【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.4

[契約済みさん]

part.4です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567422/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[21: 契約済みさん [男性 30代]]

マエケンは「ベイサイドタワー晴海」と表札がありました。普通な名前にまとまりましたね。

[22: 契約済みさん [男性]]

ブルーライトの輝きを拝見しにDTに行ったのでしたが、今宵は点灯ナシでした。その代わり、サインポール？が見られました！

[23: 匿名さん]

>>22
トップライトのブルーはカッコいいけど、エントランスのあれは、あまりに品がなくダサいし、ラブホみたいだったからやめてほしい。あんな豆電球みたいな電飾にしたのやら。非常用にしよう。理事会で意見しようかな。

[24: 契約済みさん]

土日は現場の人たちがお休みのようで点灯なしのようなことを言っていましたよ、住友の電話を受けた担当者が。

この電気代って入居前だけど私たちのお金が使われるのかな？(笑)

[25: 契約済み]

>>23
私はとっても素敵だと思うので反対させて頂きますね！

[26: 匿名]

>>25
私もですね。素敵だと思いました。

[27: 匿名さん]

>>26
あたしも素敵だと思います

[28: 匿名さん]

>>22
もう少し照明の位置を考えて頂いた方が良いです。
肝心の名前が暗いです

[29: 匿名]

>>28
それがかっこいいと思うんだけど

[30: 匿名さん]

実際に現地で見れば豆電球なんて言えないくらいの出来なのにね。
荒らしがたまに湧いてくるけど、コメントの内容で契約者じゃないことは明白なので無視していきましょう。

[31: 匿名さん]

>>30
契約者だし、現地も何回か行って入居を待ち遠しく思ってますよ。ただ、あのブルーライトは安っぽいし、ダサいからやめてほしい。スミフの物件だから大阪的趣味が好きな人が多いのかもしれないが。

すぐに成りすましとかいうのやめたほうがいいよ、異常にヒステリック。

[32: 入居済みさん]

31
君はクロノを荒らしていた人だよね。句読点と改行の仕方がまったく同じ。

[33: 匿名さん]

>>32
はっ？クロノとか全く興味ないし、見たこともほぼ無いが。失礼な奴だな。こんな掲示版に張り付いてる奴はろくな奴いないね。お隣さんじゃないことを祈るよ。

[34: 契約者]

>>23
同意します。パンフではエントランスのイメージ画像にはブルーはなかったですよね。初めからブルーが入っていたのなら諦めもつきますが、どうしたのでしょうね。
上品なイメージでしたが…残念なことに…

[35: 契約者]

>>23
私も素敵だと思いました。唯一無二の素敵なエントランスですね。なので反対させて頂きます！

[36: 匿名さん]

>>34
パンフにも入ってるけど。契約者なら知らない訳ないよね。

[37: 匿名さん]

>>34
パンフを改めて見たら、一応ブルーライトで表現されてました。
私も実際に点灯してるとこ見てないので、直に見たら印象変わるかもです。
個人的な見解は様々ですが、唯一言えるのはキャナル側のエントランスだから良いのではないかな？マエケン側はブルーの電飾無かったと思います。こっち側だと、私もちょっとどーかなと思いますが。

[38: 匿名さん]

どこのマンションスレにも変なのが湧いてくるんだなぁw

[39: 匿名さん]

>>37
パンフに書いてあるのはもちろん、MRの模型でもしっかり表現されてますよ。
グランドエントランスはお見込みの通り。

[40: 匿名さん]

>>38
ねー。ただ、そういう輩はコメント見れば契約者じゃないってわかるから、何しに来てるんだろって思っちゃう。

[41: 契約済みさん]

東京タワーは、どうやって電飾の色を変えていたのでしょうね？
賛否両論あるのならいっそ七色の日替り、週替わり、月替わりにしたらいかがでしょうか。

それか飴玉ドロップ風に交互に赤、青、黄色としていまうか(笑)
飴ちゃん、大阪風で住友らしいかな。

[42: 契約済みさん]

提携ローン、迷ってます。
決めました？

イオンにするか、SBIか、大手か。

[43: 匿名さん]

照明、最初はえっと思ってもだんだん見慣れて馴染んでいくものではないでしょうか。

[44: 匿名さん]

>>42
うちはイオン銀行にしました。
本申込も通ったので一安心です。

[45: 周辺住民 [男性 40代]]

>>39
模型のブルーはこんな感じでしたね。
模型なのにしっかり光っていて、今更ながら模型の精巧さに脱帽(笑)

[46: 匿名さん]

>>45
知らなかった
電気つくんだ
すっげー
カッコいい✨✨

[47: 契約済み]

