【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.4

[契約済みさん]

part.4です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567422/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[228: 匿名さん]

>>226
南側の写真はないでしょうか。ベランダから出れば東側の写真も取れると思います。

[229: 匿名さん]

日当たりにこだわり過ぎたかな、北西にすれば良かった。今更後悔（笑）

[230: 匿名さん]

たしかに煙突は滑稽かも知れないが、永久眺望になるのは豊洲サイドだけだし、日当たりもいいからいいと思いますけどね。

[231: 契約済みさん [男性 30代]]

部屋

[232: 匿名さん]

確かに天井は2450で低いんだけれど、リビング含めて大体フラットだから圧迫感はなくて良かったですよ。

[233: 契約済みさん]

北向き契約者ですが、西向きのＴＴＴとのお見合い具合を見ると、それ程気にならなそうですね。
勝どき東が出来ても問題なさそうで安心しました！

[234: 周辺住民 [男性 40代]]

エレベーターホールです。モニターが付いていてエレベーター内部が映ります。
中で鼻でもほじっていると待っている方々に見られてしまいます(笑)

[235: 匿名さん]

>>232
リビングと部屋の天井は2500だと思いますけど、誤記ですか。

[236: 契約済みさん [男性 30代]]

西側契約者です。
TTTも結構離れていてほとんど気になりません。
清掃工場の煙突も普通に見る景色からはほとんど気になりません。(南側をわざわざ見ない限り見えない)
品川方面が抜けていて気持ちいいです。

[237: 契約済みさん]

>>232
2500ですが

[238: 契約済みさん [男性 30代]]

>>234
気を付けないといけませんね(>_<)

[239: 契約済みさん]

>>213
これは何階からの景色ですか？

[240: 契約済みさん]

みなさん、写真ありがとうございます。素晴らしい出来ですね。ブックサロンやジムの写真もお願いします。

[241: 契約済みさん]

高級感すごい！
ラウンジやエントランスも予想以上の輝きですが、エレベーターホールもこれは最近のタワマンの中でもバランスのとれた高級感…！
内覧が楽しみになりました！

[242: 匿名さん]

すんません、2450だと勘違いしてました（笑）だから5センチ高かったのとフラットだから良かったのかな。角部屋ダイレクトウインド最高！

[243: 匿名さん]

西向きの方ばかりですね。今日の内覧会は西向き限定ですか？
しかし西向きってこんなに良かったんですね。南と比較して価格も抑えられているし、結構お買い得だったんですね。

[244: 周辺住民 [男性 40代]]

>>240
ジムとブックサロンです。
ジムは外を眺めながら汗を流すのは気持ち良さそうです。筋トレ系のマシンがなかったような・・・
ブックサロンは思っていたより狭い感じです。

[245: 周辺住民 [男性 40代]]

続き

[246: 契約済みさん]

>>244
ありがとうございます！
ジムは広々してますね。筋肉系がないのは残念ですが、パンフどおりですから、致し方なしです。

[247: 匿名さん]

写真をどうもありがとうございます。凄く素敵ですね。

[248: 契約済みさん [男性 30代]]

共用部の廊下の幅も広いし、エレベーターホールも高級感ありました。
ロビーの床や柱の大理石も豪華でした。
住戸玄関のポーチもかなり贅沢にとってありました。
コストカットしている印象はまったく受けなかったです。

専有部の天井もすっきりしていて広く感じました。
指摘箇所も少なかったし、私は大満足です。

[249: 契約済みさん]

>>244
外を望める開放感はTTTに似ていて良いですね！

[250: 契約済みさん]

気になるようなチープな所は殆ど見受けないし逆に思ってた以上に豪華過ぎｗ
スミフが竣工売りしたがるのも理解できるね。
ここにしてホント良かった。

[251: 入居予定さん]

東はない！もしかして、お見合いだから？

[252: 契約済みさん]

>>248
共用廊下やポーチの写真はございませんか？

[253: 契約済みさん]

