クレストシティ木場ってどうですか？part2

[購入検討中さん [男性]]

クレストシティ木場についてのpart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548500/

所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 匿名さん]

>>540

大規模マンションだと月々かかるコストが抑える事が出来るのでいいですよね！
今、比べている所が駅は近いんですけどマンション自体は小さくて
修繕費が後々大きく変わってくるみたいでどちらが良いのか検討しています。

[542: 匿名さん]

検討中の者です。
住んでいる方にお聞きします。
西側は、道路に面していますが排気ガスや騒音など気になりますか。やはり、目の前の道路の交通量は多いのでしょうか。目の前がガソリンスタンドで窓を開けた時ニオイなど感じる時はありますか。日当たりはどうですか。

未就学の子どもが居ます、小学生のお子さんをお持ちの方で平久小の方がいらっしゃれば平久小を選んだ理由を教えていただきたいです。また枝川小を選んだ方は、選んだ理由を教えていただきたいです。
通学路などで悩んでいます。
よろしくお願いします。

[543: 匿名さん]

＞＞542

排気ガスやガソリンスタンドの臭いは特に感じたことはありません。
交通量は普通くらいだと思います。
窓を閉めてるので音は気になりません。
むしろ、静かに感じます。
時々、救急車などのサイレン音は気になりますがどこに住んでもそれは同じかと思います。
日当たりは西側なのでやはり西日は強いので夏の夕方は暑くなる可能性はあるかもしれません・・・。
でも、朝から明るい光が入ってくるので日当たりはいいと思います。

[544: 匿名さん]

面している通りが違いますのでご参考になるか分かりませんが、ブライト街区の西側住戸と背中合わせの東側住戸に住んでいます。

低層階は目の前に建物がありますので同じ状況では無いかも知れませんが、東側なので朝日が差し込み、日中も日陰で暗いということはありません。

騒音の方は首都高速９号線が見える位置にありますが、基本的に遮音性がとても高い建物なので窓を閉めている限りは全く気になりません。
また、西側に寝室がありますが、そちらの方も基本的には車の音は聞こえません。
夏場は窓を開けて寝たこともありましたが、夜は車の往来も少ないので音に関してはほとんど気になりませんでした。
時折、緊急車両のサイレンが遠くに聞こることがありますが、それほど頻度がある訳ではないので、いずれにしても音に関しては全く問題ないと思います。

ただし、やはり建物を取り囲む大通りや首都高速、三つ目通りなど車の往来が多い環境ではありますので、排気ガスというか、黒い煤の汚れが車の窓に
付いているのが気になります。
やはり大気は郊外と比べれば汚れているのかなと思います。

ガソリンスタンドの匂いに関しては、通りを挟んでしますので、気になることは無いはずです。

[545: 匿名さん]

>>543 匿名さん
542です。詳しく教えていただいてありがたいです。
やはり住んでいる方からの情報は貴重ですね。とても参考になりました。ありがとうございます。

[546: 匿名さん]

>>544 匿名さん
542です。詳しく教えていただいてありがたいです。
実は東側も検討中なので、情報ありがたいです。
参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

[547: 匿名さん]

居住者です。
検討中の方がいらっしゃるようなので参考になれば…。

私ではなく家族が気に入っての購入でした。
結論としては良い買い物だったと思っています。
購入費６千万円弱だったのでもう少し駅近の物件が選べたのではと最初は思っていましたが、木場駅と豊洲駅両方使えるのがこんなに便利だとは。
休日はギャザリアやららぽーとに散歩がてら歩いて行き買い物や食事を楽しんでいます。
騒音も全く気にならず静かです。
唯一、排気口が汚れるのがはやいのが気になります。

[548: 匿名さん]

木場駅と豊洲駅両方使えるって、豊洲駅まで徒歩20分はかかりませんか？

[549: 匿名さん]

547です。
家を出てから約２０分かかりますよね。橋が多くて勾配もきついですし。
木場駅も１５分くらいかかっているかも。
徒歩圏内と書くべきでした。
最近意識して沢山歩くようにしているのであまり気になりませんが雨の日は少し億劫になります。
ちなみに門前仲町駅周辺にも桜を見つつ徒歩で行ってみましたが３０分弱でした！

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん
歩くことが苦にならない方なら、全然問題ない距離ですよね。
私みたいなデブにはキツいですが(T_T)

[551: 匿名さん]

徒歩20分はきついな～ヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

[552: eマンションさん]

豊洲へのアクセスがメインなら「シティハウス豊洲キャナルテラス」の中古も良いかと思いますよ。
そちらも新しいですし、設備も良いですから。
ちょうどこの物件のCG画像にも映ってますね。

[553: 名無しさん]

居住者です。

まぁ駅までの所要時間なんて人それぞれだと思いますよ。
自分も肥満体ですが、一目散に目指した場合、
木場12分、豊洲・越中島・潮見15分、門前仲町20分でした。
木場や豊洲に注目されがちですが、京葉線(ディズニー、幕張メッセ)が使えなくもないのは個人的に大きいです。

[554: マンション検討中さん]

検討している者です。
南側に倉庫がありますが、日中倉庫の作業音や倉庫のトラックの出入りの音は気になりますか。窓を開けている場合です。
よろしくお願いします。

[555: 匿名さん]

空室だったお隣にとうとう入居者が！
ちょっと嬉しいです。

南棟中層階に住んでいます。暖かくなったので日中はずっと窓を開けて過ごしていますが、音は全く気になりません。あまりに静かなので倉庫機能してるのか心配(？)なくらいです。階にもよるのかな？車の音等もあまり聞こえないです。
良ければ一度マンションに足を運んでみて確認されたら確実かと思います(^^

[556: マンション検討中さん]

>>555 匿名さん
情報ありがとうございます。
近々、行ってみたいと思います。

[557: マンション検討中]

南向き中層階を検討中です。
目の前の倉庫一帯や都有地が売却され、高めのマンション等が建ち、陽が当たらなくなる可能性を心配しています。有地のですね。
南側目の前一帯は今の所地下構造的に高い建物は建てられない等ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

[558: 入居者]

クレストの営業マンも購入検討時に話していましたが、倉庫前の空き地の地下には京葉線が通っているため、深い杭を打ち込んで高層の建物を建設することは出来ないはずです。

[559: 名無しさん]

今日も引越しがありましたね
あとどれくらい部屋が残っているのでしょう
マンション内がいつも静かで、住民のマナーが良いのか本当は空室だらけなのか、、、

[560: 匿名さん]

1児の母です。娘がマンション内にお友達ができて非常に喜んでいます。
親御様とキッズルームでよくお話しさせて頂いてますが、
しっかりされている方だなあとよく主人とも話してます。
マンション内の方全員と勿論お話した事がある訳ではないですが、
エレベーター内でも感じ良く、丁寧な方が多い印象です。