>>33
疑ってる訳ではないですが、
パス付きでもご意見頂けますか？？

[48: 匿名さん]

しかしシスコンの対応はなんとかならんのですかね？
発注は11月末締切、内覧会はその後って、実際の部屋見ずに先に注文くれは…流石にどうかと思います。
皆さんどうされますか？

[49: 匿名さん]

内覧会当日を締切日にしてもらうよう話せば済むことです。

[50: 匿名さん]

>>49
入居日が購入時期で異なるので、1期購入者は11月末からずらせないと言われてますが。

[51: 匿名さん]

>>50
食洗機も11月末ですか？
自分が行った時は期限は言われていませんでしたが…。
確認してみたほうがいいですかね。

[52: 契約済みさん]

そんな方もいらっしゃるのですね。
シスコンは最悪の人材ですよ。社長って何しているんでしょうね、人材教育、育成もしないで。

[53: 契約済みさん]

笑えますね。
何年も前から進歩なし。顧客はしっかり意見しているのに改める姿勢がない。
住友シスコン、潰れたらいい。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211014/1/

[54: 匿名さん]

>>51
確認して方がよいのですよ。

[55: 契約済みさん]

私が聞いた限りですが、
シスコンからの購入は入居後も含めいつでも可能
シスコン割引きはいつまでも適用「高いという議論はおいといて」
入居に間に合わせたいなら発注期限はあり

情報が錯乱しているようなので、ご確認下さい。

[56: 契約済みさん [男性]]

私は新人の女性シスコン社員が担当で、以前に建築オプションをきめましたが、アドバイスが二転三転して最悪でした。結局、担当を変えて頂きましたが。

[57: 契約済みさん [男性 40代]]

ウチもシスコンの担当者の対応がヒドくてクレーム入れました。担当替えも考えたものの、そこは収めましたが、何か謝り慣れている印象も受けました。口では謝り、心の中で舌を出しているのかもしれませんね。

[58: 匿名さん]

IP一緒やん

[59: 匿名さん]

どやってip見れるンデスカ？

[60: 契約済みさん]

私も回答がおかしいので担当者を変えてもらいましたが、担当者が変わっても結果は同じでいい加減です。

三井にお願いできるのでしょうか？
悶々として一人でコーディネートを考えています。

[61: TTT住民 [男性 30代]]

前田建設のベイサイドタワー晴海ですが、やはり賃貸でだすようです。

http://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_102/bk_100034975956/

[62: 匿名さん]

>>61
２年定借になってる

[63: 内覧前さん [男性]]

レンジフードフィルターはシスコンで買わなくても、市販のものが使えますか？
誰か知ってます？

[64: 契約者]

>>63

はい。市販のものでも大丈夫ですよ。

[65: 匿名さん]

シスコンで売っているほとんどの物はAmazonで同じ物、または同等の物が安く買えますよ。
表札だってまったく同じもので無くて良いならビバホームあたりで3000円です。

[66: 契約済みさん]

ご近所の方にお聞きしたいのですが、最近は何か変化はありましたか？柵はまだございますか？

[67: 匿名さん]

>>65
なんか貧乏性じゃないの？
表札ぐらい揃えましょうよ。

[68: 匿名さん]

＞６７
わたしもそう思います(笑)
いくらなんでも、ビバホームで３０００円ですよって言われても。。。ちょっとおもしろかったですけど。
表札なんていくらもしないんだから立派なやつの方がいいと思いますよ。

[69: 契約済みさん]

＞65
私もネット、ホームセンター派です、そして貧乏性です。

[70: 契約者]

>>67
そういう言い方はないのでは？
十人十色ですよ

[72: 匿名さん]

郵便配達の方が困らないように、ポストの配達口には、表札があった方がいいですよ。

[73: 契約済みさん]

契約者様以外は検討スレでお願いしますね！！

[74: 匿名さん]

>>71
私は、10年住んでいるが、お隣は表札がないので、誰さんか分からない。(笑)

[75: 匿名さん]

表札すら出さないのは、個人情報うんぬんと言うよりもトラブルが起きた時にうやむやにしたい
心理の表れだと思う。　キチンと腰据えて住む気が有るなら良き隣人関係を気付きたいと
思うのが普通でしょう？

[76: 匿名さん]

表札は皆さんつくりますか？中古マンション見に行った時は、ほとんど表札はなかったのでどうするのか気になります。今は磁石になっていて取り外し可能なのもあるんでしょうか？

[77: 匿名さん]

表札は張っといたほうがいいですね。隠すのも変ですから。

[78: 匿名さん]

