プラウド府中ステーションアリーナってどうよ？

[ご近所さん]

プラウド府中ステーションアリーナについて語りましょう。

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-ekimae/

所在地：東京都府中市宮町一丁目100番（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.01平米～102.51平米
売主：野村不動産
施工会社：清水・京王・横沢建設共同企業体

【物件情報を追加しました 2015.10.22　管理担当】

[629: 匿名]

国分寺もこの府中も、超優良物件ですね。
文句のつけようがありません。
プラスアルファーとして、どんな特長が有るかの議論になります。
買えると言うだけで、幸運、幸福と言うことです。
世間様に感謝すべきだと思います。

[633: 匿名さん]

府中は都心から遠いよ。人口減少が心配ならせいぜい調布までで検討すべき。将来の複々線化も仙川までじゃなかったかな。

[634: 匿名さん]

スケルトンインフィルは皆さん、有効に利用される予定ですか？どのような変更を想定なさっているか、参考までに教えていただきたいです。

また、内廊下ではなくパティオ？のようになっていますが、雨はまだしも雪などのときはどのように対応するのでしょうか。

【No.626～本レスまで、一部テキストを削除いたしました　管理人】

[636: 匿名]

3月始めに申し込む時に参考になるかと初めてこのサイト覗きました。陰気な罵り合いにうんざりしてすぐ見るの止めましたが、久々に覗きに来たらすがすがしいコメント見つけてちょっと嬉しくなりました。買えたこと感謝して税金いっぱい払いたいと思います。

[638: 入居済みさん [男性 40代]]

下のテナントについて何か新しい情報ありませんか？
スポーツクラブは何が入るんですかね。

[639: 匿名さん]

公式サイトの方にはテナント情報について特に何も記載がないですね。今は2期の事前案内会をしているので、その時に尋ねてみるしかないのかしら。
どういうお店が入るかによって
かなり雰囲気も変わるし、資産価値自体も変わってくるのではないかと思われます。
生活に役立つところが入ってくれるといいですね。

[640: 匿名]

スーパーが入ると生活には一番便利だと思いますが、スペース的に可能なのか、よく分かりません。
あまり狭いと経営に問題が有るかも知れません。
いずれにしろテナントは入れ替わりが結構有りますね。

[641: 入居済みさん [男性 40代]]

駅周辺にあるプレハブの店舗は、元々ステーションアリーナが建てられている地域に店を構えていたらしいです。つまりサンドラッグやモスバーガー、ビッグエコーとかは入るんじゃないですかね。タクシーの運ちゃんが話してました。

[642: 契約済]

>>634 匿名さん
内廊下のホールは夏は換気できずに熱気がこもりそうで心配です。
冬の寒さは我慢できるが、玄関出たら蒸し暑かったらと心配です。

[643: 匿名さん]

住民スレをたてました。
契約者の皆さん、そちらで情報交換しませんか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602212/

[644: 匿名さん]

スポーツクラブはコナミとゴールドジムが近所にあるし、三鷹のプラウドにはメガロスが入っているからメガロスかなぁと勝手に想像してます。
スーパーは地下なので、それなりの面積が取れるでしょうから西友やイオンなどの大手スーパーでしょうか。
早く店舗情報が欲しいところです。

府中と国分寺、それぞれの住みやすさや良いところがあるので論争に参戦はしませんけれど、市の行政能力は・・・。
府中が良いというよりは国分寺がダメすぎる。
国分寺の非常にもったいないところです。

[645: 匿名]

テナントがどうなるかは住民にとっては非常に大きな問題なので、気になるのは仕方がないのですが、入居後も含めて、いつどう変わるか、誰も保証できません。
何がしかのテナントが入る予定と言う、営業マンのセールストークも信用しない方が良いと思います。
それよりも、建物の規約で、テナントの種類が制約されているかが気になるところです。
例えば、パチンコ屋や風俗営業は制限されているか気になります。

[646: 匿名さん]

重要事項説明でパチンコ等の風俗営業は除かれてるって言ってましたよ

[647: 匿名さん]

この日曜日に第二期の申込みが終わっているようですが、売れ行きはどうたったのでしょうか？

[648: 匿名さん]

6月26日までが第2期。これが最終期となりますね。調子がよければ、この第2期が一番さいごで完売となるんでしょう。府中の駅まで徒歩1分。しかもぺデストリアンデッキで、もしかすると濡れずに雨の日も行けるのかもと思いました。

府中の駅は伊勢丹ありますよね。帰りにショッピングして帰ったり、土日は散歩しつつデパート巡りなんていうこともできるのかと思うと楽しそうです。

完売せずに残っていたら、安くなるかな？駅1分の物件だから、それはないかなと思いつつ、どのくらいの売れ行きなのか気になります。

[649: 匿名さん]

ホームページに即日完売って出てませんね。
まだ契約終わってないからか？

知り合いの建築関係の人に聞きましたが、今の建物は地震時にしなるように揺れてダメージを軽減させるので、隣の建物にぶつからないようひさしも距離をあけるから微妙に雨に濡れてしまうとか。
そういや、隣の再開発タワーも微妙に雨に濡れますね。
若干の雨濡れはあるのかも。