皆さん色んな写真やコメントありがとうございます！
想像以上の高級感ですね。他の物件の写真何度も見てきましたが、高級感を売りにしているだけありますね。景色も間取りも期待以上だし、そりゃあスミフさんも竣工まで引っ張りますわ笑
もちろん、すべての箇所が完璧ではないけど、高級感がこんなに感じられる物件はこの辺りではここだけですね。もちろんそれが嫌な人もいると思いますが、素直にいい物件ですね。

[254: 契約済みさん]

明日が楽しみです、今酒飲みながら明日のためのチェック箇所再確認中です。

[255: 契約済みさん]

北向きの方いないかなぁ。

[256: 周辺住民 [男性 40代]]

>>252
共用廊下です。暖房がきいてました。

[257: 匿名さん]

>>251
今日は西向きの方が親切にアップしてくれただけです。他向きの部屋からの写真はまだ出てませんね。

[258: 周辺住民 [男性 40代]]

>>254
午後の会の場合、案内にはありませんが17時でクローズなので結構バタバタしますよ。

[259: 匿名さん]

凄い！
パンフレットの通りに出来てる

内覧楽しみ❗️

[260: 契約済みさん]

＞258
ご忠告ありがとうございます、9時からですので夜景が見れないのは残念です。

[261: 契約済みさん]

>>260
17時までいられますよ。

[262: 契約者]

皆さん、写真ありがとうございますm(__)m

色々な角度からの写真を拝見することができて
とてもワクワクします。

ジムは筋肉系も欲しいですね。
ストレッチするマットとかは、なさそうですね。。。

[263: 契約済みさん]

>>256
広いし、木目調がホテルライクでいいですね！
ポーチもあるし玄関は片側のみなので片側だけ気をつけていれば良く、両側からぶつけられることもないですね！

[264: 匿名さん]

女性の方が細かくチェックされているとのことで、ほとんど指摘する箇所がありませんでした。素晴らしい！

[265: 契約済みさん]

東向きの方いらっしゃいませんか？

[266: 匿名さん]

葛西臨海公園の観覧車、東京ゲートブリッジ、お台場の観覧車が見えましたよ。

[267: 契約済みさん]

写真あればおねがいします。パス付で結構ですので。

[268: 契約済みさん [男性 20代]]

ほぼ完璧の仕上がりですね。
住んでから毎日満足感を得られそうです。

[269: 契約済みさん]

>>262
そうですね。折角のジムですか、このままだと使えないジムのような気がします。少しずつ、設備を増強したいですね。

[270: 契約済み]

>>269
確かに筋肉系もほしいですね！
安全の管理上難しいのかもしれませんが、TTTにはあるのでできないことは、ないですよね！

[271: 匿名さん]

全体的には良い施設なので満足してますが、ゴルフレンジも欲しかった～(笑)
無い物ねだりですね。

[272: 契約済みさん]

>>217
マットレス直置きに見えて実は大きなベッドのイメージですね！おもしろいアイデア！

[273: 契約済みさん]

>>260
え！9時からあるのですか！
担当者に聞いたら10時台しか把握していなかったのでびっくり。早いですね。

[274: 契約済みさん]

>>231
プレシャスホワイト？のお部屋でしょうか？
一番白い感じを選択したのですがイメージがちょっと違いました。
事前にわかってよかったです。心積もりができました。

[275: 契約済みさん]

キッズルームやペアレンツサロンの写真はないでしょうか。

[276: 匿名さん]

キッズルーム

[277: 匿名さん]

ペアレンツサロン

[278: 契約済みさん]

お風呂ですが、窓に向かって右側にドアがあり外がデッキになってました
外で涼めるのかな？

[279: 契約済みさん]

>>274
モデルルームにない中間色じゃないですかね？

[280: 契約済みさん]

