【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.4

[契約済みさん]

part.4です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567422/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[635: 住民でない人さん]

やっぱり、ドトール好きかも。

[636: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

キャリアガールには、素敵なマンションだわ？

[637: 契約済みさん]

メトロ晴海駅はいつできますかね？

[638: ファン]

最高の物件ですよ、ここ。

[639: ドトール夫人]

素晴らしいわ。
このマンシオンは。
カラオケも、スパも、ジムも、ラウンジも、絶景も、東京湾も、富士山も、、全て興奮の、私の生活を彩ってくれるわ！

[640: ドトール夫人]

うふふ

[641: 契約済みさん [男性]]

確かに契約者以外なレスが多い！スミフのネット担当の営業マンらしき書き込みもありますよ。最近、ご出張らしくレスは減ったみたいだけど。公式HPの掲示板だって最近は更新ないし〜。

[642: 契約済みさん [男性 50代]]

スパ

[643: 契約済みさん [男性 50代]]

パーティスタジオ

[644: 内覧前さん]

写真綺麗ですね(*^^*)

[645: 匿名さん]

>>639
毎日こんなきれいな夕焼けを眺めて生活できるって最高ですね。

[646: 匿名]

これはもう高級ホテルですね。
隣にラウンジがありそう笑

[647: 契約済み [男性 40代]]

内覧会の時リビングに床暖房つけれましたか

[648: 住民でない人さん]

金利が上がりますか？

[649: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会なんですが、夕方って部屋の明かりは付けられるのでしょうか？

[650: 匿名]

>>647
床暖房は暫くつけて確認しました。 ちゃんと機能してくれました。専門家を依頼したのですが10数カ所の指摘があったもののとても丁寧に作られた良いマンションと言ってもらえました。

[651: 住民でない人さん]

よかったね。幸せそうだね。

[652: 内覧済み者]

>650
床暖房はガスの口を開けないと(東京ガスに申し込まないと)
確認できないと勝手に思っていました・・・。
コンロも未確認なので、指摘の再確認の際に確認しようと思います。

[653: 契約済みさん]

とにかく圧巻の景色でした。
意外とモデルルームで見ている時は、窓から見える視野は狭いと思っていたのですが、
窓に近いところで過ごすことも多いことから、
ちょっと窓のそばで景色をみてみると、
視野は2倍くらいに広がります。

見えないはずだった景色までみえるように。

ブックスペース？はすごいしょぼく感じたものの、
それ以外の共用部すばらしいできのひとことにつきる！

カラオケは是非大画面でやりたいですね～。
サウナは通いますね～
24時間のジムもいいです。

自分、かなり忙しいビジネスマンなんで、
夜中に帰っても、汗を流して、ぐっすり寝られるのは最高ですね。

あと、懐中電灯は絶対ますと！
16時くらいからはすごい暗いです。
ついでに17時には完全に出されるくらいの勢いなので、
ペース配分を考えたほうが良いです。

自分は部屋をくまなく見過ぎて、
時間があまりなくなってしまいました。

[654: TTT 住民 [男性 30代]]

>>649
ダウンライト等の備え付け照明は点灯出来ますが、4時以降はかなり暗くなるので懐中電灯は必須です。午前中からの内覧をオススメします。

[655: 契約済みさん]

>>654
ありがとうございます！
とても参考になりました。

[656: 契約済みさん]

水の出具合を確認できなかったのですが皆さんも蛇口はノータッチですか？

[657: 匿名さん]

>>656
まだ水道メーターが付いてないから確認出来なかったです
水圧はきになりますが！

[658: 契約済みさん]

>>657
そうですか、ありがとうございます。
水垢で汚れるからダメと言われておかしいなと思いました。
締まり具合も気になります。

[659: 契約済みさん]

>>656
水圧は普通にオッケーでしたよ。

[660: 内覧済み者]

>>657
ディスポーザの説明を受けたと思いますが、その際に蛇口と
ディスポーザの連動(ディスポーザが動いている間は水が出る)を
確認しました。
確認後、水垢がつかないように丁寧に拭いてくれていましたよ。

