【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.4

[契約済みさん]

part.4です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567422/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[61: TTT住民 [男性 30代]]

前田建設のベイサイドタワー晴海ですが、やはり賃貸でだすようです。

http://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_102/bk_100034975956/

[62: 匿名さん]

>>61
２年定借になってる

[63: 内覧前さん [男性]]

レンジフードフィルターはシスコンで買わなくても、市販のものが使えますか？
誰か知ってます？

[64: 契約者]

>>63

はい。市販のものでも大丈夫ですよ。

[65: 匿名さん]

シスコンで売っているほとんどの物はAmazonで同じ物、または同等の物が安く買えますよ。
表札だってまったく同じもので無くて良いならビバホームあたりで3000円です。

[66: 契約済みさん]

ご近所の方にお聞きしたいのですが、最近は何か変化はありましたか？柵はまだございますか？

[67: 匿名さん]

>>65
なんか貧乏性じゃないの？
表札ぐらい揃えましょうよ。

[68: 匿名さん]

＞６７
わたしもそう思います(笑)
いくらなんでも、ビバホームで３０００円ですよって言われても。。。ちょっとおもしろかったですけど。
表札なんていくらもしないんだから立派なやつの方がいいと思いますよ。

[69: 契約済みさん]

＞65
私もネット、ホームセンター派です、そして貧乏性です。

[70: 契約者]

>>67
そういう言い方はないのでは？
十人十色ですよ

[72: 匿名さん]

郵便配達の方が困らないように、ポストの配達口には、表札があった方がいいですよ。

[73: 契約済みさん]

契約者様以外は検討スレでお願いしますね！！

[74: 匿名さん]

>>71
私は、10年住んでいるが、お隣は表札がないので、誰さんか分からない。(笑)

[75: 匿名さん]

表札すら出さないのは、個人情報うんぬんと言うよりもトラブルが起きた時にうやむやにしたい
心理の表れだと思う。　キチンと腰据えて住む気が有るなら良き隣人関係を気付きたいと
思うのが普通でしょう？

[76: 匿名さん]

表札は皆さんつくりますか？中古マンション見に行った時は、ほとんど表札はなかったのでどうするのか気になります。今は磁石になっていて取り外し可能なのもあるんでしょうか？

[77: 匿名さん]

表札は張っといたほうがいいですね。隠すのも変ですから。

[78: 匿名さん]

今住んでいるマンションは表札を出して無い部屋なんて無いです。

[79: 匿名さん]

>>75
それはあなたの考え方であって、人それぞれで良いのでは？隣人と極力関わりたくない人だって多いはずです。お互いにルールを守って暮らしてさえいれば。

[80: 契約済みさん]

このスレも部外者の出入りが激しいスレになってきましたね。

[81: 契約者]

表札を出す出さないは、自由だと思いますよ。
出すから、出さないからというだけで
人を判断しないようにしましょう。

[82: 匿名さん]

名前が匿名さんで、部外者扱いはどうでしょうか？
表札と同じ様な気がします。

[83: 周辺住民 [男性 40代]]

>>66
キャナルエントランスに大量に置かれていたレンガが綺麗になくなりました。
道路側の歩道整備のために置かれていたものと思います。

[84: 周辺住民 [男性 40代]]

>>66
そして歩道も綺麗になりました。
柵はまだあります。
そろそろ内覧会が始まりますので、柵を含め周辺もそろそろ整理整頓されるのではないでしょうか。

[85: 契約済みさん [女性 30代]]

内覧が楽しみです。
こんな私でも「粗」をみつけるのはすごく得意。
詳しくはお話しできませんが、新築時の入居者向け説明会は
これまで何度も参加した経験があります。
まず、長い間抱き続けていたイメージは内覧当日も大切にしつつ臨みます。
同伴される施工業者のマナーがなっていなければその場で変える勇気も必要。
タバコや口臭強い人、鼻息ゼーゼーの不快な人、足の臭いの強い人
自らの身だしなみも管理できない人が立ち会う場合は最悪です。
さて、内覧で肝心なのはやはり居住するスペース。
共用部分の説明などにはあまり時間をかけないようにしていました。
DTは規模が大きいので、当日はそれだけでごまかされないよう
気を付けようと思います。
隅々の汚れはどうか、クロスの糊が幅木やドアなどに付着していないか、
継ぎ目の処理がいいかげんではないか、
諸々の内装材の垂直水平のラインが整っているかどうか、
キッチンや洗面所引出しの取り付けが歪んでいないか、
微細な研磨傷が天板などについていないか、
ビスの締め付け忘れはないか…etc。
マンション竣工はだいたいが突貫なので適当な仕上げがこれまでも
ほんとうに多かったです。また、立って診るばかりでなく
生活している体感すなわち座って診て見ることで粗をみつけたこともありました。
業者さんが記録する指摘箇所シートをとにかくいっぱいにして返すことが
いまや生きがいになってまして、今まから心わくわくしています。

[86: 匿名さん]