>>279
そうでしたか。早合点して失礼しました。

何の脈絡もありませんが、シスコン担当者は顧客のオーダー金額が高いと営業成績が上がるのでしょうか？
カーテンにしても、高く付く仕様をすすめられて、純粋にそれが良いと思ってアドバイスしてくださっているのか疑問に思うところがあります。
トイレのコーティングもすすめられました。

[281: 匿名さん]

>>271
組合で要望書だして作りましょう
私も欲しいですゴルフレンジ

[282: 匿名さん]

エントランス

[283: 契約済みさん]

>>282
すごくラグジュアリー！
ちなみに住戸は何向きですか？

[284: 契約済みさん]

>>281
私もほしい！でも現実的にはスペースもなく、防音対応などもなされてないから難しそう。

[285: 契約済みさん]

>>281
住民一部が楽しめるような娯楽的な施設は最初から用意されていないと後から作るのは
非常に難しいですね。
仮にできるようなスペースがあったとしても、設備や管理にお金もかかるので
理事会決議が必要だしゴルフに興味ない人は無駄なお金としか見られないから
可決されることは不可能に近いかな？
ただし、その施設があると資産価値が上がるようなデータがあり、住民全員が
利益として認められればもしかしたら？かも
ちなみに自分もゴルフレンジあるとうれしい派です。

[286: 契約済みさん]

うーん、北向きの眺望まだかなぁ。
待ち遠しい…

[287: 契約済みさん]

>>286
東向きも…
今日の方はどちら向きの部屋だったのでしょうかね。

[288: 契約済みさん]

＞＞274
我が家もプレシャスコントラスト（ホワイト）です、この曇り空でも室内は驚くほど
明るかったです、北向きの方でもこの色調なら十分明るいと思います。

[289: 契約済みさん]

>>287
自分は北向きですが、当初昨日の予定でした。
予定が合わず月末に変更しましたが…。
なので向きによってと言うことは無いのでは？と思います。

[290: 契約済みさん]

>>289
そうでしたか、ありがとうございます。
パス付きの方にも写真が上がり始めてますが、いろんな向きの住戸を載せてもらえるとありがたいですね。

[291: 契約済みさん]

>>288
もうご覧になったのですね！
私も今週まもなくです♪

間仕切りの引き戸はドアの色なのか、壁に近付けて白なのか気になっています。
ドアの色なのかな･･･

[292: 契約済みさん]

>>291
建具はドアの色と同じだと思います。

[293: 契約済みさん]

>>292
ありがとうございます。
今さらですが引き戸がダークブラウンになる想像をしていなくてやや焦りました(笑)

[294: 契約済みさん]

>>293
まだ取り返せます！笑
ちなみに我が家は建具はダークブラウンで、キッチンをホワイトウッドにしました。なのでキッチン天板と洗面カウンターの天板は異なる石の組み合わせです。

[295: 契約済みさん]

>>294
全く一緒です♪

[296: 契約済みさん]

>>295
ホワイトウッドと建具ダークブラウンの組合せの場合、キッチンの扉面材が床と同色になるのもいいですよね。
あとは、ダークブラウンだとモデルルームもそうでしたが、トイレの雰囲気が落ち着いたものになって良いと思います。

[297: 匿名さん]

ホテルライク？

[298: 契約済みさん]

内覧で一言、基本スリッパですが、靴下で歩き回って床チェックすると細かい感触
伝わりますよ。
汚れますので予備の用意を。

[299: 契約済みさん]

高層階の方へご質問です。レースのカーテンは必要だと思いますか？

[300: 契約済みさん [男性]]

特に西側はレースに「遮熱」が付いていると良いそうです。　

[301: 匿名さん]

ホテルライク？って事は実際どうでした？

[302: 匿名]

>>301
高級ホテルそのものでした！！

[303: 契約者]

内覧会が始まってから
皆さんに投稿していただいている写真を
みては毎日ワクワクしています(≧▽≦)

[304: 匿名さん]

>>302
それなら良かったです‼︎「ホテルライク？」クエスチョンがついてたので少し不安になりましたよ(^^)