今住んでいるマンションは表札を出して無い部屋なんて無いです。

[79: 匿名さん]

>>75
それはあなたの考え方であって、人それぞれで良いのでは？隣人と極力関わりたくない人だって多いはずです。お互いにルールを守って暮らしてさえいれば。

[80: 契約済みさん]

このスレも部外者の出入りが激しいスレになってきましたね。

[81: 契約者]

表札を出す出さないは、自由だと思いますよ。
出すから、出さないからというだけで
人を判断しないようにしましょう。

[82: 匿名さん]

名前が匿名さんで、部外者扱いはどうでしょうか？
表札と同じ様な気がします。

[83: 周辺住民 [男性 40代]]

>>66
キャナルエントランスに大量に置かれていたレンガが綺麗になくなりました。
道路側の歩道整備のために置かれていたものと思います。

[84: 周辺住民 [男性 40代]]

>>66
そして歩道も綺麗になりました。
柵はまだあります。
そろそろ内覧会が始まりますので、柵を含め周辺もそろそろ整理整頓されるのではないでしょうか。

[85: 契約済みさん [女性 30代]]

内覧が楽しみです。
こんな私でも「粗」をみつけるのはすごく得意。
詳しくはお話しできませんが、新築時の入居者向け説明会は
これまで何度も参加した経験があります。
まず、長い間抱き続けていたイメージは内覧当日も大切にしつつ臨みます。
同伴される施工業者のマナーがなっていなければその場で変える勇気も必要。
タバコや口臭強い人、鼻息ゼーゼーの不快な人、足の臭いの強い人
自らの身だしなみも管理できない人が立ち会う場合は最悪です。
さて、内覧で肝心なのはやはり居住するスペース。
共用部分の説明などにはあまり時間をかけないようにしていました。
DTは規模が大きいので、当日はそれだけでごまかされないよう
気を付けようと思います。
隅々の汚れはどうか、クロスの糊が幅木やドアなどに付着していないか、
継ぎ目の処理がいいかげんではないか、
諸々の内装材の垂直水平のラインが整っているかどうか、
キッチンや洗面所引出しの取り付けが歪んでいないか、
微細な研磨傷が天板などについていないか、
ビスの締め付け忘れはないか…etc。
マンション竣工はだいたいが突貫なので適当な仕上げがこれまでも
ほんとうに多かったです。また、立って診るばかりでなく
生活している体感すなわち座って診て見ることで粗をみつけたこともありました。
業者さんが記録する指摘箇所シートをとにかくいっぱいにして返すことが
いまや生きがいになってまして、今まから心わくわくしています。

[86: 匿名さん]

>>85あなたは専門家なのでしょうか？
そんなあなたが選んだのだからＤＴはやっぱり魅力的なマンションなのですね
私も買って本当に良かったです

[87: 契約者]

>>86
私は85のような人の隣の部屋にだけは絶対なりたくないですね

[88: 匿名さん]

確かに、内覧会までにはしっかり準備したほうがいいですね。チェックリストは必須でしょうね。

[89: 匿名さん]

85さんのコメント、チェックした方がよい点を列記いただいてるので参考になります。
不備はちゃんと指摘して直してもらいましょう！でも、自分が購入した物件の粗探しが楽しいってのは共感出来ないな～
あまり神経質になりすぎてもどーかと思います。新しい住まいなのに、嫌な箇所ばかり見てたら気分半減しちゃいません？必ずしも突貫工事とは限りませんし。

[90: 契約者]

>>85
我が家にも同行していただきたいです

[91: 匿名さん]

営業担当が何回も中に入っているらしく、とにかくホテルのようだとうなっていました。パースでは表現出来ていない空間やら施設がたくさんあるようで、とにかく楽しみにしています。

[92: 契約済みさん]

公告が掲示されていました。

[93: 契約済みさん]

近くで見てきましたが、エントランス内のクオリティは素晴らしく感じましたが、実際に見てみると想像よりはこじんまりとした印象でした。CGの壮大なイメージを感じすぎていたのかも知れませんが。

[94: 契約済みさん]

とうとう完成ですか！
来週あたりから内覧会も始まるでしょうし、
楽しみですね。内覧会の報告もお待ちしてます！

[95: 契約済みさん]

>>93
写真を見せて下さい。

[96: 匿名さん]

私の内覧会は11月末なので、それまでどこを注意して内覧会にのぞめばいいのか教えて頂けるといいです。私は素人なので色々アドバイスください

[97: 契約済みさん]

>>91
中に入って何をしているのでしょうか？
内部の正確な測定をして知らせてほしいです。

[98: 匿名さん]

