるのがちっぽけなお墓とかメモリアルホールとか。
私は全く気になりません。
開けた眺望だからこそ色々なものが見えるんだと思います。

[420: 匿名さん]

ケチをつけてる人は現実を知らないのでしょう。目の前に公園があるというだけでも価値があるのにね。
しかも駅徒歩圏内。これ以上何を望むのだろう。

[421: 口コミ知りたいさん]

>>420 匿名さん

いくら匿名の掲示板とはいえ
冗談はやめて下さい。

[422: 匿名さん]

>>418 匿名さん
上層階の特に東よりとは、南向きの部屋で公園に面してる方でしょうか？それとも
東向きの公園に面していない部屋でしょうか？

[423: 匿名さん]

上層階だと、下をのぞき込まないと墓地は見えないと思います。
逆に、公園も公園の方向を眺めないと見えないですね。
あくまで、立地的には公園の東端～落合白山神社にかけてのエリアですから。でも緑は見えるはずです。
～４階くらいで眺望は緑、５～８階くらいで緑の向こう側にやや墓地や団地＋空、９階～ほぼ空ということろじゃないでしょうか？

バルコニーに出て下をのぞき見れば墓地やら見えると思いますが、普通にリビングで座っていて眺める風景にあまり墓地は影響を及ぼさないと思いますね。
眺望がいいと、嫌なものの１つや２つ見えるものですよ。
個人的には別のマンションが目の前に見えて眺望がないより、視界が開けているほうがいいかなあ。高いけど。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

そうですよね！
私は公園側の南向きでなく、東向きの部屋が共用廊下に部屋が面してなく、間取も田の字型ではないので東側の部屋を検討しております。

[425: 匿名さん]

うん、ベランダから別なマンションかそばに見えたり、立体駐車場が見えたりするのは嫌だなぁ〜

[426: 匿名さん]

>>422 匿名さん

南向きで公園に面している部屋です。わかりにくくてすみません。

[427: マンション検討中さん]

わたしも高層階です。
それだけで嫉妬されてまともな意見交換はなされないと思います。
私は嫉妬されてまともな意見交換がなされないことを事前に察知できることを誇りに思います。
お墓は全く気になりません。
リビングで座っている場合は視界にも入りません。
立ったらもちろん見えますが、ロの字型にお墓が配置されているのか、そんなに気になりません。
セレモニーホールはどうあがいても見えません。
右手にはマンションのた大群がみえて、見るたびに優越感に浸れます。こんなに密集して、駅から遠くて、登り坂でかわいそうと。
多分5階くらいまでの人は南向きでも木しか見えないので、最初は緑に囲まれて素敵とおもったでしょうが、今は1ヶ月しか経っていないのに飽き飽きしていると思います。それに比べて、高層階は当然値段も高くなりますが、ロケーションはバッチリです。

[428: 匿名さん]

もっと住人さんのご意見が聞きたいです。

[429: 検討中さん]

マンションができる前から契約してた人は今さら何が見えても受け入れるしかないでしょうが、これから検討する人は気になるものはやはり気になりますね。

[430: マンションさん]

気になっちゃいますか…
人それぞれ感覚は違いますもんね(^^)

[431: 通りがかりさん]

遠くに見える墓が買わない決めてなら住宅は一生買えないと思う。

[432: 匿名さん]

眺望もいいけど、間取や生活空間もあるから、そーいった意味で行くとここは最高に条件が整ったマンションではなかろうか？

[433: 匿名さん]

金額も管理費も高い