タワーマンションの増加をどう思いますか？

[匿名さん]

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売主：
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管理会社：

[1: 匿名さん]

東京から始まったタワーマンションブーム。
大阪にも広がり、市内にはあちこちに高層マンションが出現しました。
景観、設備、周辺住民、高層階と低層階･･･などなどメリット、デメリットなどがあると思います。
皆様のご意見をお聞かせください。

[2: 匿名さん]

設備はいいのですが、新しいマンションが出来るたびにモデルルームなどにいくと、

やっぱり新しい設備の方が優れていて、抜かれてしまった！という感覚を覚えます。

建築業界の進歩も早いものですね。

ただ、古い戸建てや中古マンションとは比較になりませんよ。

周辺住民とはあまり接触することもないですし、顔も知りません。

同じフロアの人ぐらいですかね。高層、低層もあまり意識しません。

ただ、管理費・修繕費が正しく使われるのかどうかという心配があります。

毎月2万5千円ぐらい取られ、いったい何に使っているのか気になるところです。

こんな感じでよろしいでしょうか。

[3: 物件比較中さん]

確かに5年前くらいに比べると、高層マンションが異様に増えたような気がします。

大阪都心部はまだ土地が足りない感じがするので住宅の供給量を上げて、reasonableな価格で市民に住宅を提供するのは良いのではないでしょうか。

東京都心部と違ってあまり景観に気を遣わない土地柄ですからタワーも建てやすいでしょう。

もう少し供給戸数を増やすの方がいいと思います。

[4: 匿名さん]

増えたと言っても数える程度だからね

[5: 匿名さん]

今はまだ何とか名前を覚えられるぐらいかなぁ。
関西企業のリストラされた土地が放出される限り立ち続けるでしょうね。
湾岸地帯とかまだ工場がいっぱい残っていますから、東京の港南・豊洲みたいになるかもしれませんね。

[6: 匿名さん]

タワーマンション

購入者がいる限りたて続けるよ

ゼネコンは魚とおなじで止まれないの

[7: 匿名さん]

大阪市内の場合、土地も少ないし、良い立地条件の場所はなおさらないので、建設コストもかかるし、建設ブームは終焉ではないでしょうか。

タワーマンションは、中古マンションとははっきり言って違います。
エレベータが高層の場合、50階前後となるので、確かに朝夕は5基前後フル稼働でもエレベータは混みます。
不便さはそのあたりでしょうか。

ホテルライクとは、いいつつ住んでいる人は、そうでもないかも。内廊下なので雨風はしのげます。
当然、高層階となるとそれらメンテナンス費用がかかるので管理にヒビきます。

設備は、専有部は「自動食器洗い機、テレビ付きお風呂、ディスポーザー、頑強なセキュリティと防犯カメラの設置数、外窓はハイサッシとFIX窓、260cm前後の高さ、ウォークインクローゼット等」、共有部には、「コンシェルジュデスク、ジム、会議室やコミュニティールーム、ラウンジ」　このあたりは殆ど標準でついている設備ではないでしょうか。

価格も、当然、大衆マンションより安くなることはないです。

[8: 匿名さん]

ただし、災害時には陸の孤島になる恐れがあるため、避難用の別邸を持つ事もお勧めします。
いくら免震といわれても、大地震の際に給排水管・ガス管等に亀裂が入ってしまう可能性があります。

[9: 匿名さん]

もっと好立地で100戸以下のマンション建ててくれへんかな。
市内の高校のある場所か北ヤード辺りに、敷地にゆとりを持ってね。

[10: 匿名さん]

大きな地震があると、たとえ免震や制震でもライフラインは止まるでしょ。そうなると、上階層は不便ですね。
また、タワマンが密集すると眺望も悪くなってくるでしょ。ザ・千里タワーや香里園のように周りに
高層建築物が無ければ別ですが。

[11: 匿名はん]

災害時 停電時 エレベーターが停止
高層階から非常階段を使って下ると目がまわる。

[12: 匿名さん]

あまり建てまくると、お互いに眺望悪くなるね。

[13: 匿名さん]

自分の敷地が広かったり、公園が目の前にあるというようなタワマン、ありませんか。

特に市内だと難しそうですが。

[14: 匿名]

タワマンもかつてほど数ないですよね。

今年新たに発売されるものってどんなのがあるの？

[15: 匿名さん]

タワマンの欠点は下層階と上層階の生活水準の違いが大きい為
１０数年経過したあたりから補修を含め管理組合での懸案事項が
出てきた場合まとまりにくいのと富裕層の住み替え投機購入者の
転売等問題は山積み。いずれ表面化される事ではないでしょうか？

[16: 匿名さん]

一時的ブーム
上記も含め経年経過よる問題点は社会問題となるでしょう。

[17: 匿名さん]

富裕層にとって新築タワマンの上層階は所有のステータス
永住なんて考えたことは無いでしょう。
永住なんて考えて購入したなら後々大変なことになりますよ！！！

[18: 匿名さん]

タワマンって、老朽化したら、どう扱うのでしょうね。解体費用もかなりかかるし、狭い土地に建っているから
不動産価値も低いでしょうに。。。

[19: 匿名さん]

ﾀﾜﾏﾝ上層階の眺めはｻｲｺｰ。金持ちの友人が買ったﾀﾜﾏﾝに数人で泊りに行ったときに鼻ﾋｸﾋｸさせながら自慢するのわかる。古くなったら要らなくなるから売るんだって。

[20: 住まいに詳しい人]

みんなおんなじこと考えているから古くなったら売れないよ～。