クレストシティ木場ってどうですか？part2

[購入検討中さん [男性]]

クレストシティ木場についてのpart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548500/

所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: マンション検討中さん]

最近マンションを探し始めたところですが、ここは今住んでいるところからも近く、なじみがあるので検討しています。
ギャザリアの天ぷら屋さんが安くておいしいので、このマンションを買ったら頻繁に通えるな～と思ったり...笑
まだ、マンション探しの基準があまりつかめていないのですが、
今住んでいるこの地域の環境が気に入ってるので、まずはこの辺りからいろいろ新築マンション探してみたいと思っています。

[462: 名無しさん]

そう言えば、この物件から徒歩5分くらいのところに出来る予定と言われている新駅の話はどうなったんですかね。
物件公式サイトにも未だにポイントの１つとして載っていますが、着工する気配すら無いです。

[463: 匿名さん]

>>462
豊住線でググれば色々出てくる
江東区長年の悲願でもあるし、
現段階で世に出てる計画の中（噂や願望含む）では比較的実現性は高い部類に入ると思うけど、
それでもやっぱり予定は未定で新駅含めて何一つ決定事項はない

新駅予定地についても枝川塩浜間が鉄道空白解消の意味もあって当初から優勢だったけど、
乗換や接続を考えると潮見駅を経由したほうが・・・ってもっともな意見もあって、
そうなると枝川塩浜案は消滅することになる

[464: 周辺住民さん]

オリンピックも4年後にありますし、今住んでいるこの辺りも徐々に盛り上がっていけば近隣住民としては嬉しい限りです。
現状もヨーカドーやご飯屋さんが近くにあって買い物や生活は便利と感じていますが、より便利になっていけばいいですよね(*^_^*)

[465: 周辺住民さん]

>>463

潮見駅経由かー。
ネットで色々と見てると枝川のデニーズがある交差点に新駅が出来る説の方が多そうな気もするけど。

どちらにせよ、実現すると良いですね！

[466: マンション比較中さん]

もともと城東エリアに南北に走るの路線がほぼ無いため新線の案が出てるらしいからね。
新線が出来て、東西線の混雑緩和にも一役買ってほしい。

[467: 匿名さん]

本当にそうなんですよね…だからメトロセブンなどの話が出ていたりというのがありますので。
とにかく南北の移動がない。
それは東京西部にも言えることだけれど。
都心を中心に放射状に電車が出ているからしかたがないけれど。
今はバスを使うなどするしかないっていうのが大きいのでしょうね。

[468: 匿名さん]

もちろん城東エリアの悲願として以前からメトロセブンの話はよくありますが、採算などお金の面からすると実現性はやはり低いのかな。
その点、8号線の延伸計画は話題の豊洲を経由するという事もあり、都内の鉄道構想でも現実的な路線ではあると思う。

[469: マンション比較中さん]

今まで落ち着いた雰囲気の50世帯位のマンションを見学していましたが、
こちらのマンションに見学に行った際、
丁度エントランスで子供さん達が大きなクリスマスツリーの飾り付けの最中で
大変にほのぼのとして、暖かい感じが素敵でした。

建物も全体にしっかりした造りでしたよ。
外観もデザインされており来客の際にも、まあ押し出しが効くレベルでしょう。
やはり大規模マンションの方が良いかな、と検討中です。

周辺環境が少し寂しい感じはありますが、
どの様に変わっていくのか楽しみなエリアですね。

[470: 匿名さん]

ここだと子供が居る人が多いでしょうね。価格帯を考えても若いファミリー向けというかんじになってくるんじゃないかしら、と。
周りは確かに寂しい。もっとマンションが増えたり明るい雰囲気になってくれると良いなと思いますが、現状だとしばらくこのままかなぁ…。なんとなくおとなしい地域という衣装を持ちますものね。

[471: マンション検討中さん]

昨日モデルルームに行きましたが、たくさんの人がいて驚きました。
来週から受付が始まる様で再度伺う約束をしましたが、抽選というのはどれくらいになるものなのでしょうか。
２週間もあるので、倍率高くなりそう…
希望の部屋があったため、倍率が高くならないことを家族で願うのみです。

[472: 買い替え検討中さん]

このマンションの近くに住んでるので、よく目の前を通ります。
先日、マンションギャラリーに行ってきました。
現住居が築年数の割に思ったより高く売れそうなので、買替を検討しています。
今より広くなるし、新築だし、住み慣れたところなので来週登録をしようかと思っているのですが、
実際、今は、売るタイミングなのか、そうでないのか・・・。
皆さんどう思いますか？

[473: 匿名さん]

>>472
もちろん、人によって事情は違うでしょうが、今は金利も低い時代ですし買った時より高く売れるなら今売るのがいいんじゃないですか？

[474: 匿名さん]

私の友人も現在住んでいるマンションを売りに出しているそう。
子供が大きくなることを考えて次は3LDKを検討しているようです。
このマンションは他に比べて広さを確保できるのがよいですね。

[475: 匿名さん]

個共が居ると何よりも専有面積の広さと収納率だと思います。
子供が居るとそれだけ荷物が増えてしまうということになってきてしまいますもの。

正直駅までのアクセスとかが微妙な分、
面積や価格で十分補えているというふうになるなと思います。
ターゲットが子供が居るファミリーがメインであることはとても分かりやすいです。

[476: マンション検討中さん]

検討中の者です。
駅からのアクセスが微妙ですが、逆に考えれば、木場と豊洲の中間地点にあるお陰でどちらにも歩いて行ける距離というのは良いかも。片方の駅に寄っていると、もう片方に歩いていくのはかなりきついですからね。。木場と豊洲では駅や周辺の雰囲気やニーズが異なっていますし。
ちなみに、羽田空港に行くのには木場から電車よりも豊洲から直通バスの方が早くて楽なのだろうか。

[477: 匿名さん]

>>476 マンション検討中さん

空港バスは楽だよ。渋滞してなければ早い。

[478: 匿名さん]

渋滞考えると、行きは使いにくいなぁッて思いますが、帰りはそのまま近くまでバスで帰ってこられるのは大きいのかしら。
出張だと直帰できるタイプのお仕事の方ならばいいかもですね〜。

駅に関しては本当に考え方次第だと思います。
この距離だからこそこの価格で住んでいるのでは？と思ったりしますもの。
もっと駅に近かったらこの価格ではすまなかったんじゃないでしょうか。

[479: マンション検討中さん]

最終期2次の受付が始まりましたね。
何次までやるつもりなのか分かりませんが、(笑)
今回のように最低価格が5000万～からだと
正直あまり食い付きは良くはないでしょうね。
他の環境が良い物件に手が届くので。

[480: 匿名さん]

まあ、ここが駅から遠くても予想外に売れたのは、ゴクレにしては異例の低価格で提供した結果だからね。検討者の大半が買える値ごろ感のある部屋はうれて、高い部屋は、高層だけど駅から遠いのにこの値段かーという感じになりそう。