[305: 契約済さん]

もっと写真みたいです‼︎同じ場所でもいいのでアップしてください（≧∇≦）

[306: 契約済みさん]

>>297
ちばぎんさん、胡蝶蘭ありがとう！
ちばぎんにする予定です。

[307: 契約済みさん]

1日に何件の方が内覧会に参加されているんでしょう？
共用施設は団体で説明を聞く感じでしょうか？

[308: 契約済み]

>>307

初日一番で内覧会に参加しました。
最初はあまりすみふの営業さんと三井住友建設の方しかいませんでしたが、昼頃になるとロビーが内覧会参加者で少し混んでました。
共用部の説明は説明員一人が２組を一緒に案内していました。約1時間ほど掛かります。

[309: 契約済みさん]

内覧会で知人や業者を呼ぶ場合、中途入場は可能ですか？事前に伝えておく必要がありますか？

[310: 契約済みさん]

>>309
大丈夫です。
午後から業者さんに来てもらいました。朝1階で受付の際その旨伝えました。
業者さんは勝手に入れないので、携帯で連絡とって内覧者がロビーに迎えに行きました。

[311: 契約済みさん]

10日に内覧会に行ってきました。
午後の内覧会だったので バタバタでした。午前の方がゆっくり出来そうですね。ロビーの写真がとても綺麗に撮れたのでアップさせていただきます。
ちょっと実物よりも綺麗に撮れてしまいました。

[312: 匿名さん]

>311
これは美しいですね！！
こんなところに住めるなんて……

[313: 契約済み]

>307
初日は、午前午後で各20世帯と聴きました。

[314: 契約済みさん]

>>311
すてき～カタログや広告、ホームページに入れてもらいたい！！すばらしい☆

私も1日40組と聞いています。

[315: 契約済みさん]

概算しても1000戸は売れていますよね。

[316: 契約済みさん [男性]]

悪い意味ではなく、
概算の根拠を聞きたいです。
住友さんは時間をかけて販売すると聞いてますし、
お隣の勝どきTTは完売だし、
ココはいつ頃完売か気になりまして。

[317: 契約済さん]

>>311
めっちゃ綺麗ですね。他にもみたいです。よろしくお願いします。

[318: 住民でない人さん]

写真アップアップでお願いします

[319: 契約済みさん]

>>316
１日40組、土日祝？を除く平日で12月上旬までびっしり予定が入っていると聞いたので。
800戸は越えるでしょうから1000戸はいくかなと考えました。

[320: 契約済みさん]

黄昏時のバーラウンジ

[321: 契約済みさん]

黄昏時のバーラウンジ2

[322: 契約済みさん]

黄昏時のバーラウンジ3

[323: 契約済みさん]

指摘箇所がほとんどない良いつくりだと聞いて安心して参加しましたが私の住戸はひどかったです。
非常に疲れてしまいました。そしてテンションが下がってブルーになりました。

懐中電灯を持って行ったほうが良いと思います。
防犯用の小型ライトは無意味でした。

他の部屋だったらよかったのかなあと思いました。
違う階で良くできている住戸がよかったです。

[324: 契約者]

>>323
私はこれからなのですが、
どんな点ひどかったでしょうか？
特にチェックするようにしたいので、教えてください！

[325: 契約済みさん]

>>324
クロスのキズやこすりはがれ、色素沈着、盛り上がり、棚側面の欠けなど。

初めての購入で特別な知識はありませんでしたが気になる所を尋ねると「ああ、これはそうですね」と教えてもらえます。
品物を買うようにとにかく見ました。

[326: 契約済みさん [男性]]

>>323
懐中電灯でどの辺りを確認しましたか？
来週に内覧会なので、是非、参考にしたいです。

[327: 契約者]

>>325
クロスの良し悪しについては、業者関係なくその時に担当した職人の腕次第だそうです。と、昔聞いたことがあります。

自分の時もしっかり確認しなくては(p_q;)！！！