検討板より
新しい賃貸の方式についてセミナーがあるらしい
「誰にも言わなかった都心マンションの新しい資産価値」これドゥ・トゥールと関係あるの？

引用
★賃貸セミナー
　 開催日：平成27年11月15日（日）　要予約
　①11：00～　 ②14：00　　（約1時間程度を予定しています）
　各20名定員
【テーマ】賃貸管理の説明・質疑応答

★櫻井幸雄先生による不動産セミナー
開催日：平成27年11月14日（土）　要予約
　①11:00～　　②14:00～　（約1時間程度を予定しています）
各20名定員
【セミナーテーマ】
誰にも言わなかった都心マンションの新しい資産価値

[99: 契約者]

>>97
私はSYSCONにお願いするのですが、現調をして頂いて見積を頂きました。

[100: 契約済みさん]

>>99
なんと。私もシスコンにお願いしますがそんなこと一切ありません。
見積りすら来ません。

[101: 契約済みさん]

なぜ、こんな不公平なことが起こっているのでしょうか？
私はお願いしても100万に満たない購入額なので差別されているのでしょうか？

[102: 契約済みさん]

99さん、現調って部屋の内部を見てくれたのですか？本当？？
URからスミフに土地譲渡されるのは11月以降で、その前はスミフ自身も勝手に出入り出来ないと聞きました。
だから、子会社のシスコンが部屋に出入り出来るとは思えないんだけど。もし他物件での話しなら、紛らわしのでここでは言わないで！

[103: 契約済みさん]

シスコンの対応是非はともかく、エアコンと食洗機について自分でも調べましたが、エアコンは量販店でマルチの取り扱いが困難であること、値段的には見積が取りにくく交渉しにくいのが実態ですが、推測するとそこそこリーズナブルな金額提示だと判断せざるを得ませんでした。
食洗機においても価格差がなく、面材合わせの点で有利かと。
ちなみに、食洗機ですが浅型の方が実用的である点を知り悩ましいところです。深型は沢山入ってもいれかた次第で水圧効果を得られず手洗いしてる事が多いと聞きました。皆さんはどう思いますか？

[104: 契約済みさん]

>>103
食洗機は浅型しか対応できなかった気がします。
自分は食洗機だけシスコンにお願いしようかと思っています。

[105: 契約者]

>>102
本当です。理由はわかりません。

[106: 匿名さん]

>>104
もう一度確認してみて下さい。
最初は私も浅型しかNGと言われましたが、その後深型もOKの連絡をもらい見積も出してもらってます。
部屋のタイプとかで可否があるとしたら分かりませんが。

[107: 匿名さん]

>>105
そーなんですね。なんででしょう？営業さんよって対応が異なるのは
如何なものかと思いますが、もしかしたら105さんは高額なご依頼をされてのVIP待遇なのかしら？

[108: 契約者]

>>107
SYSCONの提携先に造作の依頼をしています。
造作のため現調できないと見積ができないからだと思います。因みに、高額ではありません。

[109: 匿名さん]

シスコンは担当者によって、対応が全然違いますね。

[110: 契約済みさん]

内覧会で測定する自分がバカらしくなる一件ですね。

[111: 匿名]

浅型も深型も大丈夫ですよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[114: 契約済みさん]

シスコンは言うことが間違いだらけで信用ならないのです。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[116: 契約済みさん]

そもそも食洗機は2タイプしかないのだからタイプと価格を全体に周知すべきなのです。
なぜ個々の顧客がタイプから問い合わせなければならないのか。
そんなものは始めからペーパーに起こしておくべきです。

[117: 匿名さん]

食洗機の上に大理石天板の継ぎ目がある部屋タイプは浅型しか置けないのですよ。

[118: 匿名さん]

そうそう、そうだった。

[119: 契約済みさん]

食洗機は、最初は浅型しかだめだったのは事実ですよ。
しかし深型希望の方が多かったため、天板の継ぎ目が食洗機の上にこないタイプのみ深型もオッケーになったんです。
天板の設計を変更したんでしょうね。

[120: 契約済みさん]

自由なオプションでシスコンに依頼しなくてもいいのに浅型しかダメとはおかしな回答でしたね。
私は食洗機を希望したら浅型の見積りがひとつで自分で調べたら他に深型があることがわかって問い合わせました。
あっさり深型も可能だと言われました。

そんな私は食洗機を取り止めようと思っています(笑)
第一に予算が厳しくなって当面手洗いでしのごうと考え改めました。
今後、浅型、深型の使い勝手を教えていただけたらうれしいです。