>>85あなたは専門家なのでしょうか？
そんなあなたが選んだのだからＤＴはやっぱり魅力的なマンションなのですね
私も買って本当に良かったです

[87: 契約者]

>>86
私は85のような人の隣の部屋にだけは絶対なりたくないですね

[88: 匿名さん]

確かに、内覧会までにはしっかり準備したほうがいいですね。チェックリストは必須でしょうね。

[89: 匿名さん]

85さんのコメント、チェックした方がよい点を列記いただいてるので参考になります。
不備はちゃんと指摘して直してもらいましょう！でも、自分が購入した物件の粗探しが楽しいってのは共感出来ないな～
あまり神経質になりすぎてもどーかと思います。新しい住まいなのに、嫌な箇所ばかり見てたら気分半減しちゃいません？必ずしも突貫工事とは限りませんし。

[90: 契約者]

>>85
我が家にも同行していただきたいです

[91: 匿名さん]

営業担当が何回も中に入っているらしく、とにかくホテルのようだとうなっていました。パースでは表現出来ていない空間やら施設がたくさんあるようで、とにかく楽しみにしています。

[92: 契約済みさん]

公告が掲示されていました。

[93: 契約済みさん]

近くで見てきましたが、エントランス内のクオリティは素晴らしく感じましたが、実際に見てみると想像よりはこじんまりとした印象でした。CGの壮大なイメージを感じすぎていたのかも知れませんが。

[94: 契約済みさん]

とうとう完成ですか！
来週あたりから内覧会も始まるでしょうし、
楽しみですね。内覧会の報告もお待ちしてます！

[95: 契約済みさん]

>>93
写真を見せて下さい。

[96: 匿名さん]

私の内覧会は11月末なので、それまでどこを注意して内覧会にのぞめばいいのか教えて頂けるといいです。私は素人なので色々アドバイスください

[97: 契約済みさん]

>>91
中に入って何をしているのでしょうか？
内部の正確な測定をして知らせてほしいです。

[98: 匿名さん]

検討板より
新しい賃貸の方式についてセミナーがあるらしい
「誰にも言わなかった都心マンションの新しい資産価値」これドゥ・トゥールと関係あるの？

引用
★賃貸セミナー
　 開催日：平成27年11月15日（日）　要予約
　①11：00～　 ②14：00　　（約1時間程度を予定しています）
　各20名定員
【テーマ】賃貸管理の説明・質疑応答

★櫻井幸雄先生による不動産セミナー
開催日：平成27年11月14日（土）　要予約
　①11:00～　　②14:00～　（約1時間程度を予定しています）
各20名定員
【セミナーテーマ】
誰にも言わなかった都心マンションの新しい資産価値

[99: 契約者]

>>97
私はSYSCONにお願いするのですが、現調をして頂いて見積を頂きました。

[100: 契約済みさん]

>>99
なんと。私もシスコンにお願いしますがそんなこと一切ありません。
見積りすら来ません。

[101: 契約済みさん]

なぜ、こんな不公平なことが起こっているのでしょうか？
私はお願いしても100万に満たない購入額なので差別されているのでしょうか？

[102: 契約済みさん]

99さん、現調って部屋の内部を見てくれたのですか？本当？？
URからスミフに土地譲渡されるのは11月以降で、その前はスミフ自身も勝手に出入り出来ないと聞きました。
だから、子会社のシスコンが部屋に出入り出来るとは思えないんだけど。もし他物件での話しなら、紛らわしのでここでは言わないで！

[103: 契約済みさん]

シスコンの対応是非はともかく、エアコンと食洗機について自分でも調べましたが、エアコンは量販店でマルチの取り扱いが困難であること、値段的には見積が取りにくく交渉しにくいのが実態ですが、推測するとそこそこリーズナブルな金額提示だと判断せざるを得ませんでした。
食洗機においても価格差がなく、面材合わせの点で有利かと。
ちなみに、食洗機ですが浅型の方が実用的である点を知り悩ましいところです。深型は沢山入ってもいれかた次第で水圧効果を得られず手洗いしてる事が多いと聞きました。皆さんはどう思いますか？

[104: 契約済みさん]

>>103
食洗機は浅型しか対応できなかった気がします。
自分は食洗機だけシスコンにお願いしようかと思っています。

[105: 契約者]

>>102
本当です。理由はわかりません。

[106: 匿名さん]

>>104
もう一度確認してみて下さい。
最初は私も浅型しかNGと言われましたが、その後深型もOKの連絡をもらい見積も出してもらってます。
部屋のタイプとかで可否があるとしたら分かりませんが。

[107: 匿名さん]

>>105
そーなんですね。なんででしょう？営業さんよって対応が異なるのは
如何なものかと思いますが、もしかしたら105さんは高額なご依頼をされてのVIP待遇なのかしら？

[108: 契約者]

>>107
SYSCONの提携先に造作の依頼をしています。
造作のため現調できないと見積ができないからだと思います。因みに、高額ではありません。

[109: 匿名さん]

シスコンは担当者によって、対応が全然違いますね。

[110: 契約済みさん]

内覧会で測定する自分がバカらしくなる一件ですね。