[650: 匿名さん]

雨に濡れずに駅まで行けるか行けないかで天と地ほど状況が変わる。

[651: 匿名]

>>650 匿名さん
HPの完成時写真で見る限り、ペデストリアンデッキに屋根がついているようですが、実際はどうでしょうか。

[652: マンコミュファンさん]

横殴りの雨でなければ濡れる心配は
ないですよ。

[653: 匿名]

ホームページに完売と表示されましたね。
理想的な物件ですから、当然かも知れません。
今後は、契約者スレで情報交換をすれば良いと思います。
プラウドは、契約後のアフターサービスがきめ細かいので、積極的に参加した方が良いと思います。

[654: 契約済み]

よかったよかった。

[655: 契約済み]

本当に契約間に合って良かった。２度と出ない物件ですからね。即完売も予想通り。ラッキ〜でした。買えなかった皆さんには申し訳ないです。

[656: 通りがかりさん]

確かに買った瞬間に1000万程度の利益が見込めますから正直羨ましいですね。
私も読み切れませんでしたが、値付けが少々安すぎでしたね。

[657: 匿名]

>>656 通りがかりさん
そこまで安いとは思えませんが、最近のマンション価格の上昇の中では、割安感が有りますね。買えた方は幸運でした。

[658: 購入済み]

マンション全般、これから厳しい状況になりますね。

>>買った瞬間に1000万程度の利益が見込めますから・・・

あまりイミフな書き込みすると住人が逆に迷惑するのでやめてください。
京王線沿いのマンションのリセール、賃貸は厳しいですよ。
永住向けですかね。そういう意味ではいい買い物ができたと思います。

[659: 匿名さん]

永住向けです。京王線は沿線価値が低いですから。

[660: 契約済み]

>>656
余計なことをペラペラと。同じ住人なら情けないというか恥ずかしいな。。。
ただ１０年後、２０年後、普通のマンションよか価値が落ちにくい物件だとは思います。

[661: 匿名]

>>660 契約済みさん
このマンションは、価値が落ちにくいマンションというご意見に賛同します。
駅直結マンションは、行政手続が面倒な上、余地がわずかしか残されていません。
希少価値が半永久的に維持され、価格も維持されます。
一方、駅から遠いマンションや住宅は、人口の減少と共に、存在意義が薄れて行きます。
間もなく価格低下が始まります。

[662: 匿名]

今の情勢からして上がり目ないから即千万抜きはないね
逆に、このマンション高すぎる設定だから案外早く値が下がるかもな
くるるが割安に見えて、くるるが上がるよきっと

[663: 匿名]

完売しましたので、当分話題があまり有りませんね。
後は完成を楽しみに待つだけです。

[664: 匿名さん]

建設中の物件見ましたが、東側はペストリアンデッキとの距離近すぎじゃないですか？
下の方の階はペストリアンデッキから丸見えです

[665: 匿名]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[666: 匿名]

東側はペストリアンデッキとの距離近すぎですね。　もう少しゆったり広くしてほしかったです。
キツキツな感じだと圧迫感がありそうでちょっと不安ですね。府中のプラウド（マークス）は意外とトラブル（内覧会下駄箱問題等）多いので何か一波乱、二波乱ある気がしますが。。

[667: 契約済みさん]

完売じゃないか？suumoに三戸販売情報が載ってます！

[668: 契約済み]

地権者の方が売りに出していると思われます

[669: 住民板ユーザーさん1]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[670: 匿名]

公式HPにキャンセル住戸が１戸出てる。しかも最上階の一番高い部屋。

[671: 匿名さん]

キャンセ住戸❗

[672: 通りがかりさん]

キャンセルについては、オーナー様に何かそうせざるを得ない事情があったのでしょう。外野がとやかく言う筋合い無し。間違い無く優良マンション故購入可能な方は直ぐ決断するし、羨む人はネガ連発だろう、要は投稿側の品格の問題。

[673: 契約済み]

よりによってこの住戸か…と思うのが本音。。

[674: 通りがかり]

たった１邸だけの２億円の部屋のキャンセルなので、普通の方には関係がありませんね。
もともと、何故１邸だけ、飛び抜けて高い部屋が有ったのか、不思議でした。

[675: 契約済み]

これは買い手がつかないとめんどくさいなぁ。
他住戸より1.3倍の広さがあるということは、修繕積立、管理費も同等のものを見込んでるわけで、そこが売れないとなるとなぁ…

[676: 匿名さん]

>>671の部屋って2億円もするのですか･･･

[677: 周辺住民さん]

オリンピック否「バカリンピック」・ポケモン否「バカモン」。坪単価３６０万・・・いつか来た道をお忘れの方々。２０２０年２０１８年がこの国の不動産が「負・動産」にならないことをお祈りいたします。

[678: マンション検討中さん]

久方ぶりに拝見。４３２様ありがとうございます。不動産に対する意識を再確認致しました。「負」動産になっているのがこの国の現実。