[661: 契約者]

内覧してきました。午前で晴れていたのでラウンジの景色は最高でした！お部屋のチェックは、全部で17箇所でしたが作業中についた汚れのみだったので、想定内でした。

全てにおいて私の思っていたとおりなので満足です。入居がとても楽しみです。

[662: 契約者]

ラウンジの景色です。真っ白な富士山がみえました。

[663: 契約者]

こちらもラウンジからです。

[664: 契約者]

朝9時から14時まで滞在しましたが、
午前中の内覧会だったので懐中電灯、タオル、メジャーを持っていきましたが、使用しませんでした。

北向ですが、晴れていましたのでとても明るかったです。

[665: w [男性 40代]]

部屋が思ってたのより狭かった。
エレベーターが会社用みたいでダサイ。
直し箇所10

景色だけは半端ない。
レインボーブリッジ、富士山、築地市場、スカイツリー全部見えます。パノラマが凄い。

[666: 匿名さん]

>>665
貴方の会社のエレベーターは物凄いゴー☆ジャスなんですね
羨ましいかぎり

[667: 匿名]

眺めすごくいいですね。

[668: 契約者]

>>665
私も初めて住宅を購入した時は、思ったより狭く感じて不安に思いました。今回もそういった印象を受けるのかなと思いましたが、慣れたのか、ダイレクトウィンドウのお陰なのかはわかりませんが、狭く感じませんでした。

[669: 契約済みさん]

>>660
なにそれ、、対応が違います。
次回、確認しないと。
ちゃんと徹底してほしい。

ありがとうございます。

[670: w [男性 40代]]

北側

[671: w [男性 40代]]

>>666
住友の賃貸のエレベーターの方がゴージャスdwすよ

[672: w [男性 40代]]

北西

[673: w [ 40代]]

北東？

[674: w [ 40代]]

ラウンジ

[675: w [ 40代]]

サウナ

[676: w [ 40代]]

どうかと思ったエレベーターの内装。

プラティーヌ(住友の賃貸)の方が全然ゴージャスです。

[677: 契約者]

>>670
まるで絵画のようですね

[678: 契約済みさん]

夜景綺麗でした。

[679: 契約済みさん]

北向き高層です。スカイツリーがここまでよく見えるのは想定外でした。
また北向きでもこんなに明るいのか！と驚きました。少し離れて撮ると逆光で部屋が真っ暗になる程です。昼間は電気をつけずに生活できますね。

[680: 契約済みさん]

>>678
夜景本当に綺麗ですね！

[681: 契約済みさん]

>>670
モデルルーム（100㎡）のお部屋かな?ｗ

[682: 契約済みさん]

>>672
やっぱ、このマンションは南西角が一番ですね。

[683: TTT 住民 [男性 30代]]

>>656
ウチはお風呂を溜めて、排水のチェックやりました。排水は問題なかったですが、シャワーの水圧はイマイチでした。

[684: TTT 住民 [男性 30代]]

南向き。思いのほか西まで視界が開けてて富士山が見えてラッキーでした。

[685: 契約済みさん]

私もエレベータで、えっ、と思いました。
小さかった。
階層ごとに2基あるとはいえ混んで乗れないことがあるのか心配になりました。
朝、1基見送るのは厳しい。

[686: 契約済みさん]

>>683
えーっ！本当に嫌になります、対応が違いすぎて。
溜めるなんて絶対無理でした。

ありがとうございます。

[687: 匿名さん]

>>684
南が一番いい景色かな

[688: 契約済みさん [男性 50代]]

北側中層です。
スカイツリーが見えることが確認できてよかったです。
夕刻はビルの影がビルに映り込んで面白い景色です。

[689: 契約済みさん]

ならば、リビング部屋の中からの写真
煙突は窓の近くに寄らないと見えない位置です

[690: 契約済みさん]

>>689
南です

[691: w契約 [男性 40代]]

