ガーデンコート多摩センター

[購入検討中さん [ 30代]]

ガーデンコート多摩センターってどうでしょうか。
緑もいっぱいあって、利便性もいいですね。車がなくても快適に暮らせそうでしょうか。
建設会社や管理会社のことについても知りたいです。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sunwood.co.jp/tama/

所在地：東京都多摩市落合一丁目33番-3（地番）
交通：小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩6分
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩6分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.28平米～85.78平米
売主・事業主：サンウッド
売主：東レ建設
施工会社：東レ建設
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.16　管理担当】
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[284: 通りがかりさん]

マンション玄関向かいの植え込みは犬様達の公衆トイレなのか
フンの量が何時も多かった
マンション＆テナントによる抑止力に期待したい

[285: 評判気になるさん]

>>283 評判気になるさん
マンションの話しですよ？

>>282さん
そーですね！差別化して欲しい。

[286: 匿名さん]

残り住戸で苦戦してるから値引きしてるのかな？

[287: 評判気になるさん]

強気な値段設定が響いたのかね

[288: マンション検討中さん]

値引きしてます？
ホームページにある値段は以前に聞いた値段そのままなんだけど。

直接行ったら内々にあるんですかね？？

[289: 検討板ユーザーさん]

まぁ売り切る為には、値下げも仕方がないですね。
強気の価格設定でも9割売れたのがすごい。
価格設定が強気なら、値下げ幅も凄そうですね。
妥協せず納得のいく部屋を割引価格で購入できる人はラッキーですね。

[290: 評判気になるさん]

いやぁー値引きはないでしょう

[291: マンション検討中さん]

値引きはまだしてないみたいですよ

[292: 匿名さん]

多摩センターって結構高いんだね〜1番安い部屋で5000万円ですか

[293: 通りがかりさん]

5000万かぁ、10年後の資産価値が怖いわ。

[294: 評判気になるさん]

ほんとそーですよね〜

[295: 匿名さん]

多摩センターは便利だけど5000万円は高い

[296: 評判気になるさん]

高過ぎる！ディベロッパーボロ儲けだ

[297: eマンションさん]

まぁまぁ怒らないで
価格は市場が決めるんだよぉ
一戸も売れてなければ高すぎるかもしれない
けど買える人は沢山いますよぉ
あなたより年下も買ってるかもはしれませんよぉ
せめて『私にとっては』高すぎると言ってなぇ
適正な価値を生み出して儲ける事は何も悪くないですよ
世の中にはこのマンションの20倍するマンションもありますからねぇ

[298: 通りがかりさん]

築10年のブリリアの中古価格が予想価値目安になるね
新物件の価格で相対的に底上げされてるとも言える
周辺住民のためにも高価格マンションの価値変化は注目

[299: 通りがかりさん]

多摩センターで、利便性で価値のあるマンションは３つ。
駅からペデストリアンデッキで徒歩5分前後のこことPとL。
別格です。Pの中層階３LDKで賃貸18万円。
価値があると判断している人には5000万円はぜんぜん問題ないよ。
坂道で徒歩10分以上と5分前後の物件は供給数からしてもますます価格差は拡大します。
私は営業ではないので買い煽るつもりはありません。。。

[300: 通りがかりさん]

>>297 eマンションさん

年齢わかるんかい！(笑)

[301: 匿名さん]

多摩センターで、環境で本当に価値あるのはOだけ。ここはバルコニーからあれとあれが見えるのが残念。

[302: 評判気になるさん]

>>301 匿名さん
Oってどこだ？

[303: 口コミ知りたいさん]

多摩センター駅ではライオンズプラザが人気ナンバーワンだと、地元の不動産屋さんが言っておりました。根拠は聞いてませんが

[304: 口コミ知りたいさん]

残り8戸から動きないなぁー

[305: 口コミ知りたいさん]

>>301 匿名さん
Oって一体どこなんですか？

[306: 匿名さん]

オーベルのことかな？

[307: 匿名さん]

ここはやめた方がいいです。
管理会社の対応は最低ライン。
不審者が共有部を利用し、酒飲み寝泊まりしています。

[308: 匿名さん]

