【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.4

[契約済みさん]

part.4です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567422/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[84: 周辺住民 [男性 40代]]

>>66
そして歩道も綺麗になりました。
柵はまだあります。
そろそろ内覧会が始まりますので、柵を含め周辺もそろそろ整理整頓されるのではないでしょうか。

[85: 契約済みさん [女性 30代]]

内覧が楽しみです。
こんな私でも「粗」をみつけるのはすごく得意。
詳しくはお話しできませんが、新築時の入居者向け説明会は
これまで何度も参加した経験があります。
まず、長い間抱き続けていたイメージは内覧当日も大切にしつつ臨みます。
同伴される施工業者のマナーがなっていなければその場で変える勇気も必要。
タバコや口臭強い人、鼻息ゼーゼーの不快な人、足の臭いの強い人
自らの身だしなみも管理できない人が立ち会う場合は最悪です。
さて、内覧で肝心なのはやはり居住するスペース。
共用部分の説明などにはあまり時間をかけないようにしていました。
DTは規模が大きいので、当日はそれだけでごまかされないよう
気を付けようと思います。
隅々の汚れはどうか、クロスの糊が幅木やドアなどに付着していないか、
継ぎ目の処理がいいかげんではないか、
諸々の内装材の垂直水平のラインが整っているかどうか、
キッチンや洗面所引出しの取り付けが歪んでいないか、
微細な研磨傷が天板などについていないか、
ビスの締め付け忘れはないか…etc。
マンション竣工はだいたいが突貫なので適当な仕上げがこれまでも
ほんとうに多かったです。また、立って診るばかりでなく
生活している体感すなわち座って診て見ることで粗をみつけたこともありました。
業者さんが記録する指摘箇所シートをとにかくいっぱいにして返すことが
いまや生きがいになってまして、今まから心わくわくしています。

[86: 匿名さん]

>>85あなたは専門家なのでしょうか？
そんなあなたが選んだのだからＤＴはやっぱり魅力的なマンションなのですね
私も買って本当に良かったです

[87: 契約者]

>>86
私は85のような人の隣の部屋にだけは絶対なりたくないですね

[88: 匿名さん]

確かに、内覧会までにはしっかり準備したほうがいいですね。チェックリストは必須でしょうね。

[89: 匿名さん]

85さんのコメント、チェックした方がよい点を列記いただいてるので参考になります。
不備はちゃんと指摘して直してもらいましょう！でも、自分が購入した物件の粗探しが楽しいってのは共感出来ないな～
あまり神経質になりすぎてもどーかと思います。新しい住まいなのに、嫌な箇所ばかり見てたら気分半減しちゃいません？必ずしも突貫工事とは限りませんし。

[90: 契約者]

>>85
我が家にも同行していただきたいです

[91: 匿名さん]

営業担当が何回も中に入っているらしく、とにかくホテルのようだとうなっていました。パースでは表現出来ていない空間やら施設がたくさんあるようで、とにかく楽しみにしています。

[92: 契約済みさん]

公告が掲示されていました。

[93: 契約済みさん]

近くで見てきましたが、エントランス内のクオリティは素晴らしく感じましたが、実際に見てみると想像よりはこじんまりとした印象でした。CGの壮大なイメージを感じすぎていたのかも知れませんが。

[94: 契約済みさん]

とうとう完成ですか！
来週あたりから内覧会も始まるでしょうし、
楽しみですね。内覧会の報告もお待ちしてます！

[95: 契約済みさん]

>>93
写真を見せて下さい。

[96: 匿名さん]

私の内覧会は11月末なので、それまでどこを注意して内覧会にのぞめばいいのか教えて頂けるといいです。私は素人なので色々アドバイスください

[97: 契約済みさん]

>>91
中に入って何をしているのでしょうか？
内部の正確な測定をして知らせてほしいです。

[98: 匿名さん]

検討板より
新しい賃貸の方式についてセミナーがあるらしい
「誰にも言わなかった都心マンションの新しい資産価値」これドゥ・トゥールと関係あるの？

引用
★賃貸セミナー
　 開催日：平成27年11月15日（日）　要予約
　①11：00～　 ②14：00　　（約1時間程度を予定しています）
　各20名定員
【テーマ】賃貸管理の説明・質疑応答

★櫻井幸雄先生による不動産セミナー
開催日：平成27年11月14日（土）　要予約
　①11:00～　　②14:00～　（約1時間程度を予定しています）
各20名定員
【セミナーテーマ】
誰にも言わなかった都心マンションの新しい資産価値

[99: 契約者]

>>97
私はSYSCONにお願いするのですが、現調をして頂いて見積を頂きました。

[100: 契約済みさん]

>>99
なんと。私もシスコンにお願いしますがそんなこと一切ありません。
見積りすら来ません。

[101: 契約済みさん]

なぜ、こんな不公平なことが起こっているのでしょうか？
私はお願いしても100万に満たない購入額なので差別されているのでしょうか？

[102: 契約済みさん]

99さん、現調って部屋の内部を見てくれたのですか？本当？？
URからスミフに土地譲渡されるのは11月以降で、その前はスミフ自身も勝手に出入り出来ないと聞きました。
だから、子会社のシスコンが部屋に出入り出来るとは思えないんだけど。もし他物件での話しなら、紛らわしのでここでは言わないで！

[103: 契約済みさん]

シスコンの対応是非はともかく、エアコンと食洗機について自分でも調べましたが、エアコンは量販店でマルチの取り扱いが困難であること、値段的には見積が取りにくく交渉しにくいのが実態ですが、推測するとそこそこリーズナブルな金額提示だと判断せざるを得ませんでした。
食洗機においても価格差がなく、面材合わせの点で有利かと。
ちなみに、食洗機ですが浅型の方が実用的である点を知り悩ましいところです。深型は沢山入ってもいれかた次第で水圧効果を得られず手洗いしてる事が多いと聞きました。皆さんはどう思いますか？