ガーデンコート多摩センター

[購入検討中さん [ 30代]]

ガーデンコート多摩センターってどうでしょうか。
緑もいっぱいあって、利便性もいいですね。車がなくても快適に暮らせそうでしょうか。
建設会社や管理会社のことについても知りたいです。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sunwood.co.jp/tama/

所在地：東京都多摩市落合一丁目33番-3（地番）
交通：小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩6分
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩6分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.28平米～85.78平米
売主・事業主：サンウッド
売主：東レ建設
施工会社：東レ建設
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.16　管理担当】
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

多摩センターで、環境で本当に価値あるのはOだけ。ここはバルコニーからあれとあれが見えるのが残念。

[302: 評判気になるさん]

>>301 匿名さん
Oってどこだ？

[303: 口コミ知りたいさん]

多摩センター駅ではライオンズプラザが人気ナンバーワンだと、地元の不動産屋さんが言っておりました。根拠は聞いてませんが

[304: 口コミ知りたいさん]

残り8戸から動きないなぁー

[305: 口コミ知りたいさん]

>>301 匿名さん
Oって一体どこなんですか？

[306: 匿名さん]

オーベルのことかな？

[307: 匿名さん]

ここはやめた方がいいです。
管理会社の対応は最低ライン。
不審者が共有部を利用し、酒飲み寝泊まりしています。

[308: 匿名さん]

管理会社なんて組合がその気になればいくらでも変えられるぞ。
マンションの価値は管理会社でなく組合の質だよ。

[309: 口コミ知りたいさん]

>>307 匿名さん
もう不審者いるの？
このマンションがどうこうじゃなくて管理会社の事でしょう。で、あれば管理会社変えるだけ

[310: 匿名さん]

警察に通報しそれから来て無いと思います。
違いますか？

[311: 匿名さん]

>>308 匿名さん

管理会社を変えるのって、簡単なの？
このマンションの管理会社 東急コミュニティーって、かなり悪どいこともしているんだね。
検索したら、横領着服とかって出てきちゃった。かなり面倒なところと契約しちゃったんだね。組合はたいへんだ。

[312: マンション検討中さん]

多摩センター自体、治安はいい方ではありませんからね。

[313: 口コミ知りたいさん]

>>311 匿名さん

変えるべきだな！

[314: 名無しさん]

あなた方が
住むマンションを
変えたまえ。

[315: 評判気になるさん]

マンションは変えれないけど、管理会社は変えれるからなぁ〜。それに100%なとこってないし排除出来る悪い部分取り上げてもなんもならんとおもうよ？排除、解決出来ない建物の欠点があるなら別だが。

[316: 匿名さん]

>>312 マンション検討中さん
その根拠は？
http://sukkiri-room.jp/2016/06/24/tama_city/

[317: マンション検討中さん]

どうやらこよマンションを買えなかった人が荒らしに来たようですね。
皆さん相手にする価値はありませんが、かわいそうなので少しは構ってあげてくださいね。
多分この板を荒らすことが、生き甲斐で、ストレス解消になってると思うので。

[318: 匿名さん]

多摩センターにもこのマンションにも興味ないけど、みんなの反応が面白いから書き込んでるんでしょう。荒らしはスルーに限ります。

[319: 評判気になるさん]

なるほど〜お暇な方いるんですね。
もっと建設的なご意見が聞きたいですね。

[320: 評判気になるさん]

残り8戸

[321: 匿名さん]

>>320 評判気になるさん
から売れてないやん

[322: 評判気になるさん]

うん、売れてない

[323: 評判気になるさん]

売れてない戸数分の管理費、修繕費は売主はちゃんと管理組合に払っているのだろうか？

[324: 通りがかりさん]

>>323 評判気になるさん
所有者だから払うのは当たり前だよ

[325: マンション検討中さん]

どうやら販売中の8戸は高層階中心の模様。南側だと金額が6千万台に突入するので、購入に踏み切るのは勇気がいるのでは？？

[326: 匿名さん]

住宅ローンは年収の5倍だと考えると頭金がいっぱいないと買えないね、、、

[327: マンション掲示板さん]

>>307 匿名さん
不審者が寝泊まりするマンションって、、怖すぎる

[328: 匿名さん]

不審者が共有部分で飲酒って最悪。
完売前なのがせめてもの救い？
完売させる為にも二度と発生しないように対策して欲しい。
ビラがあるまでガセネタだと思ってました。
ごめんなさい。