>>681
と、似たタイプですよ。

[692: 住民でない人さん]

羨ましいです。しかし、エレベーター待ちは、イラつくよ。

[693: 契約済みさん]

排水と水貯めのチェックはしました。
漏れがあったので指摘しました。

[694: 住民でない人さん]

どんどん指摘しちゃってください。

[695: 契約済みさん]

イースト北を内覧した方いますか？

[696: ファン]

南、よかったですよー。
思いの外、田町あたりの夜景も一緒に楽しめます。

まあ、煙突も夜は存在感無いし、昼は白と水色基調の
棒なんで気にならないですね。
それよりも肉眼での視野の広がりは、
やっぱり見てみないとわからないほど良かった。

気になったのは入り口付近のキズは多めな気がします。よくチェックしないと。

[697: ドトール夫人]

南はこんな眺望よね。窓から離れたところからだと。

[698: ドトール夫人]

窓辺に近づくと、
ブリッジと東京の夜景が見えるわ。夜は。うふふ

[699: ドトール夫人]

カラオケの大画面はこんな感じ

[700: ドトール夫人]

南の窓辺から

[701: 住民でない人さん]

このドトール夫人は、癖もんだな。
ベンベ乗ってウキウキ？

[702: 契約済みさん [男性 40代]]

っていうか、そんなこと言う以前に住民でない人はここに来ないでください。

[703: 契約済みさん]

南は確かに景色はいい。

私も南は賛成！

西も良さげでしたね。

私は東ですが。

東は朝まぶしい太陽、あとはカーテンいらない生活
いろいろ悩みましたが。

[704: 匿名さん]

東です。

[705: 匿名さん]

>>704
ベランダが広いんですね
羨ましい

[706: 匿名さん]

>>599
脱衣所にコーヒー牛乳とかの自販機は置いてくれないのかな
あとドライヤーや、アイロンで髪を乾かす場所も欲しいですね。
それとラウンジのレインボーブリッジの片方が煙突で見えないのは、角度によってなんとか見えるようにならないものでしょうか？

[707: 匿名さん]

>>598
これはお部屋のDWをレインボー向きに撮った写真でしょうか？

[708: 匿名さん]

>>705
広い間取りなんてあった？

[709: 匿名さん]

脱衣場の足ふきマットには要注意❗
水虫移されるからね

[710: 匿名さん]

>>708
あるよ。少しだけ広いの

[711: 契約済みさん]

>>704
何階くらいの写真なんでしょう？東も綺麗ですね！

[712: 匿名さん]

>>706
ベンダーコーナーがありますよ

[713: 匿名さん]

>>711
中層階です

[714: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[715: 匿名さん]

気密性は寒い時期の暖房の時に良いのであって、温室で暑い時期の冷房には意味ないじゃんw

[716: 入居前さん]

いえ、冷気を保つ上でも効果的ですよ。

[717: 匿名さん]

試したことがありますが、確かに夏の間は暑い分冷気の持ちに気密性はあまり貢献していませんでした。

[718: 匿名さん]

同じ温度差なのに、冷気は入ってくるが暖気は入ってこない。
不思議なことです。

[719: 匿名さん]

熱は暑いところから低いところへ流れるからね

[720: 匿名さん]

とすると冬も夏も熱の出入りは同じになりますよね。
夏も冬も気密が良ければ保温性も高い。
冬だけ保温性が高くなるわけないですね。

[721: TTT 住民 [男性 30代]]

南向き住戸ですが、先日の内覧会ではかなり寒い日でかつ曇り空でしたが、夕方まで空調無しでも暑いくらいでした。LOW-Eガラスなので個人的には期待してましたが、やはり夏はクーラーフル稼働になりそうです。

[722: 匿名さん]

> かなり寒い日でかつ曇り空でしたが、夕方まで空調無しでも暑いくらいでした

それは物理的にあり得ないように思いますが。。

[723: 契約済みさん [女性 30代]]

