クレストシティ木場ってどうですか？part2

[購入検討中さん [男性]]

クレストシティ木場についてのpart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548500/

所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名]

人それぞれ価値観が違うだろうけど、マイホームを中古で買うという選択技がまずない。

[42: 匿名さん]

36の者ですが、今気になって中古マンション、豊洲エリア(駅徒歩１５分以内)で譲れない条件だけ入れて検索してみました。
結果は安くて6000万以上…。条件があるので仕方ないですが中古、しかも築１０年以上でも高いですね。
やはりクレスト三期に期待するしかなさそうです。大幅な値上げがないことを祈るばかりです。

[43: 匿名さん]

戸建の中古は嫌だけど、マンションなら中古でも立地や環境がいい方がいいと思う。

[44: 匿名さん]

>>41
新築クレストも住んだ瞬間中古として取引されます。その時にまず比較されるのは当然近場の物件です。だから中古買うつもりなくても、検討している新築物件と比較した優劣は購入前に見ておいて損はないですよ。

[45: 物件比較中さん [ 30代]]

>>42
新築もピカピカなのは
一時だけですよ。。
日本人だけです、新築にこだわってるの。

[46: 検討中の奥さま]

私たち夫婦は即決でやっぱり新築(^^)/
ご夫婦で話し合い、二人とも納得できればどちらでも良いのでは

[47: 匿名さん]

>>42

クレストはその譲れない条件をすべて満たしているのでしょうか?

[48: 匿名]

>>47
何故真剣に考え自分で答えを出そうとしている方にそんなに煽るような意地悪な書き方をされるのですか？

[49: 匿名さん]

42です。私の書き込みがきっかけで荒れて？しまったなら申し訳ありません。48さんありがとうございます。
妻が専業主婦で家にいる時間が長いのでまず南向きというのが条件なのですが、クレスト三期で南棟をほぼ値上げなしで売り出してくれれば条件合致します。
その他、広さ、間取り等もＯＫで、これをすべて満たす物件は中古では見当たらなかったのでこちらを第一候補にしようと思います。設備などイマイチな点があるのは納得済です。
また何か三期の情報があれば書き込むと思います。
検討中の方は色々情報交換していきましょう。

[50: 契約済]

>>49
一期一次の最速で契約した者です。
参考になるかわからないですが、デベは一期から「次は価格あげます」とおっしゃっていて、今まで計6回抽選がありましたがそこまで上がることはありませんでした。
人気の棟や階は少し上がっていましたがほとんどが数十万でした。
どのくらいのご予算かわかりかねるのでなんとも言えませんが、300万あがると月々の支払いが1万変わる、100万だと月々の支払いが3000弱あがると考えてお部屋を決められるとよろしいかと。

それより専業主婦の奥様のために日当たりを考慮してさしあげるなんて、本当に素敵な旦那様ですね！希望の棟はうちと違いますが、ご縁があるといいですね。

[51: 匿名さん]

>>50
49です。情報ありがとうございました、大変参考になりました。
三期で値上げと聞き戦々恐々としていましたが少し光が見えた気がします。
一期で購入された方は先見の明がありますね。
もし無事購入出来た際は是非よろしくお願いいたします。

[52: 匿名]

期間過ぎてるのにHPが一向に更新されませんね…
抽選からもう3日も経ってますが、管理体制大丈夫なんでしょうか…

[53: 購入検討中さん]

ホームページちょっと変わりましたね

[54: 匿名さん]

そうですね！
結局販売状態がどうなっているのかしら？というのがあります。
価格がこれからまだまだ上る可能性があるのなら、
早めに買われた方は賢明だったということなのでしょうね。
最初の内に買うのって結構勇気が行ったと思うのですが、その分なのかなぁ。

[55: 購入検討中さん]

今日チラシ入ってました。が、二期2次と全く同じのような。(一期・二期１次完売と書いてありました。)三期はまだ先ということですかね。

[56: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[57: 匿名]

>>56
お隣の倉庫はここの工事に合わせたように
半年位かけて大規模に修繕し直したばかりなので
あと10年は今のままなのでは？
北側のセブンの裏の方も大型の倉庫が3件立て替え中なので変わらないのではないでしょうか

[58: 購入検討中さん]

隣に建っている倉庫は建て替えられたとしても低い建物しか建たないと聞いたので安心しています。このあたりにマンションがもっと増えたらスーパーやドラッグストアもできるかな。ヨーカドーがあるから難しいかな。

[59: 匿名さん]

第2期2次は完売しなかったんですね。

[60: 匿名さん]

さすがにペースは落ちてきたのですか。
先日、電話がかかってきていかがですか？という電話がかかってきたのでもしかしたら、と思っておりましたが。
もう既にかなりの数が契約に至っていると思いますが
あともう少しを販売していくのが難しいのですよねぇ。