[329: 評判気になるさん]

>>325 マンション検討中さん
そろそろ値引きしますかね⁉︎

[330: 匿名さん]

中学生５名くらいだと思います。
8月16日の1日だけでその後はないと思いますが
監視カメラには写っているとの事ですので
早急に対応してほしいです。

[331: 通りがかりさん]

居住者はなぜ不審者を警察に通報しなかったのだろう？
そんな人間を放ったらかしにする住民の危機意識が薄い。。。

[332: 評判気になるさん]

管理会社の責任でしょう

[333: 匿名さん]

責任の所在云々ではないね。
管理人が不在時間帯で
共有部分に不審者がいるなら住民が通報する。
見て見ぬふりの他人任で責任の擦り付け合い
のマンションに住みたいですか？
必要に応じてカメラを増やすなどのセキュリティ対策
も住民の仕事です。
そういう主体性を持った組合でなければ資産価値はどんどん
落ちますよ。

[334: 評判気になるさん]

不審者か住人かってどうやって見分けるんですか？

[335: ご近所さん]

セキュリティは何重にも設計されているマンションみたいですけど、
どうしても自動扉って閉まるまで時間があるから、気にせず先に進んでしまうと後から素早く入られてしまうし。
住民の方々が、オートロックの自動扉通過時に背後に気を遣うとか最低限注意を払っていれば、
不用意な侵入は防げますよね。

雨降って地固まる、という意味で住民の危機意識が高まることにつながればよいのでは？

それ以上に執拗にマンションの評価を下げようとする人の発言は理解に苦しみますね。
購入できなかった人のひがみでしょうか？　すっぱい葡萄の法則ですね。

[336: 評判気になるさん]

そうですよね〜
どこにでも有難な話題(笑)
僻んでる人多いのかしら…

[337: 匿名さん]

私も同感です。
買えない人の執拗な妬みが感じられる発言嫌ですね。

[338: 匿名さん]

そんなもの自分で判断したら？
不審と思うならALSOKに通報して対応してもらえば済むこと。
満額で一日も早く完売することを願ってます。
値崩れしたら近隣の相場にも影響するので。。。

[339: 評判気になるさん]

ま、そのうち住人かそうでない人かぐらいは徐々にわかって来るでしょう

[340: マンション検討中さん]

>>335 ご近所さん
おっしゃりたいことはわかりますが、「雨降って地固まる」の使い方がちょっと間違っていますね。日本語って、難しいですねー。

[341: 名無しさん]

>>330 匿名さん

８／２８もヤラレテル。２回か。
先日も夜怪しげにマンション周辺を回っている自転車2台と、離れたところに若者の姿ありって噂聞いた。狙われてるんだね

[342: 通りがかりさん]

何を狙ってるんでしょう

[343: マンション検討中さん]

多摩センターって治安悪くなりましたよね。
10年前はまだマシだった。

街も老朽化が著しいし、店舗もどんどん撤退してるのに、マンションは建つ。

[344: 通りがかりさん]

どこもそんな変わらんでしょう

[345: 検討板ユーザーさん]

いや、相模原線では多摩センは治安は良くはないほうです。
商業地という面もあるので仕方はないのですが。

[346: 通りがかりさん]

根拠を示してください

[347: マンション検討中さん]

必死だね〜。

[348: 通りがかりさん]

有益な情報を知りたいですね。
とりあえず根拠のない事やちゃかしはスルーしときましょう

[349: 匿名さん]

このマンションのステータスって、結構難しいですねよ。
多摩センターの中では確かに高い。
での所詮多摩センター。
買えなくて嫉妬する人もいる。背伸びひて買う人もいる。
買った人は、買えなかった人をあざ笑うかのようにクールに振る。
でも所詮は多摩センター。このマンションを買えても国分寺のマンションすら買えない。

[350: 通りがかりさん]

確かにここは高いが、多摩センター駅の場合、立地でだいぶ差が出るような気がします。少し離れただけで急勾配になるので、ですので、こことかパークとかライオンズとかと比較になるのでしょう。
家を買うって事は、通勤であったり、利便性であったりで探すでしょうから多摩センターを選んだ人はおそらく例を挙げて頂いたと思うのですが、国分寺が安くても候補には入らないかと…