管理会社なんて組合がその気になればいくらでも変えられるぞ。
マンションの価値は管理会社でなく組合の質だよ。

[309: 口コミ知りたいさん]

>>307 匿名さん
もう不審者いるの？
このマンションがどうこうじゃなくて管理会社の事でしょう。で、あれば管理会社変えるだけ

[310: 匿名さん]

警察に通報しそれから来て無いと思います。
違いますか？

[311: 匿名さん]

>>308 匿名さん

管理会社を変えるのって、簡単なの？
このマンションの管理会社 東急コミュニティーって、かなり悪どいこともしているんだね。
検索したら、横領着服とかって出てきちゃった。かなり面倒なところと契約しちゃったんだね。組合はたいへんだ。

[312: マンション検討中さん]

多摩センター自体、治安はいい方ではありませんからね。

[313: 口コミ知りたいさん]

>>311 匿名さん

変えるべきだな！

[314: 名無しさん]

あなた方が
住むマンションを
変えたまえ。

[315: 評判気になるさん]

マンションは変えれないけど、管理会社は変えれるからなぁ〜。それに100%なとこってないし排除出来る悪い部分取り上げてもなんもならんとおもうよ？排除、解決出来ない建物の欠点があるなら別だが。

[316: 匿名さん]

>>312 マンション検討中さん
その根拠は？
http://sukkiri-room.jp/2016/06/24/tama_city/

[317: マンション検討中さん]

どうやらこよマンションを買えなかった人が荒らしに来たようですね。
皆さん相手にする価値はありませんが、かわいそうなので少しは構ってあげてくださいね。
多分この板を荒らすことが、生き甲斐で、ストレス解消になってると思うので。

[318: 匿名さん]

多摩センターにもこのマンションにも興味ないけど、みんなの反応が面白いから書き込んでるんでしょう。荒らしはスルーに限ります。

[319: 評判気になるさん]

なるほど〜お暇な方いるんですね。
もっと建設的なご意見が聞きたいですね。

[320: 評判気になるさん]

残り8戸

[321: 匿名さん]

>>320 評判気になるさん
から売れてないやん

[322: 評判気になるさん]

うん、売れてない

[323: 評判気になるさん]

売れてない戸数分の管理費、修繕費は売主はちゃんと管理組合に払っているのだろうか？

[324: 通りがかりさん]

>>323 評判気になるさん
所有者だから払うのは当たり前だよ

[325: マンション検討中さん]

どうやら販売中の8戸は高層階中心の模様。南側だと金額が6千万台に突入するので、購入に踏み切るのは勇気がいるのでは？？

[326: 匿名さん]

住宅ローンは年収の5倍だと考えると頭金がいっぱいないと買えないね、、、

[327: マンション掲示板さん]

>>307 匿名さん
不審者が寝泊まりするマンションって、、怖すぎる

[328: 匿名さん]

不審者が共有部分で飲酒って最悪。
完売前なのがせめてもの救い？
完売させる為にも二度と発生しないように対策して欲しい。
ビラがあるまでガセネタだと思ってました。
ごめんなさい。

[329: 評判気になるさん]

>>325 マンション検討中さん
そろそろ値引きしますかね⁉︎

[330: 匿名さん]

中学生５名くらいだと思います。
8月16日の1日だけでその後はないと思いますが
監視カメラには写っているとの事ですので
早急に対応してほしいです。

[331: 通りがかりさん]

居住者はなぜ不審者を警察に通報しなかったのだろう？
そんな人間を放ったらかしにする住民の危機意識が薄い。。。

[332: 評判気になるさん]

管理会社の責任でしょう

[333: 匿名さん]

責任の所在云々ではないね。
管理人が不在時間帯で
共有部分に不審者がいるなら住民が通報する。
見て見ぬふりの他人任で責任の擦り付け合い
のマンションに住みたいですか？
必要に応じてカメラを増やすなどのセキュリティ対策
も住民の仕事です。
そういう主体性を持った組合でなければ資産価値はどんどん
落ちますよ。