日本管理センターってどうよ？

[契約済みさん [男性 40代]]

日本管理センターについて語りましょう。

スーパーサブリースを詳しく教えてください。

[234: BB]

解約します、と伝えるだけです。他の方法は有りません。

[235: eマンションさん]

2年前に新卒で就活をしていた際に、最終面接で社長に女性でも活躍したい旨を伝えたところ女なら稼ぎたいなら風俗でもキャバクラでもいけと言われました。水商売以外の稼ぎで女性が生きるために不動産業界はとても良いと考えていたがここにだけは就職してはいけないと思いました。

[236: マンション検討中さん]

>>222 さん

解約はどの様にしますか？教えて下さい　私も全く同じ対応をされてます

[237: マンション検討中さん]

解約はどの様にしますか？教えて下さい　私も全く同じ対応をされてます

[238: 名無しさん]

上階からの騒音被害で相談しました。深夜0時頃まで子供が走り回る騒音を出している借り主に直接注意か全戸に注意喚起文を投函するか選べると言われ、直接注意をお願いしました。結果全く改善されずまた相談したところ今度は注意喚起文の投函をしていました。直の注意が効かないのに文書による注意喚起なんて無駄だろっ！と思っていたら、やっぱり無駄でした。諦めて引っ越しを決めました。被害者が高い費用を掛けて逃げる事を決め、片や加害者は未だに騒音を出し続けのうのうと暮らしています。そもそも小さい子供3人を持つシングルマザーに一階以外入居させなけれぱいいだけなのに…現在次の入居者募集が始まりましたが、次の入居者も私と同じ目に合うと思ったら気の毒で仕方ありません。更新前に退去する場合は違約金が発生する契約になっているので、、入居後すぐに騒音で出て行くなら出て行けばいい、違約金で儲けられるというスタンスがみえみえです。やらずぼったくりの典型ですね。管理費だけシッカリ徴収し本来やるべき事をやらずに利益をあげるって…稼ぎ方間違ってるだろ!

[239: 検討板ユーザーさん]

隣人トラブルで問い合わせしても全く対応してくれません。耐えきれず短期で退去することに。ですが違約金を全額求められました。

[240: マンション比較中さん]

賃借人です。
入居予定の物件の管理会社がここだと判明し、ブルーになっています。時間がないので入居する形になると思いますが、事前に揉めた時のための対策を立てておいた方が良さそうですね。

[241: 口コミ知りたいさん]

この管理会社が管理する物件で大規模な雨漏りが発生し、家財などに損失が生じたが、保証する意向がないと言われた。本来であれば雨漏りに伴う家財の損失と家賃減額の補償で完結する予定であったが、対応遅延に伴う慰謝料も併せて民事調停にすすむ予定になっている。

[242: マンション掲示板さん]

913号室がうるさい眠れない。早く解決して欲しい。故意に咳払いをします嫌がらせ早急に解決よろしくお願いします刑事事件に成る可能性大

[243: 口コミ知りたいさん]

最低管理と家主騒音被害2年無視部屋も変えてくれない最低最悪管理

[245: 評判気になるさん]

>>239 さん
913がうるさくて眠れない嫌がらせの連続大声騒音時間関係無し
最低管理と家主騒音被害2年無視部屋も変えてくれない最低最悪管理

[246: 匿名さん]

騒音被害者が出て行く元ビジネスホテルを住居にする事が間違い管理もでたらめ。この元ビジネスホテルは入居は辞めるべき直ぐに引っ越し多発加害者は入居被害者は引っ越しです。

[247: 検討板ユーザーさん]

>>239 検討板ユーザーさん本当に酷い会社管理もでたらめ騒音被害者が引っ越し多発加害者は入居

[248: 購入経験者さん]

JPMCが糞なのは確か
マジで何も対応しない癖に管理料だけ取る
ただ、家賃滞納してる奴は論外やろ

[249: 相続者]

一昨年父が亡くなって賃貸マンションを相続しました。
父の時に銀行からの紹介で管理会社をJPMCに変えていました。
相続してからわかったことですが、マンション経営のことを知らない両親はJPMCの担当者のいうことを真に受けて言いなりになっていたようです。
以前の管理会社からは必ず契約書が送られてきていましたが、JPMCからは一切ありません。賃貸金額を全てJPMCの担当者
が「このあたりの相場」と言って決めていたようで前の金額より5,000円以上下げていました。「このあたりの相場」も確認しましたが他のところは高くなっていました。本当は調べていないようです。
敷金・礼金も「初期費用が掛からないほうが入居者を集められる」と言って無くなっていました。それからJPMCに変わってからはルールを守らない入居者が多くなりました。
どなたかが書かれていましたが、金額を下げるとモラルの無い低所得者が入ってくるようです。こんな会社は本当に最低です。
銀行もJPMCの実態は知らなかったようで事実を銀行に話しましたら驚いていました。
今新しい管理会社を探しています。良いところがありましたら教えていただきたいと思います。

[250: BB]

　お父様とJPMCの契約はサブリースだったのではないですか？　サブリースは絶対にダメです。オーナーとサブリース会社は普通賃貸契約ですから、力関係がオーナーは弱いのです。
　家賃を下げて貸して、だんだんにジリ貧物件になります。5000円下げても次の入居者から、契約手数料が取れますから、例えば手数料1ヶ月分として、50000円が45000円になるだけです。そして、　入居者が有り続けている間は、入退去を繰り返して客付け手数料を稼ぎ、リフォーム工事代はオーナーからむしり取る。だんだんジリ貧になったら、物件を買い取って次のカモに売る。　このやり方で急速に伸びている会社が他にも有ります。ム〇〇コーポレーション。

　私は楽待である会社の社長が書いた本のプレゼントをもらって決めた事が有りました。とんでもない会社でした。　アマゾンで売り上げ1位と言っていましたが、自分で買って売れている様に見せかけていただけです。　私から緊急対応費を取っていたにもかかわらず、入居者様からも緊急対応費を取っていました。

　不動産賃貸業は自分の判断とその為の知識と最後は自分で全責任を取る覚悟がひつようです。　丸投げして、楽しようと思ってはいけません。

　
　良いところがありましたら教えていただきたいと思います。＞　複数の不動産屋さんを自分の足で回って、探すのが一番大切だと思います。

　頑張ってください。逃げなければ必ず好い結果が待っています。

[251: 相続者]

>>250 BBさん
アドバイスありがとうございます。
サブリースではなかったのですが、平成19年？から法律が変わったので入居者が有利になっていると言われ、敷金・礼金を無くしてなるべく安い賃料にしないと入居者が入らないと言われました。JPMCでは入居の募集をしていないので家賃を下げないのなら媒体へ払う金額を増やさないと営業が積極的に入居を進めないとも言われました。
今新しい管理会社と話を進め始めています。そこは入居の募集もしていますので媒体に払う手数料は無いようです。詳しく聞いて検討をして決めていきたいと思います。

[252: 検討板ユーザーさん]

最低最悪詐欺師

[253: 通りがかりさん]

>>232 eマンションさん

[254: 通りがかりさん]

最低最悪詐欺師が営業利益目的会社

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