「内覧での対応が違う…」とのご感想について。
1年以上前の契約者です。
内覧ではない話で恐縮ですが、ＭＲに何度も足を運びました。
ですが、ＨＰの謳いにあるような「クオカードや商品券進呈」の
１枚もゲットできてません。みなさん、どうなのでしょうか。
予算の都合で断念した私の友人でさえ
ご夫婦(仕事の関係にて別居中)で約６千円相当いただけたとか…。
契約のお礼は「口先だけ」で、今思えばさっさと済ませられた感。
特段のプレミアムは何もありませんでした。
契約後数回のＭＲ訪問でも「今日はどんな御用で…」と
まるで門前払いのような扱いばかりで今日に至ります。
クレーム入れことなど一度もありませんが
もともと貧相な顔でパッと見「痛い顔」ではあることは自覚してます。
まさか顔で対応分けされているとも思えませんが、
「対応の違いの事実」と思いましたので記させていただきました。

[724: 契約済みさん]

＞＞723
クオカードって新規にＭＲに来た人だけじゃない？
クオカード差し上げますイベント前に契約しちゃっていたら貰えないよ
下のようにＨＰに書いてあったはずだよ。
その時貰える条件の所よく読んだの？
何度もＭＲ行ったからって貰えるものじゃないと思うよ。
そもそも「今日はどんな御用で…」と言われたときに単刀直入に「クオカード貰いたい」って
聞けば良かったのでは？
自分は一期契約者だけど、契約後にクオカードイベントが発生したので貰えないものと思ってます。

※当物件ホームページを見た旨をスタッフにお伝え下さい。
※初めてご来場のお客様に限ります。
※1組様に1回限りの適用となります。
※アンケートに全てご記入の上、ご検討、ご見学して頂けるお客様に限ります。
※定員に達した時点で、キャンペーン終了とさせて頂きます。
※他キャンペーンとの併用はできません。

[725: 契約済みさん]

1期は損ですよね。まあ住戸は選びやすかったけど。
契約後キャンペーンが始まってすぐ営業担当に聞いたらダメでしたよ！
これだけ何もない物件は初めてでした(笑)

723さん
対応が違うとコメントした者です。
内覧会の担当者はおじいちゃんで勝手がよくわかっていませんでした。
それから私が男性ではないので甘く見られたところもあると思います。
かっぷくのいいデーンとした紳士だったらどうぞどうぞと好きにさせてくれたと想像します。
これからまだ戦いはありますが、がんばりましょう！

[726: 契約済みさん]

一期は別に損ではないでしょ、一番安く買えたんだし？
それとも二期で数千円のクオカード貰って一期より何百万も高くなった物件を買った方が
気分的によかったのかな？

[727: 匿名さん]

>>721
南はやっぱりいいですね。夏は暑そうですが、冬場は最高です。天気がいい日に富士山も見えますね。窓側にいけば。

[728: 匿名さん]

low-Eガラスには2種類あるますよ。入るのを防ぐor出るのを防ぐ そこをよく調べないと

[729: 匿名さん]

>>727
夏は太陽が高い位置にくるから、太陽光で暑くはならないと思います。安心して下さい
ただ気温は暑いのでそれなりに暑いのは避けられませんね
それは何処の方角も同じだと思います
北側が日陰になれば涼しいだろうけどここはそれもなさそうだし
ただ冬は南あったかなのは間違いないです
暖房代かなり節約になるでしょう

[730: 契約済みさん]

>>728
入るのを防ぐ仕様です。
現地で確認しました。

[731: 匿名さん]

>>730
それなら、通常の2重ガラスより、熱は入りにくいですね。
夏はガラスにフィルムはったりブラインド設置がいいかも。幼い子を一人で部屋に置きっぱなしなどは危険ですね。

[732: 匿名さん]

>>725
え？
一期は含み益ある人たちでしょ？

[733: 匿名さん]

>>723
えっと…
クオカードで判断ですか？

[734: 契約済みさん [男性]]

忘年会、やりますか？